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台中市南屯區嶺東南路151號

台中市南屯區嶺東南路151號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・9 棟

近一年中位單價

32.4萬/坪

-9.9%vs 南屯區n=5

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.44%

月租 658 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–54.6 萬/坪・2019/08～2026/08・歷年共 367 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 367 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/10
台中市南屯區嶺東南路151號
31.6*萬/坪
1,200 萬
28.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房3廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/07/08
台中市南屯區嶺東南路151-2號
32.4*萬/坪
1,400 萬
33.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/06/08
台中市南屯區嶺東南路151-2號
35.8萬/坪
1,398 萬
33.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/01/15
台中市南屯區嶺東南路151號
30.1萬/坪
960 萬
31.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2025/12/06
台中市南屯區嶺東南路151號
37.0萬/坪
1,246 萬
28.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/01
台中市南屯區嶺東南路151號
41.6萬/坪
940 萬
22.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2025/02/14
台中市南屯區嶺東南路151號
47.7萬/坪
1,554 萬
28.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/21
台中市南屯區嶺東南路151-2號
47.9萬/坪
1,610 萬
29.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/15
台中市南屯區嶺東南路151-3號
44.7萬/坪
1,480 萬
29.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/06/23
台中市南屯區嶺東南路151-3號
43.4萬/坪
1,399 萬
27.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/05/26
台中市南屯區嶺東南路151-3號
45.5萬/坪
1,040 萬
22.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/05/11
台中市南屯區嶺東南路151號
45.5萬/坪
1,030 萬
22.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/04/20
台中市南屯區嶺東南路151-2號
40.9萬/坪
1,620 萬
35.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/21
台中市南屯區嶺東南路157號
47.8萬/坪
2,900 萬
60.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
2023/11/11
台中市南屯區嶺東南路151號
36.1萬/坪
1,220 萬
28.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/10	台中市南屯區嶺東南路151號	31.6*	1,200	28.7	2/15F	住宅大樓	4年	2房3廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/07/08	台中市南屯區嶺東南路151-2號	32.4*	1,400	33.9	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/06/08	台中市南屯區嶺東南路151-2號	35.8	1,398	33.9	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2026/01/15	台中市南屯區嶺東南路151號	30.1	960	31.9	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2025/12/06	台中市南屯區嶺東南路151號	37.0	1,246	28.7	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/08/01	台中市南屯區嶺東南路151號	41.6	940	22.6	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/02/14	台中市南屯區嶺東南路151號	47.7	1,554	28.7	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/21	台中市南屯區嶺東南路151-2號	47.9	1,610	29.8	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/15	台中市南屯區嶺東南路151-3號	44.7	1,480	29.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/06/23	台中市南屯區嶺東南路151-3號	43.4	1,399	27.9	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/05/26	台中市南屯區嶺東南路151-3號	45.5	1,040	22.8	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/05/11	台中市南屯區嶺東南路151號	45.5	1,030	22.6	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/04/20	台中市南屯區嶺東南路151-2號	40.9	1,620	35.1	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/21	台中市南屯區嶺東南路157號	47.8	2,900	60.7	1/15F	住宅大樓	2年	—	—
2023/11/11	台中市南屯區嶺東南路151號	36.1	1,220	28.7	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 15 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+40.1%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 +14.1%

賠售比例

兩年內轉手

48%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嶺東南路151號	2019/11/17	22.7	2026/08/10	31.6	6.7 年	+39.4%
嶺東南路151-2號	2022/08/25	26.4	2026/07/08	32.4	3.9 年	+22.8%
嶺東南路151-2號	2022/05/07	22.4	2026/06/08	32.4	4.1 年	+44.7%
嶺東南路151號	2019/09/08	23.5	2026/01/15	30.1	6.4 年	+27.8%
嶺東南路151號	2019/08/24	23.0	2025/12/06	32.8	6.3 年	+42.5%
嶺東南路151號	2021/10/17	22.7	2025/08/01	41.6	3.8 年	+82.9%
嶺東南路151號	2022/02/19	25.3	2025/02/14	40.9	3 年	+61.9%
嶺東南路151-2號	2021/10/14	23.5	2024/08/21	41.2	2.9 年	+75.2%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	台中市南屯區嶺東南路151-3號	20,000	621	32.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/03/31	台中市南屯區嶺東南路151-2號	25,000	737	33.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	台中市南屯區嶺東南路151-3號	20,249	658	30.7	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/03	台中市南屯區嶺東南路151-3號	22,500	691	29.0	7/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/01/29	台中市南屯區嶺東南路151-3號	19,000	655	29.0	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/01/07	台中市南屯區嶺東南路151-2號	21,000	486	43.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/17	台中市南屯區嶺東南路151號	25,500	707	33.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/11	台中市南屯區嶺東南路151號	20,000	883	22.6	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/29	台中市南屯區嶺東南路151-3號	20,000	621	22.8	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/15	台中市南屯區嶺東南路151-3號	16,296	714	22.8	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費