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新竹縣竹東鎮北興路3段580號

新竹縣竹東鎮北興路3段580號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–26.6 萬/坪・2012/10～2024/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/04/22
新竹縣竹東鎮北興路3段582號
26.6萬/坪
710 萬
26.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/23
新竹縣竹東鎮北興路3段582號
22.1萬/坪
710 萬
32.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2023/05/21
新竹縣竹東鎮北興路3段580號
18.1萬/坪
780 萬
43.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/05/10
新竹縣竹東鎮北興路3段582號
15.0萬/坪
400 萬
26.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年
含增建
2023/02/27
新竹縣竹東鎮北興路3段576號
18.0萬/坪
573 萬
31.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房2廳1衛
2022/05/27
新竹縣竹東鎮北興路3段576號
19.1萬/坪
830 萬
43.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/04/12
新竹縣竹東鎮北興路3段582號
13.9萬/坪
370 萬
26.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房0廳1衛
含租約
2022/03/04
新竹縣竹東鎮北興路3段578號
16.0萬/坪
525 萬
32.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/12/12
新竹縣竹東鎮北興路3段576號
14.9萬/坪
580 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/11/03
新竹縣竹東鎮北興路3段578號
16.4萬/坪
540 萬
32.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/10/03
新竹縣竹東鎮北興路3段580號
17.9萬/坪
770 萬
43.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/07/27
新竹縣竹東鎮北興路3段576號
14.4萬/坪
560 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/06/23
新竹縣竹東鎮北興路3段580號
17.2萬/坪
738 萬
43.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/10/17
新竹縣竹東鎮北興路3段580號
13.8萬/坪
530 萬
38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/09/07
新竹縣竹東鎮北興路3段576號
13.1萬/坪
510 萬
38.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	新竹縣竹東鎮北興路3段582號	26.6	710	26.7	1/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/23	新竹縣竹東鎮北興路3段582號	22.1	710	32.2	6/12F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2023/05/21	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	18.1	780	43.0	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/05/10	新竹縣竹東鎮北興路3段582號	15.0	400	26.7	1/12F	住宅大樓	15年	—	—	含增建
2023/02/27	新竹縣竹東鎮北興路3段576號	18.0	573	31.8	1/12F	住宅大樓	15年	0房2廳1衛	—
2022/05/27	新竹縣竹東鎮北興路3段576號	19.1	830	43.4	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	新竹縣竹東鎮北興路3段582號	13.9	370	26.7	1/12F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—	含租約
2022/03/04	新竹縣竹東鎮北興路3段578號	16.0	525	32.9	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	新竹縣竹東鎮北興路3段576號	14.9	580	38.9	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	新竹縣竹東鎮北興路3段578號	16.4	540	32.9	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	17.9	770	43.0	6/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	新竹縣竹東鎮北興路3段576號	14.4	560	38.9	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	17.2	738	43.0	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	13.8	530	38.5	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	新竹縣竹東鎮北興路3段576號	13.1	510	38.9	6/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +82.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北興路3段582號	2023/05/10	15.0	2024/04/22	26.6	1 年	+77.5%
北興路3段580號	2021/10/03	17.9	2023/05/21	18.1	1.6 年	+1.3%
北興路3段582號	2022/04/12	13.9	2023/05/10	15.0	1.1 年	+8.1%
北興路3段576號	2012/11/11	20.1	2023/02/27	18.0	10.3 年	-10.3%
北興路3段588號	2014/11/05	12.9	2020/05/30	13.2	5.6 年	+2.8%
北興路3段582號	2012/10/28	9.6	2018/08/12	13.0	5.8 年	+35.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/01	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	19,000	493	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/29	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	19,000	493	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/01	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	19,000	493	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/04	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	18,000	466	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/04	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	18,000	466	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/15	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	18,000	466	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/15	新竹縣竹東鎮北興路3段580號	18,000	466	38.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛