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桃園市平鎮區民族路2段23巷10號

桃園市平鎮區民族路2段23巷10號・住宅大樓・25 樓・屋齡 12 年・11 棟

近一年中位單價

28.9萬/坪

+12.8%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.3%

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-54.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–40.9 萬/坪・2014/11～2026/06・歷年共 401 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 401 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
桃園市平鎮區民族路2段23巷16號
28.9*萬/坪
1,400 萬
40.3 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/15
桃園市平鎮區民族路2段23巷28號
30.1萬/坪
1,236 萬
35.5 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/08/16
桃園市平鎮區民族路2段23巷22號
30.1萬/坪
838 萬
27.8 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2025/07/15
桃園市平鎮區民族路2段23巷16號
32.7萬/坪
1,608 萬
49.1 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2025/07/06
桃園市平鎮區民族路2段23巷28號
31.0萬/坪
1,268 萬
35.5 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/05/04
桃園市平鎮區民族路2段23巷30號
28.5萬/坪
1,405 萬
49.4 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2025/04/22
桃園市平鎮區民族路2段23巷40號
28.0萬/坪
1,580 萬
56.5 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2025/04/07
桃園市平鎮區民族路2段23巷18號
30.1萬/坪
760 萬
25.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2025/01/06
桃園市平鎮區民族路2段23巷10號
33.4萬/坪
1,033 萬
31.0 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/16
桃園市平鎮區民族路2段23巷26號
30.5萬/坪
1,000 萬
32.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2024/09/29
桃園市平鎮區民族路2段23巷22號
33.0萬/坪
1,068 萬
27.8 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/09/22
桃園市平鎮區民族路2段23巷22號
31.4萬/坪
1,040 萬
27.8 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/09/05
桃園市平鎮區民族路2段23巷18號
29.7萬/坪
980 萬
25.2 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
坡道平面 230萬
2024/07/15
桃園市平鎮區民族路2段23巷10號
29.5萬/坪
939 萬
31.8 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2024/07/09
桃園市平鎮區民族路2段23巷40號
26.5萬/坪
1,220 萬
46.1 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	桃園市平鎮區民族路2段23巷16號	28.9*	1,400	40.3	23/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/15	桃園市平鎮區民族路2段23巷28號	30.1	1,236	35.5	14/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/08/16	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	30.1	838	27.8	10/25F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2025/07/15	桃園市平鎮區民族路2段23巷16號	32.7	1,608	49.1	20/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/07/06	桃園市平鎮區民族路2段23巷28號	31.0	1,268	35.5	7/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/05/04	桃園市平鎮區民族路2段23巷30號	28.5	1,405	49.4	11/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/04/22	桃園市平鎮區民族路2段23巷40號	28.0	1,580	56.5	16/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	桃園市平鎮區民族路2段23巷18號	30.1	760	25.2	21/25F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2025/01/06	桃園市平鎮區民族路2段23巷10號	33.4	1,033	31.0	23/25F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/16	桃園市平鎮區民族路2段23巷26號	30.5	1,000	32.8	23/25F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/09/29	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	33.0	1,068	27.8	20/25F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/09/22	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	31.4	1,040	27.8	22/25F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/09/05	桃園市平鎮區民族路2段23巷18號	29.7	980	25.2	21/25F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/07/15	桃園市平鎮區民族路2段23巷10號	29.5	939	31.8	4/25F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/07/09	桃園市平鎮區民族路2段23巷40號	26.5	1,220	46.1	4/25F	住宅大樓	10年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・172 對（近三年 32 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路2段23巷16號	2015/03/04	20.9	2026/06/08	28.9	11.3 年	+38.7%
民族路2段23巷28號	2019/04/16	17.0	2025/09/15	28.3	6.4 年	+66.6%
民族路2段23巷22號	2014/11/14	19.2	2025/08/16	30.1	10.8 年	+57.2%
民族路2段23巷16號	2014/11/14	22.0	2025/07/15	32.7	10.7 年	+48.8%
民族路2段23巷28號	2014/11/14	18.5	2025/07/06	29.0	10.6 年	+57.4%
民族路2段23巷30號	2023/12/02	26.1	2025/05/04	28.5	1.4 年	+9.1%
民族路2段23巷40號	2014/11/14	19.6	2025/04/22	28.0	10.4 年	+42.3%
民族路2段23巷18號	2024/09/05	29.7	2025/04/07	30.1	0.6 年	+1.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	桃園市平鎮區民族路2段23巷40號	15,000	4,162	3.6	4/25F	住宅大樓	4房0廳4衛	含管理費
2026/04/26	桃園市平鎮區民族路2段23巷40號	15,000	2,307	6.5	4/25F	住宅大樓	4房0廳4衛	含管理費
2026/02/13	桃園市平鎮區民族路2段23巷10號	23,000	645	31.0	22/25F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/09	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	13,200	473	27.8	21/25F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/17	桃園市平鎮區民族路2段23巷18號	14,700	582	25.2	23/25F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2025/06/18	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	23,500	843	27.8	6/25F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/05	桃園市平鎮區民族路2段23巷26號	18,200	555	32.8	23/25F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/10	桃園市平鎮區民族路2段23巷10號	23,000	645	31.0	22/25F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/07	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	13,200	473	27.8	21/25F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/02/23	桃園市平鎮區民族路2段23巷22號	24,600	883	27.8	6/25F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費