近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大溪區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–26.0 萬/坪・2016/01～2024/12・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2024/12/2926.0萬/坪1,600 萬55.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/09/0119.0萬/坪1,210 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/3120.6萬/坪1,300 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/09/1418.0萬/坪1,280 萬71.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1616.7萬/坪600 萬36.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1023.8萬/坪1,480 萬55.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/09/1920.6萬/坪1,250 萬55.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面 100萬
- 2019/06/1020.6萬/坪1,250 萬55.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面 100萬
- 2019/03/0819.7萬/坪1,400 萬55.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/02/1419.7萬/坪1,250 萬55.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/04/0316.3萬/坪1,030 萬53.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/03/1819.7萬/坪1,200 萬55.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面 100萬
- 2018/01/1516.5萬/坪1,070 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/10/0616.3萬/坪1,060 萬55.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/09/0618.8萬/坪1,200 萬55.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 26.0 | 1,600 | 55.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/09/01 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 19.0 | 1,210 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/31 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 20.6 | 1,300 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/09/14 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 18.0 | 1,280 | 71.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 16.7 | 600 | 36.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/10 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 23.8 | 1,480 | 55.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/09/19 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 20.6 | 1,250 | 55.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/06/10 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 20.6 | 1,250 | 55.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/03/08 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 19.7 | 1,400 | 55.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/02/14 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 19.7 | 1,250 | 55.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/04/03 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 16.3 | 1,030 | 53.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/03/18 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄189號 | 19.7 | 1,200 | 55.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/01/15 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 16.5 | 1,070 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/10/06 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 16.3 | 1,060 | 55.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/09/06 | 桃園市大溪區介壽路566巷25弄187號 | 18.8 | 1,200 | 55.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 介壽路566巷25弄187號 | 2024/12/29 | 24.0 | 7.8 年 | +30.8% | ||
| 介壽路566巷25弄187號 | 2022/09/01 | 18.2 | 4.6 年 | +13.1% | ||
| 介壽路566巷25弄189號 | 2021/10/31 | 19.5 | 4.3 年 | +18.4% | ||
| 介壽路566巷25弄189號 | 2020/09/14 | 18.0 | 1 年 | -12.4% |