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台北市內湖區民權東路6段296巷26號

台北市內湖區民權東路6段296巷26號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

85.5萬/坪

+16.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.9–85.5 萬/坪・2012/10～2025/10・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
85.5萬/坪
2,280 萬
23.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/04/21
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
79.1萬/坪
3,200 萬
37.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/21
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
72.9萬/坪
1,975 萬
27.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/28
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
82.9萬/坪
2,500 萬
27.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/09/11
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
61.0萬/坪
3,060 萬
50.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/29
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
58.9萬/坪
2,850 萬
48.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/02
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
76.5萬/坪
2,068 萬
23.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/09/22
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
57.1萬/坪
2,750 萬
48.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2020/08/30
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
52.7萬/坪
1,836 萬
34.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/13
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
67.7萬/坪
2,756 萬
37.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/22
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
64.1萬/坪
2,640 萬
37.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/12/29
台北市內湖區民權東路6段296巷28號
68.5萬/坪
2,558 萬
33.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/04/01
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
66.9萬/坪
1,588 萬
23.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/02/27
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
62.4萬/坪
2,580 萬
37.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/15
台北市內湖區民權東路6段296巷26號
62.5萬/坪
2,580 萬
37.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	85.5	2,280	23.8	8/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/21	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	79.1	3,200	37.3	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/21	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	72.9	1,975	27.1	16/16F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/28	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	82.9	2,500	27.1	2/16F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/09/11	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	61.0	3,060	50.2	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/29	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	58.9	2,850	48.4	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/02	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	76.5	2,068	23.8	11/16F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/09/22	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	57.1	2,750	48.2	15/16F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/30	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	52.7	1,836	34.8	11/16F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/13	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	67.7	2,756	37.0	8/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/01/22	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	64.1	2,640	37.3	4/16F	住宅大樓	24年	4房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/12/29	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	68.5	2,558	33.7	7/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/04/01	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	66.9	1,588	23.8	7/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/02/27	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	62.4	2,580	37.4	3/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/15	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	62.5	2,580	37.3	7/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段296巷26號	2014/10/20	84.9	2021/12/21	72.9	7.2 年	-14.1%
民權東路6段296巷28號	2012/10/14	49.3	2019/12/29	68.5	7.2 年	+38.8%
民權東路6段296巷26號	2013/05/17	63.5	2018/04/01	66.9	4.9 年	+5.3%
民權東路6段296巷26號	2013/10/12	54.8	2017/12/15	62.5	4.2 年	+14%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/03/11	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	28,800	1,177	24.5	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/01/17	台北市內湖區民權東路6段296巷28號	32,000	618	37.3	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/04	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	30,000	1,263	23.8	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2013/07/08	台北市內湖區民權東路6段296巷26號	22,000	926	23.8	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市內湖區民權東路6段296巷26號

住宅大樓・16樓・1996 完工・24 筆

台北市內湖區民權東路6段296巷28號

住宅大樓・16樓・1996 完工・13 筆

臺北市內湖區民權東路六段296巷26、28、28之1、28之2號門牌房屋地下四層

其他・16樓・1996 完工・3 筆

臺北市內湖區民權東路六段296巷26、28、28之1、28之2號門牌房屋地下三層

其他・16樓・1996 完工・1 筆

台北市內湖區民權東路6段296巷26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 4 筆