桃園市平鎮區環南路35巷33號
桃園市平鎮區環南路35巷33號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・1 棟・公設比約 22%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市平鎮區環南路35巷33號，1996 年完工的華廈，地上 10 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 26.8 萬/坪，比平鎮區整體高 4%。最近一筆在 2026/04/27，10 樓、9.32 坪、總價 260 萬。公設比約 22%（推算）。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
26.8萬/坪
+4.3%vs 平鎮區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 754 元/坪・14 筆
成交備註重點
28 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。
- 非自然死亡2021/04/14區環南路35巷33號8/10F130 萬10.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 35%（比較 7 筆）備註：曾發生非自然死亡情形瑕疵物件;
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.3–32.2 萬/坪・2015/04～2026/04・歷年共 28 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區環南路35巷33號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/04/27區環南路35巷33號27.9萬/坪260 萬・9.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2026/04/03區環南路35巷33號25.8萬/坪240 萬・9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/19區環南路35巷33號28.4萬/坪360 萬・12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年
- 2025/06/08區環南路35巷33號26.0萬/坪330 萬・12.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/04/14區環南路35巷33號18.2萬/坪2,000 萬・110.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳5衛
- 2025/02/21區環南路35巷33號25.2萬/坪320 萬・12.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/01區環南路35巷33號32.2萬/坪300 萬・9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/05/03區環南路35巷33號20.9萬/坪195 萬・9.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/08/30區環南路35巷33號25.1萬/坪318 萬・12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/12/25區環南路35巷33號20.3萬/坪258 萬・12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/19區環南路35巷33號15.8萬/坪200 萬・12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/07/16區環南路35巷33號15.8萬/坪200 萬・12.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/06/30區環南路35巷33號16.6萬/坪155 萬・9.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/04/14區環南路35巷33號10.3萬/坪130 萬・12.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛非自然死亡備註：曾發生非自然死亡情形瑕疵物件
- 2021/04/12區環南路35巷33號14.5萬/坪184 萬・12.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 27.9 | 260 | 9.3 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/03 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 25.8 | 240 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 28.4 | 360 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2025/06/08 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 26.0 | 330 | 12.7 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/14 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 18.2 | 2,000 | 110.0 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳5衛 | — | |
| 2025/02/21 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 25.2 | 320 | 12.7 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 32.2 | 300 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 20.9 | 195 | 9.3 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 25.1 | 318 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 20.3 | 258 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 15.8 | 200 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/16 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 15.8 | 200 | 12.7 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 16.6 | 155 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/14 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 10.3 | 130 | 12.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 非自然死亡 曾發生非自然死亡情形瑕疵物件 |
| 2021/04/12 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 14.5 | 184 | 12.7 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環南路35巷33號 2026/04/03 賣出 | 25.8 | 9.2 年 | +45.5% | |||
| 環南路35巷33號 2025/08/19 賣出 | 28.4 | 2 年 | +13.2% | |||
| 環南路35巷33號 2025/06/08 賣出 | 26.0 | 7.5 年 | +96.4% | |||
| 環南路35巷33號 2025/02/21 賣出 | 25.2 | 3.9 年 | +73.9% | |||
| 環南路35巷33號 2024/05/03 賣出 | 20.9 | 5.8 年 | +30.0% | |||
| 環南路35巷33號 2023/08/30 賣出 | 25.1 | 0.7 年 | +23.3% | |||
| 環南路35巷33號 2022/12/25 賣出 | 20.3 | 0.8 年 | +29.0% | |||
| 環南路35巷33號 2022/03/19 賣出 | 15.8 | 0.7 年 | 0.0% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 11.1 坪・9/10F 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 備註：管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔續租案件 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,500 | 767 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔續租案件 | |||
| 2026/07/30 9.3 坪・7/10F 獨立套房社宅包租代管續租 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,000 | 860 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管續租 | |||
| 2026/07/26 13.0 坪・4/10F 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 備註：社會住宅 管理費900 水電費由承租人負擔續租案件 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 7,100 | 545 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 社會住宅 管理費900 水電費由承租人負擔續租案件 | |||
| 2026/07/03 11.1 坪・8/10F 獨立套房社宅包租代管 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 9,000 | 810 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管 | |||
| 2026/06/26 9.1 坪・9/10F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：管理費1000元,水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,000 | 876 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 管理費1000元,水電費 由承租人負擔 | |||
| 2026/06/26 9.1 坪・9/10F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：管理費1000元,水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,000 | 876 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 管理費1000元,水電費 由承租人負擔 | |||
| 2026/06/25 8.4 坪・9/10F 含管理費 備註：其他年租金100000元 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,333 | 995 | 華廈 | 含管理費 其他年租金100000元 | |||
| 2026/06/24 13.0 坪・5/10F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：每月管理費960由承租人負擔 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,500 | 655 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 每月管理費960由承租人負擔 | |||
| 2026/06/12 11.4 坪・8/10F 獨立套房社宅包租代管續租 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 7,500 | 658 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管續租 | |||
| 2026/05/05 12.4 坪・9/10F 獨立套房社宅包租代管 | 桃園市平鎮區環南路35巷33號 | 8,300 | 671 | 華廈 | 獨立套房社宅包租代管 |
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附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區環南路35巷31號2017 完工 | 32.2（三年） | 5 | 20 m |
| 桃園市平鎮區民族路2段1-1號1993 完工 | 23.8（三年） | 1 | 55 m |
| 桃園市平鎮區民族路2段23巷10號2014 完工 | 30.2 | 40 | 96 m |
| 桃園市中壢區民族路284號1994 完工 | —（三年） | 0 | 108 m |
| 桃園市平鎮區廣成街33號2023 完工 | 61.1（三年） | 1 | 122 m |
| 桃園市中壢區民族路264巷7弄2號1993 完工 | 28.6（三年） | 1 | 135 m |
| 桃園市平鎮區環南路18號1992 完工 | 12.0（三年） | 1 | 152 m |
| 桃園市中壢區志成路3-10號1989 完工 | 13.3 | 6 | 164 m |