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高雄市岡山區公園西路16號

高雄市岡山區公園西路16號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-37.8%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–17.1 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
高雄市岡山區公園西路30號
16.2萬/坪
625 萬
38.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/19
高雄市岡山區公園西路32號
14.3萬/坪
600 萬
42.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/08
高雄市岡山區公園西路24號
17.1萬/坪
732 萬
42.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/06/07
高雄市岡山區公園西路22號
16.8萬/坪
660 萬
39.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/27
高雄市岡山區公園西路16號
16.7萬/坪
625 萬
37.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/01
高雄市岡山區公園西路18號
14.1萬/坪
540 萬
38.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/23
高雄市岡山區公園西路30號
14.3萬/坪
550 萬
38.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/26
高雄市岡山區公園西路26號
9.1萬/坪
350 萬
38.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/22
高雄市岡山區公園西路32號
12.3萬/坪
455 萬
37.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2019/08/31
高雄市岡山區公園西路24號
12.0萬/坪
515 萬
42.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/08/23
高雄市岡山區公園西路20號
10.5萬/坪
360 萬
34.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/31
高雄市岡山區公園西路16號
11.0萬/坪
510 萬
46.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/05/29
高雄市岡山區公園西路30號
9.1萬/坪
350 萬
38.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/03
高雄市岡山區公園西路34號
9.6萬/坪
412 萬
43.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/08/28
高雄市岡山區公園西路32號
10.3萬/坪
430 萬
41.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	高雄市岡山區公園西路30號	16.2	625	38.5	11/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/19	高雄市岡山區公園西路32號	14.3	600	42.0	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/08	高雄市岡山區公園西路24號	17.1	732	42.9	7/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/07	高雄市岡山區公園西路22號	16.8	660	39.2	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	高雄市岡山區公園西路16號	16.7	625	37.5	7/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/01	高雄市岡山區公園西路18號	14.1	540	38.3	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/23	高雄市岡山區公園西路30號	14.3	550	38.5	9/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/26	高雄市岡山區公園西路26號	9.1	350	38.3	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	高雄市岡山區公園西路32號	12.3	455	37.1	8/13F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2019/08/31	高雄市岡山區公園西路24號	12.0	515	42.9	6/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/08/23	高雄市岡山區公園西路20號	10.5	360	34.5	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/31	高雄市岡山區公園西路16號	11.0	510	46.5	9/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/05/29	高雄市岡山區公園西路30號	9.1	350	38.5	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	高雄市岡山區公園西路34號	9.6	412	43.1	9/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/08/28	高雄市岡山區公園西路32號	10.3	430	41.6	2/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+37.3%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園西路30號	2018/05/29	9.1	2025/12/21	16.2	7.6 年	+78.6%
公園西路34號	2013/01/28	7.0	2017/11/03	9.6	4.8 年	+37.3%
公園西路28號	2013/01/03	7.4	2013/09/20	8.3	0.7 年	+12.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	高雄市岡山區公園西路16號	22,000	473	46.5	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	高雄市岡山區公園西路30號	15,000	390	38.5	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/11/21	高雄市岡山區公園西路30號	15,000	390	38.5	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/09/15	高雄市岡山區公園西路24號	15,000	321	46.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛