近一年中位單價
41.1萬/坪
+31.3%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 899 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 27.7–43.9 萬/坪・2014/09～2026/03・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/03/2941.1萬/坪632 萬15.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2942.5萬/坪660 萬15.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0743.8萬/坪680 萬15.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0643.4萬/坪675 萬15.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0143.9萬/坪660 萬15.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1940.3萬/坪620 萬15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年
- 2024/03/1039.3萬/坪605 萬15.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0337.0萬/坪570 萬15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2936.7萬/坪565 萬15.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1433.1萬/坪515 萬15.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0637.9萬/坪570 萬15.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0132.5萬/坪500 萬15.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0830.9萬/坪480 萬15.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2032.5萬/坪500 萬15.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2019/12/2129.5萬/坪458 萬15.5 坪・3/6F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 41.1 | 632 | 15.4 | 5/6F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 42.5 | 660 | 15.5 | 3/6F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 43.8 | 680 | 15.5 | 6/6F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/06 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 43.4 | 675 | 15.6 | 5/6F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 43.9 | 660 | 15.0 | 5/6F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 40.3 | 620 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | 10年 | — | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 39.3 | 605 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 37.0 | 570 | 15.4 | 4/6F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 36.7 | 565 | 15.4 | 3/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 33.1 | 515 | 15.6 | 2/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/06 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 37.9 | 570 | 15.0 | 2/6F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 32.5 | 500 | 15.4 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 30.9 | 480 | 15.6 | 3/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 32.5 | 500 | 15.4 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/21 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 29.5 | 458 | 15.5 | 3/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元化路2段109號 | 2024/11/29 | 42.5 | 4.9 年 | +44.1% | ||
| 元化路2段109號 | 2024/10/07 | 43.8 | 7.5 年 | +28.3% | ||
| 元化路2段109號 | 2024/05/01 | 43.9 | 9.5 年 | +13.8% | ||
| 元化路2段109號 | 2024/03/19 | 40.3 | 9.4 年 | +10.3% | ||
| 元化路2段109號 | 2024/03/10 | 39.3 | 9.4 年 | +8.4% | ||
| 元化路2段109號 | 2023/08/03 | 37.0 | 2.6 年 | +14% | ||
| 元化路2段109號 | 2023/04/29 | 36.7 | 8.4 年 | +1.8% | ||
| 元化路2段109號 | 2023/01/14 | 33.1 | 4.8 年 | +10.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/23 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 14,000 | 899 | 15.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/16 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 16,300 | 1,048 | 15.5 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/01 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 13,700 | 909 | 15.0 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/12/26 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 13,300 | 856 | 15.6 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/28 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/01 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/09/04 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2021/09/05 | 桃園市中壢區元化路2段109號 | 12,500 | 813 | 15.4 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 |