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桃園市中壢區民族路282-1號

桃園市中壢區民族路282-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–22.3 萬/坪・2012/09～2022/07・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/26
桃園市中壢區民族路284-1號
22.3萬/坪
725 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/10
桃園市中壢區民族路284號
21.7萬/坪
703 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/22
桃園市中壢區民族路284號
17.9萬/坪
580 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/18
桃園市中壢區民族路284號
10.8萬/坪
350 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2021/06/18
桃園市中壢區民族路284-1號
10.8萬/坪
350 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/18
桃園市中壢區民族路284-1號
13.1萬/坪
850 萬
64.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/03/08
桃園市中壢區民族路284-1號
12.9萬/坪
420 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/05
桃園市中壢區民族路282-1號
10.8萬/坪
700 萬
64.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・6房4廳2衛
2017/05/18
桃園市中壢區民族路282-1號
9.9萬/坪
320 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2016/12/12
桃園市中壢區民族路282號
13.6萬/坪
440 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/12/19
桃園市中壢區民族路282號
13.6萬/坪
440 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/12/28
桃園市中壢區民族路284-1號
15.4萬/坪
500 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/30
桃園市中壢區民族路282號
13.0萬/坪
450 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2013/01/18
桃園市中壢區民族路282號
10.0萬/坪
650 萬
64.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2013/01/10
桃園市中壢區民族路284-1號
8.0萬/坪
258 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/26	桃園市中壢區民族路284-1號	22.3	725	32.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	桃園市中壢區民族路284號	21.7	703	32.4	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/22	桃園市中壢區民族路284號	17.9	580	32.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/18	桃園市中壢區民族路284號	10.8	350	32.4	7/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/06/18	桃園市中壢區民族路284-1號	10.8	350	32.5	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/18	桃園市中壢區民族路284-1號	13.1	850	64.8	6/7F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2020/03/08	桃園市中壢區民族路284-1號	12.9	420	32.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	桃園市中壢區民族路282-1號	10.8	700	64.8	6/7F	華廈	26年	6房4廳2衛	—
2017/05/18	桃園市中壢區民族路282-1號	9.9	320	32.5	5/7F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2016/12/12	桃園市中壢區民族路282號	13.6	440	32.4	5/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/12/19	桃園市中壢區民族路282號	13.6	440	32.4	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/12/28	桃園市中壢區民族路284-1號	15.4	500	32.5	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/30	桃園市中壢區民族路282號	13.0	450	27.3	5/7F	華廈	19年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2013/01/18	桃園市中壢區民族路282號	10.0	650	64.8	4/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2013/01/10	桃園市中壢區民族路284-1號	8.0	258	32.5	3/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路284-1號	2021/06/18	10.8	2022/07/26	22.3	1.1 年	+107.1%
民族路284號	2021/06/18	10.8	2022/01/10	21.7	0.6 年	+100.9%
民族路284-1號	2014/12/28	15.4	2020/03/08	12.9	5.2 年	-16%
民族路282-1號	2012/09/27	7.3	2017/05/18	9.9	4.6 年	+34.5%
民族路282號	2015/12/19	13.6	2016/12/12	13.6	1 年	0%
民族路282號	2013/10/30	13.9	2015/12/19	13.6	2.1 年	-2.2%
民族路284-1號	2013/01/10	8.0	2014/12/28	15.4	2 年	+93.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/12	桃園市中壢區民族路282號	17,000	526	32.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/14	桃園市中壢區民族路282-1號	17,000	522	32.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/25	桃園市中壢區民族路284號	15,000	463	32.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/20	桃園市中壢區民族路282號	17,000	526	32.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/09	桃園市中壢區民族路282號	17,000	526	32.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/20	桃園市中壢區民族路282-1號	17,000	522	32.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/07/21	桃園市中壢區民族路282-1號	17,000	522	32.5	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/02/05	桃園市中壢區民族路282-1號	14,000	433	32.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/02	桃園市中壢區民族路282-1號	14,000	433	32.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/27	桃園市中壢區民族路284號	9,000	278	32.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛