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高雄市岡山區岡山路61號

高雄市岡山區岡山路61號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1167 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–18.6 萬/坪・2012/07～2023/10・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/17
高雄市岡山區岡山路61號
18.6萬/坪
980 萬
52.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/14
高雄市岡山區岡山路61號
18.5萬/坪
970 萬
52.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/09/25
高雄市岡山區岡山路61號
14.7萬/坪
775 萬
52.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/01/04
高雄市岡山區岡山路61號
14.8萬/坪
780 萬
52.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/09/17
高雄市岡山區岡山路61號
13.2萬/坪
695 萬
52.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/10/15
高雄市岡山區岡山路61號
11.9萬/坪
625 萬
52.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/05/25
高雄市岡山區岡山路61號
11.7萬/坪
615 萬
52.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/05/13
高雄市岡山區岡山路61號
11.8萬/坪
620 萬
52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/11/06
高雄市岡山區岡山路61號
9.5萬/坪
500 萬
52.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/07/26
高雄市岡山區岡山路61號
11.6萬/坪
610 萬
52.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/03/21
高雄市岡山區岡山路61號
11.8萬/坪
620 萬
52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/01/03
高雄市岡山區岡山路61號
9.5萬/坪
500 萬
52.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2017/08/29
高雄市岡山區岡山路61號
10.6萬/坪
560 萬
52.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/03/12
高雄市岡山區岡山路61號
10.5萬/坪
550 萬
52.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
2016/12/12
高雄市岡山區岡山路57號
14.7萬/坪
2,950 萬
200.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/17	高雄市岡山區岡山路61號	18.6	980	52.7	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/14	高雄市岡山區岡山路61號	18.5	970	52.5	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	高雄市岡山區岡山路61號	14.7	775	52.5	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/01/04	高雄市岡山區岡山路61號	14.8	780	52.7	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	高雄市岡山區岡山路61號	13.2	695	52.7	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	高雄市岡山區岡山路61號	11.9	625	52.5	4/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	高雄市岡山區岡山路61號	11.7	615	52.5	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	高雄市岡山區岡山路61號	11.8	620	52.5	3/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/11/06	高雄市岡山區岡山路61號	9.5	500	52.5	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/07/26	高雄市岡山區岡山路61號	11.6	610	52.5	8/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/03/21	高雄市岡山區岡山路61號	11.8	620	52.5	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/01/03	高雄市岡山區岡山路61號	9.5	500	52.5	4/12F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—
2017/08/29	高雄市岡山區岡山路61號	10.6	560	52.7	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/03/12	高雄市岡山區岡山路61號	10.5	550	52.5	6/12F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2016/12/12	高雄市岡山區岡山路57號	14.7	2,950	200.9	1/13F	住宅大樓	11年	2房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
岡山路61號	2014/06/14	14.5	2023/10/17	18.6	9.3 年	+28.1%
岡山路61號	2014/10/27	9.9	2021/09/25	14.7	6.9 年	+49%
岡山路61號	2018/01/03	9.5	2019/10/15	11.9	1.8 年	+25%
岡山路61號	2018/11/06	9.5	2019/05/25	11.7	0.5 年	+23%
岡山路61號	2018/03/21	11.8	2019/05/13	11.8	1.1 年	0%
岡山路61號	2016/06/16	9.5	2018/11/06	9.5	2.4 年	0%
岡山路61號	2014/11/14	9.7	2017/08/29	10.6	2.8 年	+9.8%
岡山路61號	2012/09/04	7.4	2014/10/27	9.9	2.1 年	+33.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/06	高雄市岡山區岡山路59號	60,000	1,167	51.4	1/13F	住宅大樓	—
2025/03/18	高雄市岡山區岡山路57號	80,000	397	200.9	—	住宅大樓	5房0廳3衛
2014/08/25	高雄市岡山區岡山路59號	13,720	281	49.1	2/13F	住宅大樓	—
2013/08/02	高雄市岡山區岡山路59號	40,000	245	163.9	—	住宅大樓	—
2012/12/01	高雄市岡山區岡山路57號	50,000	417	120.2	—	住宅大樓	3房0廳3衛

各棟 4 棟

高雄市岡山區岡山路61號

住宅大樓・12樓・2006 完工・30 筆

高雄市岡山區岡山路61號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆

租賃紀錄最近 5 筆