近一年中位單價
24.5萬/坪
-8.9%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 360 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–24.6 萬/坪・2012/01～2026/02・共 99 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/2324.5萬/坪660 萬26.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0419.9萬/坪610 萬30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0424.6萬/坪568 萬23.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/04/2720.1萬/坪610 萬30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1121.7萬/坪500 萬23.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/1417.9萬/坪580 萬32.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0721.1萬/坪520 萬24.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/1921.8萬/坪600 萬27.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2818.2萬/坪420 萬23.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1220.4萬/坪625 萬30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1423.5萬/坪650 萬27.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/10/3112.5萬/坪335 萬26.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2019.3萬/坪530 萬27.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/07/0113.0萬/坪450 萬34.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2812.1萬/坪368 萬30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 新竹縣竹東鎮永康街109號 | 24.5 | 660 | 26.9 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/04 | 新竹縣竹東鎮永康街109號 | 19.9 | 610 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 新竹縣竹東鎮永康街95號 | 24.6 | 568 | 23.1 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 新竹縣竹東鎮永康街109號 | 20.1 | 610 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 新竹縣竹東鎮永康街95號 | 21.7 | 500 | 23.1 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 新竹縣竹東鎮永康街85號 | 17.9 | 580 | 32.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/07 | 新竹縣竹東鎮永康街105號 | 21.1 | 520 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 新竹縣竹東鎮永康街105號 | 21.8 | 600 | 27.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新竹縣竹東鎮永康街95號 | 18.2 | 420 | 23.1 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 新竹縣竹東鎮永康街109號 | 20.4 | 625 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 新竹縣竹東鎮永康街93號 | 23.5 | 650 | 27.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 新竹縣竹東鎮永康街109號 | 12.5 | 335 | 26.9 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新竹縣竹東鎮永康街93號 | 19.3 | 530 | 27.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/01 | 新竹縣竹東鎮永康街89號 | 13.0 | 450 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 新竹縣竹東鎮永康街107號 | 12.1 | 368 | 30.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 8 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康街109號 | 2026/02/23 | 24.5 | 2.3 年 | +97% | ||
| 永康街109號 | 2025/08/04 | 19.9 | 1 年 | -2.4% | ||
| 永康街95號 | 2025/06/04 | 24.6 | 0.8 年 | +35.2% | ||
| 永康街109號 | 2025/04/27 | 20.1 | 8 年 | +74.3% | ||
| 永康街85號 | 2024/12/14 | 17.9 | 5.8 年 | +67.6% | ||
| 永康街105號 | 2024/12/07 | 21.1 | 7.6 年 | +112.2% | ||
| 永康街105號 | 2024/10/19 | 21.8 | 2.6 年 | +71.4% | ||
| 永康街109號 | 2023/10/31 | 12.5 | 8.8 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 新竹縣竹東鎮永康街107號 | 11,000 | 360 | 30.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/13 | 新竹縣竹東鎮永康街79號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/28 | 新竹縣竹東鎮永康街107號 | 11,000 | 360 | 30.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/14 | 新竹縣竹東鎮永康街79號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/29 | 新竹縣竹東鎮永康街107號 | 11,000 | 360 | 30.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/07 | 新竹縣竹東鎮永康街79號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2021/11/29 | 新竹縣竹東鎮永康街79號 | 15,000 | 493 | 30.4 | 5/8F | 華廈 |
各棟 17 棟
新竹縣竹東鎮永康街109號
華廈・8樓・1993 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮永康街105號
華廈・8樓・1993 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮永康街85號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮永康街79號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮永康街107號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮永康街97號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮永康街99號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮永康街89號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮永康街93號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
新竹縣竹東鎮永康街87號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮永康街95號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮永康街103號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆