近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 294 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–19.2 萬/坪・2012/12～2025/09・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/09/0816.1萬/坪900 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/05/2819.0萬/坪1,038 萬54.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/0217.8萬/坪990 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2318.3萬/坪1,030 萬56.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1518.3萬/坪1,000 萬54.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/11/1713.6萬/坪760 萬55.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/10/1313.2萬/坪740 萬55.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/09/2513.9萬/坪800 萬57.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/11/2514.4萬/坪830 萬57.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/11/2211.0萬/坪612 萬55.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2022/09/2616.1萬/坪900 萬55.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/09/1919.2萬/坪1,070 萬55.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2814.0萬/坪779 萬55.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1811.6萬/坪650 萬55.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/07/247.9萬/坪450 萬57.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台南市南區新建路37巷8號 | 16.1 | 900 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 台南市南區新建路39巷3號 | 19.0 | 1,038 | 54.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/02 | 台南市南區新建路39巷1號 | 17.8 | 990 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台南市南區新建路33巷3號 | 18.3 | 1,030 | 56.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台南市南區新建路39巷1號 | 18.3 | 1,000 | 54.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市南區新建路37巷6號 | 13.6 | 760 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台南市南區新建路37巷6號 | 13.2 | 740 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台南市南區新建路37巷6號 | 13.9 | 800 | 57.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/25 | 台南市南區新建路37巷6號 | 14.4 | 830 | 57.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台南市南區新建路39巷1號 | 11.0 | 612 | 55.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台南市南區新建路39巷3號 | 16.1 | 900 | 55.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 台南市南區新建路39巷3號 | 19.2 | 1,070 | 55.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台南市南區新建路39巷3號 | 14.0 | 779 | 55.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 台南市南區新建路39巷3號 | 11.6 | 650 | 55.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/24 | 台南市南區新建路33巷3號 | 7.9 | 450 | 57.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建路39巷3號 | 2025/05/28 | 19.0 | 9.5 年 | +147.1% | ||
| 建路39巷1號 | 2022/11/22 | 11.0 | 2.9 年 | +2.9% | ||
| 建路39巷3號 | 2022/09/19 | 19.2 | 0.7 年 | +37.3% | ||
| 建路33巷3號 | 2021/07/24 | 7.9 | 6.8 年 | 0% | ||
| 建路33巷5號 | 2020/03/22 | 10.7 | 5.6 年 | +35.8% | ||
| 建路33巷5號 | 2018/03/12 | 10.3 | 2.9 年 | +39% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市南區新建路33巷3號 | 16,300 | 294 | 55.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/06 | 台南市南區新建路33巷5號 | 7,300 | 132 | 55.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/22 | 台南市南區新建路33巷3號 | 16,300 | 294 | 55.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台南市南區新建路33巷3號 | 16,300 | 294 | 55.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/28 | 台南市南區新建路33巷3號 | 16,300 | 294 | 55.6 | 10/12F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
台南市南區新建路33巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・13 筆
台南市南區新建路33巷5號
住宅大樓・12樓・1996 完工・12 筆
台南市南區新建路39巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆
台南市南區新建路37巷6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・10 筆
台南市南區新建路37巷8號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
台南市南區新建路39巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
台南市南區新建路33巷3-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台南市南區新建路39巷3-3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台南市南區新建路37巷6-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台南市南區新建路33巷5-3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台南市南區新建路33巷3-3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆