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桃園市中壢區復華街302號

桃園市中壢區復華街302號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・15 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-0.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–40.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
桃園市中壢區復華街278號
30.7萬/坪
1,130 萬
36.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/24
桃園市中壢區復華街276號
32.0萬/坪
1,600 萬
44.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/11/20
桃園市中壢區復華街280號
40.9萬/坪
1,177 萬
25.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2023/11/19
桃園市中壢區復華街292號
28.6萬/坪
1,430 萬
50.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/10/10
桃園市中壢區復華街292號
26.6萬/坪
1,330 萬
50.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/08/26
桃園市中壢區復華街306號
26.9萬/坪
990 萬
36.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2023/02/01
桃園市中壢區復華街302號
29.6萬/坪
938 萬
25.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/21
桃園市中壢區復華街280號
28.9萬/坪
920 萬
25.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/17
桃園市中壢區復華街308號
22.8萬/坪
1,250 萬
54.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/04/08
桃園市中壢區復華街300號
22.9萬/坪
1,050 萬
45.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2021/12/04
桃園市中壢區復華街280號
21.5萬/坪
792 萬
36.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2021/12/03
桃園市中壢區復華街302號
18.8萬/坪
690 萬
36.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2021/10/21
桃園市中壢區復華街300號
19.6萬/坪
900 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/03/23
桃園市中壢區復華街290號
20.6萬/坪
1,030 萬
50.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/02/07
桃園市中壢區復華街306號
0.0萬/坪
670 萬
-3796.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	桃園市中壢區復華街278號	30.7	1,130	36.8	4/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/24	桃園市中壢區復華街276號	32.0	1,600	44.3	2/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/11/20	桃園市中壢區復華街280號	40.9	1,177	25.6	5/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/11/19	桃園市中壢區復華街292號	28.6	1,430	50.0	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	桃園市中壢區復華街292號	26.6	1,330	50.0	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	桃園市中壢區復華街306號	26.9	990	36.8	8/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2023/02/01	桃園市中壢區復華街302號	29.6	938	25.6	10/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/21	桃園市中壢區復華街280號	28.9	920	25.6	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/17	桃園市中壢區復華街308號	22.8	1,250	54.9	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	桃園市中壢區復華街300號	22.9	1,050	45.9	9/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2021/12/04	桃園市中壢區復華街280號	21.5	792	36.8	8/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2021/12/03	桃園市中壢區復華街302號	18.8	690	36.8	11/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2021/10/21	桃園市中壢區復華街300號	19.6	900	45.9	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	桃園市中壢區復華街290號	20.6	1,030	50.0	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/02/07	桃園市中壢區復華街306號	0.0	670	-3796.2	10/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華街278號	2020/09/03	17.7	2026/01/01	30.7	5.3 年	+73.8%
復華街276號	2016/10/07	15.4	2025/05/24	28.8	8.6 年	+87.8%
復華街306號	2013/10/10	17.8	2023/08/26	26.9	9.9 年	+51.1%
復華街302號	2013/11/21	16.9	2021/12/03	18.8	8 年	+11.3%
復華街290號	2013/12/10	18.4	2021/03/23	20.6	7.3 年	+12.2%
復華街290號	2014/02/06	17.2	2019/02/28	17.4	5.1 年	+0.9%
復華街286號	2014/10/22	16.4	2018/10/13	16.4	4 年	0%
復華街288號	2013/10/01	17.7	2018/05/09	17.1	4.6 年	-3.7%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	桃園市中壢區復華街302號	15,300	499	25.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/21	桃園市中壢區復華街306號	19,000	744	25.6	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/31	桃園市中壢區復華街292號	19,600	426	38.9	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/29	桃園市中壢區復華街302號	16,000	545	25.6	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/28	桃園市中壢區復華街296號	16,300	522	27.3	1/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	桃園市中壢區復華街278號	10,000	271	36.8	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/03	桃園市中壢區復華街302號	15,300	499	25.6	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/11/27	桃園市中壢區復華街306號	19,000	516	36.8	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/10/29	桃園市中壢區復華街292號	19,600	426	38.9	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/18	桃園市中壢區復華街302號	16,000	545	25.6	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛