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台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號

台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號・公寓・4 樓・屋齡 40 年・6 棟

近一年中位單價

35.0萬/坪

-43.6%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.8–46.5 萬/坪・2013/01～2026/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/02/06
台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號
35.0萬/坪
1,065 萬
30.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳3衛
含增建
2024/12/30
台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號
46.5萬/坪
1,415 萬
30.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/11/29
台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號
32.9萬/坪
500 萬
15.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2024/03/17
台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號
45.0萬/坪
1,260 萬
28.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/15
台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號
39.5萬/坪
600 萬
15.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2023/06/01
台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號
45.2萬/坪
1,366 萬
30.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/30
台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號
41.1萬/坪
1,150 萬
28.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
含增建
2021/10/26
台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號
43.7萬/坪
1,330 萬
30.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/04
台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號
36.7萬/坪
1,025 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號
41.1萬/坪
1,150 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/01
台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號
28.1萬/坪
785 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/02/18
台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號
29.9萬/坪
910 萬
30.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳3衛
含增建
2015/03/31
台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號
35.7萬/坪
1,085 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/03/07
台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號
31.7萬/坪
965 萬
30.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2013/12/27
台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號
40.4萬/坪
1,230 萬
30.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	35.0	1,065	30.4	2/4F	公寓	40年	5房0廳3衛	—	含增建
2024/12/30	台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號	46.5	1,415	30.4	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/11/29	台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號	32.9	500	15.2	4/4F	公寓	39年	2房1廳2衛	—
2024/03/17	台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號	45.0	1,260	28.0	1/4F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/15	台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號	39.5	600	15.2	4/4F	公寓	37年	2房1廳2衛	—
2023/06/01	台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號	45.2	1,366	30.2	3/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/30	台北市文山區興隆路3段255巷6弄9號	41.1	1,150	28.0	1/4F	公寓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/10/26	台北市文山區興隆路3段255巷6弄13號	43.7	1,330	30.4	3/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/04	台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號	36.7	1,025	28.0	2/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號	41.1	1,150	28.0	2/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/01	台北市文山區興隆路3段255巷6弄17號	28.1	785	28.0	2/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/02/18	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	29.9	910	30.4	2/4F	公寓	31年	5房0廳3衛	—	含增建
2015/03/31	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	35.7	1,085	30.4	4/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/03/07	台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號	31.7	965	30.4	3/4F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市文山區興隆路3段255巷6弄19號	40.4	1,230	30.4	4/4F	公寓	28年	3房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段255巷6弄11號	2017/02/18	29.9	2026/02/06	35.0	9 年	+17%
興隆路3段255巷6弄13號	2021/10/26	43.7	2024/12/30	46.5	3.2 年	+6.4%
興隆路3段255巷6弄13號	2023/08/15	39.5	2024/11/29	32.9	1.3 年	-16.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/12/30	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	5,000	985	5.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/12/22	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	5,000	985	5.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/02/15	台北市文山區興隆路3段255巷6弄15號	24,000	860	28.0	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/01/16	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	4,600	906	5.1	2/4F	公寓	1房0廳1衛
2023/01/08	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	4,800	945	5.1	2/4F	公寓	1房0廳1衛
2022/11/15	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	6,800	893	7.6	2/4F	公寓	1房0廳0衛
2022/02/23	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	6,000	1,183	5.1	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2022/02/23	台北市文山區興隆路3段255巷6弄11號	8,500	1,074	7.9	2/4F	公寓	1房1廳1衛