近一年中位單價
21.6萬/坪
-28.5%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
+39.4%
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.42%
月租 256 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–40.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元化路2段126-2號 | 2023/04/29 | 18.1 | 2024/03/12 | 20.5 | 0.9 年 | +13% |
| 元化路2段128號 | 2015/12/05 | 20.7 | 2023/08/07 | 22.5 | 7.7 年 | +8.7% |
| 元化路2段126號 | 2013/03/11 | 11.1 | 2021/11/19 | 18.0 | 8.7 年 | +62.5% |
| 元化路2段126-1號 | 2013/05/21 | 16.4 | 2021/06/28 | 16.1 | 8.1 年 | -1.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 16.5 | 1,050 | 63.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 22.4 | 1,018 | 45.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2025/11/03 | 桃園市中壢區元化路2段126-1號 | 21.6 | 1,100 | 50.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/20 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 19.6 | 1,075 | 54.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 14.8 | 1,050 | 71.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 20.5 | 1,300 | 63.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 21.0 | 1,430 | 68.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 22.5 | 1,530 | 67.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 18.1 | 1,150 | 63.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 18.4 | 1,250 | 67.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 18.0 | 1,300 | 72.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/24 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 19.0 | 920 | 48.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/28 | 桃園市中壢區元化路2段126-1號 | 16.1 | 925 | 57.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 13.2 | 900 | 68.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/11/14 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 13.8 | 810 | 45.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/10/17 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 12.1 | 820 | 67.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/24 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 13.6 | 928 | 58.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/07/27 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 33.9 | 1,990 | 58.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 12.2 | 841 | 54.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/05/28 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 15.3 | 1,040 | 67.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/05 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 20.7 | 1,408 | 67.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 19.3 | 1,388 | 72.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/24 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 40.3 | 3,542 | 87.8 | 1/12F | 店面 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 11.8 | 3,541 | 300.8 | B1/12F | 店面 | 23年 | 5房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 17.5 | 1,080 | 61.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 桃園市中壢區元化路2段126-1號 | 16.4 | 940 | 57.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 11.1 | 800 | 72.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2012/09/03 | 桃園市中壢區元化路2段128-1號 | 14.9 | 720 | 48.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市中壢區元化路2段126-1號 | 20,000 | 417 | 48.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/22 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 5,200 | 96 | 53.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區元化路2段126-1號 | 20,000 | 417 | 48.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/10/21 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 5,200 | 96 | 53.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/03 | 桃園市中壢區元化路2段126-2號 | 8,000 | 149 | 53.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/12/03 | 桃園市中壢區元化路2段128號 | 41,000 | 251 | 163.5 | B1/12F | 店面 | — | |
| 2015/03/14 | 桃園市中壢區元化路2段126號 | 13,000 | 30 | 437.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 |