御中央3期（2020 完工）
新北市新店區斯馨路71巷60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・1 棟
別名：御中央3、御中央3期
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
70.9萬/坪
+48.4%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 70.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.0–80.0 萬/坪・2019/04～2026/02・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/2470.9萬/坪3,580 萬47.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/2080.0萬/坪2,300 萬28.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
- 2023/12/0563.9萬/坪3,250 萬47.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/01/1362.4萬/坪3,162 萬47.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/12/2861.9萬/坪3,168 萬47.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
- 2021/12/2460.5萬/坪3,100 萬47.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
- 2021/01/0149.0萬/坪2,510 萬47.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/12/3149.0萬/坪2,356 萬43.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/12/3148.7萬/坪2,341 萬43.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/12/1655.0萬/坪2,795 萬47.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/12/0453.7萬/坪2,730 萬47.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/11/2853.1萬/坪2,496 萬47.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1553.0萬/坪2,700 萬47.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2020/11/0852.4萬/坪2,700 萬47.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/08/3051.6萬/坪2,655 萬47.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 70.9 | 3,580 | 47.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 80.0 | 2,300 | 28.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 63.9 | 3,250 | 47.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/01/13 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 62.4 | 3,162 | 47.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/12/28 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 61.9 | 3,168 | 47.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/12/24 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 60.5 | 3,100 | 47.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/01/01 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 49.0 | 2,510 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/12/31 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 49.0 | 2,356 | 43.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/12/31 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 48.7 | 2,341 | 43.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/12/16 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 55.0 | 2,795 | 47.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/12/04 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 53.7 | 2,730 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/11/28 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 53.1 | 2,496 | 47.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/15 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 53.0 | 2,700 | 47.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/11/08 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 52.4 | 2,700 | 47.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/08/30 | 新北市新店區斯馨路71巷60號 | 51.6 | 2,655 | 47.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 斯馨路71巷60號 | 2026/02/24 | 70.9 | 5.8 年 | +42.9% | ||
| 斯馨路71巷60號 | 2023/12/05 | 63.9 | 3.3 年 | +24.7% | ||
| 斯馨路71巷60號 | 2023/01/13 | 58.6 | 2.2 年 | +11.9% |