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桃園市平鎮區環南路301巷18號

桃園市平鎮區環南路301巷18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

21.3萬/坪

-17.0%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–21.3 萬/坪・2014/09～2025/12・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05區環南路301巷16號
21.3萬/坪
636 萬・29.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
2025/05/14區環南路301巷16號
19.5萬/坪
610 萬・31.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
2024/05/13區環南路301巷16號
18.7萬/坪
650 萬・34.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
2023/11/19區環南路301巷16號
18.9萬/坪
730 萬・38.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳1衛含增建
2023/09/19區環南路301巷16號
19.4萬/坪
710 萬・36.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/30區環南路301巷18號
16.3萬/坪
613 萬・37.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/05/31區環南路301巷18號
18.5萬/坪
530 萬・28.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/05/02區環南路301巷16號
13.7萬/坪
530 萬・38.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳1衛
2023/01/12區環南路301巷16號
17.4萬/坪
580 萬・33.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/24區環南路301巷16號
15.5萬/坪
600 萬・38.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/24區環南路301巷16號
16.2萬/坪
600 萬・37.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/11/06區環南路301巷18號
16.4萬/坪
560 萬・34.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/06/14區環南路301巷16號
15.1萬/坪
630 萬・41.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/14區環南路301巷16號
7.7萬/坪
850 萬・110.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/29區環南路301巷18號
14.4萬/坪
478 萬・33.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	桃園市平鎮區環南路301巷16號	21.3	636	29.9	4/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/14	桃園市平鎮區環南路301巷16號	19.5	610	31.3	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	桃園市平鎮區環南路301巷16號	18.7	650	34.7	6/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	桃園市平鎮區環南路301巷16號	18.9	730	38.7	7/11F	住宅大樓	28年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/09/19	桃園市平鎮區環南路301巷16號	19.4	710	36.6	5/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	桃園市平鎮區環南路301巷18號	16.3	613	37.6	2/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/05/31	桃園市平鎮區環南路301巷18號	18.5	530	28.7	4/11F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/05/02	桃園市平鎮區環南路301巷16號	13.7	530	38.7	7/11F	住宅大樓	27年	4房2廳1衛	—
2023/01/12	桃園市平鎮區環南路301巷16號	17.4	580	33.3	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	桃園市平鎮區環南路301巷16號	15.5	600	38.7	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	桃園市平鎮區環南路301巷16號	16.2	600	37.1	11/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市平鎮區環南路301巷18號	16.4	560	34.2	4/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/06/14	桃園市平鎮區環南路301巷16號	15.1	630	41.6	4/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/14	桃園市平鎮區環南路301巷16號	7.7	850	110.7	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	桃園市平鎮區環南路301巷18號	14.4	478	33.3	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +44.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環南路301巷16號 2025/12/05 賣出	2019/06/29	11.7	2025/12/05	21.3	6.4 年	+81.7%
環南路301巷16號 2023/11/19 賣出	2023/05/02	13.7	2023/11/19	18.9	0.6 年	+37.7%
環南路301巷18號 2023/07/30 賣出	2015/06/25	12.0	2023/07/30	16.3	8.1 年	+36.2%
環南路301巷18號 2023/05/31 賣出	2015/05/24	13.9	2023/05/31	18.5	8 年	+32.5%
環南路301巷16號 2019/06/29 賣出	2018/10/14	10.3	2019/06/29	11.7	0.7 年	+13.6%
環南路301巷16號 2019/02/25 賣出	2018/03/01	14.6	2019/02/25	14.6	1 年	0.0%
環南路301巷18號 2018/10/13 賣出	2017/09/02	9.8	2018/10/13	14.5	1.1 年	+48.1%
環南路301巷16號 2018/03/01 賣出	2017/09/01	14.6	2018/03/01	14.6	0.5 年	0.0%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04 34.2 坪・11/11F 含管理費	桃園市平鎮區環南路301巷18號	14,005	410	34.2	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/13 41.6 坪・5/11F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路301巷16號	18,200	436	41.6	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/11 25.8 坪・7/11F	桃園市平鎮區環南路301巷18號	11,000	426	25.8	7/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/10 22.4 坪・9/11F 含管理費	桃園市平鎮區環南路301巷18號	12,300	549	22.4	9/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/04/22 38.1 坪・8/11F	桃園市平鎮區環南路301巷16號	14,000	367	38.1	8/11F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/04/22 25.8 坪・8/11F	桃園市平鎮區環南路301巷18號	11,000	426	25.8	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/09 37.6 坪・2/11F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路301巷18號	18,000	479	37.6	2/11F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/14 41.6 坪・6/11F 續租	桃園市平鎮區環南路301巷16號	13,000	311	41.6	6/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/10/09 25.8 坪・7/11F	桃園市平鎮區環南路301巷18號	11,000	426	25.8	7/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/30 34.2 坪・11/11F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路301巷18號	14,005	410	34.2	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租

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桃園市平鎮區環南路301巷18號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

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持有分析

租賃紀錄 最近 24 筆

買賣成交紀錄共 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 24 筆