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高雄市苓雅區光華一路43號

高雄市苓雅區光華一路43號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.4–38.5 萬/坪・2014/12～2024/05・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2024/05/03
高雄市苓雅區光華一路43號
38.5萬/坪
950 萬
24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/06/15
高雄市苓雅區光華一路43號
33.4萬/坪
824 萬
24.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/10
高雄市苓雅區光華一路43號
22.5萬/坪
555 萬
24.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
2021/08/29
高雄市苓雅區光華一路43號
26.4萬/坪
650 萬
24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2021/04/25
高雄市苓雅區光華一路43號
25.1萬/坪
620 萬
24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2020/12/30
高雄市苓雅區光華一路43號
21.9萬/坪
660 萬
24.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2019/03/30
高雄市苓雅區光華一路43號
24.9萬/坪
615 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/10/10
高雄市苓雅區光華一路43號
23.8萬/坪
588 萬
24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2018/09/29
高雄市苓雅區光華一路43號
24.7萬/坪
610 萬
24.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/04/19
高雄市苓雅區光華一路43號
25.5萬/坪
629 萬
24.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/02/05
高雄市苓雅區光華一路43號
23.9萬/坪
590 萬
24.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/01/20
高雄市苓雅區光華一路43號
22.9萬/坪
565 萬
24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/01/09
高雄市苓雅區光華一路43號
21.7萬/坪
535 萬
24.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/01/06
高雄市苓雅區光華一路43號
21.4萬/坪
528 萬
24.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/12/16
高雄市苓雅區光華一路43號
22.2萬/坪
548 萬
24.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/03	高雄市苓雅區光華一路43號	38.5	950	24.7	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/06/15	高雄市苓雅區光華一路43號	33.4	824	24.7	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/10	高雄市苓雅區光華一路43號	22.5	555	24.7	10/15F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	—
2021/08/29	高雄市苓雅區光華一路43號	26.4	650	24.7	8/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2021/04/25	高雄市苓雅區光華一路43號	25.1	620	24.7	8/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2020/12/30	高雄市苓雅區光華一路43號	21.9	660	24.7	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2019/03/30	高雄市苓雅區光華一路43號	24.9	615	24.7	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2018/10/10	高雄市苓雅區光華一路43號	23.8	588	24.7	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2018/09/29	高雄市苓雅區光華一路43號	24.7	610	24.7	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/04/19	高雄市苓雅區光華一路43號	25.5	629	24.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/02/05	高雄市苓雅區光華一路43號	23.9	590	24.7	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/01/20	高雄市苓雅區光華一路43號	22.9	565	24.7	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/01/09	高雄市苓雅區光華一路43號	21.7	535	24.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/01/06	高雄市苓雅區光華一路43號	21.4	528	24.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2017/12/16	高雄市苓雅區光華一路43號	22.2	548	24.7	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+0.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華一路43號	2018/10/10	23.8	2024/05/03	38.5	5.6 年	+61.6%
光華一路43號	2017/09/26	25.5	2021/11/10	22.5	4.1 年	-11.6%
光華一路43號	2018/01/20	22.9	2021/04/25	25.1	3.3 年	+9.7%
光華一路43號	2017/04/18	28.5	2020/12/30	22.9	3.7 年	-19.7%
光華一路43號	2018/09/29	24.7	2019/03/30	24.9	0.5 年	+0.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/03/26	高雄市苓雅區光華一路43號	22,000	893	24.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/01/23	高雄市苓雅區光華一路43號	23,000	932	24.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/12/18	高雄市苓雅區光華一路43號	22,000	893	24.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區光華一路43號

住宅大樓・15樓・2016 完工・22 筆

高雄市苓雅區光華一路43號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 3 筆