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桃園市中壢區長沙路3號

桃園市中壢區長沙路3號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

-13.3%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–62.4 萬/坪・2013/03～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
桃園市中壢區長沙路7-1號
26.9萬/坪
760 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2024/10/03
桃園市中壢區長沙路7-1號
31.1萬/坪
880 萬
28.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/07/11
桃園市中壢區長沙路7號
27.4萬/坪
945 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・6房6廳6衛
含增建
2024/01/27
桃園市中壢區長沙路7號
19.6萬/坪
675 萬
34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・6房0廳6衛
含增建
2024/01/06
桃園市中壢區長沙路7-1號
24.5萬/坪
788 萬
26.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/29
桃園市中壢區長沙路7-2號
24.7萬/坪
780 萬
31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/08
桃園市中壢區長沙路7-1號
22.3萬/坪
630 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/21
桃園市中壢區長沙路7-2號
21.1萬/坪
666 萬
31.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/17
桃園市中壢區長沙路7-3號
19.3萬/坪
820 萬
42.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/25
桃園市中壢區長沙路3號
18.7萬/坪
650 萬
34.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/03/07
桃園市中壢區長沙路7號
41.7萬/坪
1,180 萬
28.3 坪・1/8F・店面・屋齡 28 年
2019/08/19
桃園市中壢區長沙路5號
19.1萬/坪
720 萬
37.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2019/08/14
桃園市中壢區長沙路7-2號
14.6萬/坪
460 萬
31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛
2019/05/30
桃園市中壢區長沙路3號
52.6萬/坪
2,100 萬
39.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房0廳1衛
2019/05/17
桃園市中壢區長沙路7-2號
10.3萬/坪
325 萬
31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市中壢區長沙路7-1號	26.9	760	28.3	7/8F	華廈	34年	4房0廳4衛	—
2024/10/03	桃園市中壢區長沙路7-1號	31.1	880	28.3	2/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	桃園市中壢區長沙路7號	27.4	945	34.4	6/8F	華廈	32年	6房6廳6衛	—	含增建
2024/01/27	桃園市中壢區長沙路7號	19.6	675	34.4	6/8F	華廈	32年	6房0廳6衛	—	含增建
2024/01/06	桃園市中壢區長沙路7-1號	24.5	788	26.1	1/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/29	桃園市中壢區長沙路7-2號	24.7	780	31.6	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	桃園市中壢區長沙路7-1號	22.3	630	28.3	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	桃園市中壢區長沙路7-2號	21.1	666	31.6	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	桃園市中壢區長沙路7-3號	19.3	820	42.4	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	桃園市中壢區長沙路3號	18.7	650	34.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	桃園市中壢區長沙路7號	41.7	1,180	28.3	1/8F	店面	28年	—	—
2019/08/19	桃園市中壢區長沙路5號	19.1	720	37.7	2/8F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2019/08/14	桃園市中壢區長沙路7-2號	14.6	460	31.6	2/8F	華廈	27年	4房0廳4衛	—
2019/05/30	桃園市中壢區長沙路3號	52.6	2,100	39.9	1/8F	華廈	27年	3房0廳1衛	—
2019/05/17	桃園市中壢區長沙路7-2號	10.3	325	31.6	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長沙路7-1號	2016/02/20	18.4	2026/03/22	26.9	10.1 年	+46.2%
長沙路7號	2018/06/28	15.2	2024/01/27	19.6	5.6 年	+28.6%
長沙路7-2號	2019/08/14	14.6	2023/12/29	24.7	4.4 年	+69.6%
長沙路7-2號	2016/06/12	14.1	2023/06/21	21.1	7 年	+49.7%
長沙路3號	2016/03/14	16.1	2021/09/25	18.7	5.5 年	+16.1%
長沙路7號	2017/03/20	15.2	2018/06/28	15.2	1.3 年	0%
長沙路7號	2016/04/26	14.8	2017/03/20	15.2	0.9 年	+2.9%
長沙路7-2號	2013/03/16	10.5	2015/10/04	12.7	2.6 年	+20.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/12	桃園市中壢區長沙路7號	17,000	522	32.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/05	桃園市中壢區長沙路3號	16,500	499	33.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/18	桃園市中壢區長沙路7號	17,000	522	32.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/11	桃園市中壢區長沙路3號	16,500	499	33.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/18	桃園市中壢區長沙路3號	16,500	499	33.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/22	桃園市中壢區長沙路3號	16,500	499	33.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/19	桃園市中壢區長沙路3號	16,500	499	33.0	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/01	桃園市中壢區長沙路3號	15,000	532	28.1	1/8F	華廈	—
2021/11/22	桃園市中壢區長沙路3號	16,000	486	33.0	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2016/11/05	桃園市中壢區長沙路7-2號	10,000	337	29.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛