台北市 › 中山區

國泰松江商業大樓

台北市中山區松江路129號・住宅大樓・11 樓・屋齡 54 年・2 棟

別名：國泰松江商業大樓管理委員會

近一年中位單價

77.0萬/坪

-7.3%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1587 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.8–77.0 萬/坪・2012/12～2026/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
台北市中山區松江路129號
77.0萬/坪
2,600 萬
33.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 53 年
2025/03/12
台北市中山區松江路129號
77.0萬/坪
2,600 萬
33.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 52 年・2房0廳0衛
2018/10/19
台北市中山區松江路129號
69.9萬/坪
2,360 萬
33.8 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 46 年・1房1廳0衛
2018/10/15
台北市中山區松江路129號
66.9萬/坪
3,700 萬
55.3 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 46 年・0房1廳0衛
2018/05/11
台北市中山區松江路129號
65.1萬/坪
2,200 萬
33.8 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 45 年
2018/03/20
台北市中山區松江路129號
68.4萬/坪
2,740 萬
40.1 坪・2/11F・辦公商業大樓・屋齡 45 年
2018/01/10
台北市中山區松江路129號
37.8萬/坪
2,000 萬
52.9 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 45 年
2016/12/26
台北市中山區松江路129號
60.0萬/坪
5,200 萬
86.7 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 44 年・4房1廳0衛
2015/11/18
台北市中山區松江路129號
70.1萬/坪
460 萬
6.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2014/11/19
台北市中山區松江路129號
66.0萬/坪
660 萬
10.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
2014/11/19
台北市中山區松江路129號
66.0萬/坪
660 萬
10.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
2014/11/19
台北市中山區松江路129號
66.0萬/坪
660 萬
10.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
2014/02/16
台北市中山區松江路129號
64.0萬/坪
2,561 萬
40.0 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
2013/10/21
台北市中山區松江路129號
69.9萬/坪
3,700 萬
52.9 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 41 年
含增建
2012/12/27
台北市中山區松江路129號
58.4萬/坪
3,230 萬
55.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 40 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	台北市中山區松江路129號	77.0	2,600	33.8	4/11F	住宅大樓	53年	—	—
2025/03/12	台北市中山區松江路129號	77.0	2,600	33.8	10/11F	住宅大樓	52年	2房0廳0衛	—
2018/10/19	台北市中山區松江路129號	69.9	2,360	33.8	4/11F	辦公商業大樓	46年	1房1廳0衛	—
2018/10/15	台北市中山區松江路129號	66.9	3,700	55.3	5/11F	辦公商業大樓	46年	0房1廳0衛	—
2018/05/11	台北市中山區松江路129號	65.1	2,200	33.8	10/11F	辦公商業大樓	45年	—	—
2018/03/20	台北市中山區松江路129號	68.4	2,740	40.1	2/11F	辦公商業大樓	45年	—	—
2018/01/10	台北市中山區松江路129號	37.8	2,000	52.9	10/11F	辦公商業大樓	45年	—	—
2016/12/26	台北市中山區松江路129號	60.0	5,200	86.7	7/11F	辦公商業大樓	44年	4房1廳0衛	—
2015/11/18	台北市中山區松江路129號	70.1	460	6.6	10/11F	住宅大樓	43年	3房1廳2衛	—
2014/11/19	台北市中山區松江路129號	66.0	660	10.0	7/11F	住宅大樓	42年	—	—
2014/11/19	台北市中山區松江路129號	66.0	660	10.0	7/11F	住宅大樓	42年	—	—
2014/11/19	台北市中山區松江路129號	66.0	660	10.0	7/11F	住宅大樓	42年	—	—
2014/02/16	台北市中山區松江路129號	64.0	2,561	40.0	4/11F	辦公商業大樓	41年	—	—
2013/10/21	台北市中山區松江路129號	69.9	3,700	52.9	4/11F	辦公商業大樓	41年	—	—	含增建
2012/12/27	台北市中山區松江路129號	58.4	3,230	55.3	11/11F	住宅大樓	40年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路129號	2018/10/19	69.9	2026/03/10	77.0	7.4 年	+10.2%
松江路129號	2018/05/11	65.1	2025/03/12	77.0	6.8 年	+18.2%
松江路129號	2015/11/18	70.1	2018/05/11	65.1	2.5 年	-7.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台北市中山區松江路129號	84,000	1,587	52.9	10/11F	辦公商業大樓	2房1廳0衛	含裝潢
2025/03/25	台北市中山區松江路129號	67,000	1,673	40.0	9/11F	辦公商業大樓	—
2025/03/18	台北市中山區松江路129號	60,000	1,775	33.8	10/11F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2022/10/06	台北市中山區松江路129號	75,000	1,418	52.9	10/11F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2022/07/21	台北市中山區松江路129號	50,000	1,379	36.2	11/11F	辦公商業大樓	—
2022/05/11	台北市中山區松江路129號	60,000	1,501	40.0	7/11F	辦公商業大樓	—
2020/08/30	台北市中山區松江路129號	75,000	1,355	55.3	11/11F	辦公商業大樓	—
2020/08/19	台北市中山區松江路129號	40,000	1,332	30.0	11/11F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2020/07/15	台北市中山區松江路129號	45,000	1,243	36.2	11/11F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2019/04/09	台北市中山區松江路129號	46,000	1,752	26.2	11/11F	辦公商業大樓	—	含裝潢

顯示 10 / 16 筆

各棟 2 棟

台北市中山區松江路129號

辦公商業大樓・11樓・1972 完工・31 筆

台北市中山區松江路129-4號

住宅大樓・11樓・1972 完工・1 筆

國泰松江商業大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 16 筆