近一年中位單價
47.9萬/坪
-4.9%vs 竹北市n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.4–53.5 萬/坪・2015/12～2026/07・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 117 筆
- 2026/07/2950.1*萬/坪8,550 萬135.3 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/2447.9萬/坪8,000 萬145.6 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,025萬）
- 2026/01/0346.3萬/坪7,600 萬146.4 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）含增建
- 2025/10/2747.9萬/坪7,800 萬145.6 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2025/03/2751.8萬/坪8,150 萬142.0 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳4衛坡道平面 800萬
- 2024/10/1350.4萬/坪8,200 萬146.4 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）含增建
- 2024/04/2747.0萬/坪6,800 萬135.3 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 442萬
- 2024/04/2745.9萬/坪7,300 萬146.4 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 573萬
- 2023/12/1153.5萬/坪7,850 萬135.3 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2023/11/2745.2萬/坪7,200 萬145.6 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）含增建
- 2023/11/1547.2萬/坪7,000 萬135.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2023/07/2740.1萬/坪6,700 萬146.4 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2021/11/1244.6萬/坪7,350 萬146.4 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 820萬）
- 2021/10/0441.4萬/坪5,925 萬131.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 482萬
- 2021/05/1034.0萬/坪5,458 萬145.6 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 500萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 50.1* | 8,550 | 135.3 | 11/26F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/24 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 47.9 | 8,000 | 145.6 | 18/26F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,025萬） | |
| 2026/01/03 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 46.3 | 7,600 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | 含增建 |
| 2025/10/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 47.9 | 7,800 | 145.6 | 24/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2025/03/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 51.8 | 8,150 | 142.0 | 26/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2024/10/13 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 50.4 | 8,200 | 146.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 47.0 | 6,800 | 135.3 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 442萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 45.9 | 7,300 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 573萬 | |
| 2023/12/11 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 53.5 | 7,850 | 135.3 | 21/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2023/11/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段195號 | 45.2 | 7,200 | 145.6 | 10/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | 含增建 |
| 2023/11/15 | 新竹縣竹北市興隆路3段197號 | 47.2 | 7,000 | 135.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2023/07/27 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 40.1 | 6,700 | 146.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2021/11/12 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 44.6 | 7,350 | 146.4 | 21/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 820萬） | |
| 2021/10/04 | 新竹縣竹北市興隆路3段201號 | 41.4 | 5,925 | 131.3 | 26/26F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 482萬 | |
| 2021/05/10 | 新竹縣竹北市興隆路3段203號 | 34.0 | 5,458 | 145.6 | 2/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 500萬 | 含裝潢 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 11 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路3段197號 | 2026/07/29 | 50.1 | 10.5 年 | +73.7% | ||
| 興隆路3段195號 | 2026/01/24 | 42.1 | 9.1 年 | +35.9% | ||
| 興隆路3段195號 | 2026/01/03 | 41.5 | 1.7 年 | -9.6% | ||
| 興隆路3段203號 | 2025/10/27 | 42.8 | 4.9 年 | +9.6% | ||
| 興隆路3段195號 | 2025/03/27 | 51.8 | 4.3 年 | +28.8% | ||
| 興隆路3段203號 | 2024/10/13 | 44.8 | 8.7 年 | +40.3% | ||
| 興隆路3段197號 | 2024/04/27 | 47.0 | 8.3 年 | +43% | ||
| 興隆路3段195號 | 2024/04/27 | 45.9 | 8.3 年 | +42.4% |