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桃園市平鎮區區新興路158巷1號

桃園市平鎮區區新興路158巷1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 317 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–21.8 萬/坪・2012/01～2023/08・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2023/08/26
桃園市平鎮區區新興路158巷1號
17.7萬/坪
740 萬
41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
21.8萬/坪
610 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/03
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
15.2萬/坪
425 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/02
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
14.5萬/坪
405 萬
28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/05
桃園市平鎮區區新興路158巷1號
19.1萬/坪
728 萬
33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/06/28
桃園市平鎮區區新興路160號
11.8萬/坪
475 萬
40.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/22
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
13.4萬/坪
480 萬
35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/05/02
桃園市平鎮區區新興路158巷1號
12.8萬/坪
436 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/02/21
桃園市平鎮區區新興路160號
11.1萬/坪
450 萬
40.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/17
桃園市平鎮區區新興路158巷1號
12.0萬/坪
500 萬
41.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/04
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
13.9萬/坪
390 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/22
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
13.0萬/坪
598 萬
46.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/09/30
桃園市平鎮區區新興路158巷1號
12.6萬/坪
520 萬
41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/08
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
14.1萬/坪
395 萬
28.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/07/26
桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號
12.8萬/坪
588 萬
46.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/26	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	17.7	740	41.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	21.8	610	28.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	15.2	425	28.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/02	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	14.5	405	28.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	19.1	728	33.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/06/28	桃園市平鎮區區新興路160號	11.8	475	40.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/22	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	13.4	480	35.8	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/05/02	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	12.8	436	34.0	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/02/21	桃園市平鎮區區新興路160號	11.1	450	40.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	12.0	500	41.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/04	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	13.9	390	28.0	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/22	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	13.0	598	46.0	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/09/30	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	12.6	520	41.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/08	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	14.1	395	28.0	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/26	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	12.8	588	46.0	3/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區新興路158巷3弄6號	2019/08/04	13.9	2022/10/03	15.2	3.2 年	+9%
區新興路158巷1號	2015/03/02	10.7	2022/05/05	17.4	7.2 年	+62.5%
區新興路160號	2020/02/21	11.1	2021/06/28	11.8	1.3 年	+5.6%
區新興路158巷3弄6號	2016/03/19	13.1	2020/05/22	13.4	4.2 年	+2.1%
區新興路158巷1號	2016/08/29	11.8	2020/05/02	12.8	3.7 年	+9%
區新興路158巷3弄6號	2017/09/08	14.1	2019/08/04	13.9	1.9 年	-1.3%
區新興路158巷3弄6號	2017/07/26	12.8	2019/03/22	13.0	1.7 年	+1.7%
市新興路158巷3弄6號	2014/05/07	9.8	2014/11/14	14.1	0.5 年	+43.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	17,100	410	41.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/01	桃園市平鎮區區新興路160號	7,000	225	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/07	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	14,400	370	39.0	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/07/21	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	17,100	410	41.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/01	桃園市平鎮區區新興路160號	7,000	225	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/19	桃園市平鎮區區新興路158巷1號	17,100	410	41.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/21	桃園市平鎮區區新興路160號	7,000	225	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/10/23	桃園市平鎮區區新興路160號	7,500	241	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/09/01	桃園市平鎮區區新興路158巷3弄6號	7,500	278	19.0	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2013/07/01	桃園市平鎮區市新興路158巷1號	8,500	258	33.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛