台北市北投區崇仁路1段94號
台北市北投區崇仁路1段94號最近一筆成交在 2026/05（每坪 67.7 萬）。用北投區的房價走勢換算到現在，每坪約 68.9 萬（依最近 3 筆換算，59.1～105.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 75.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/05/091,400萬3/3F・20.7 坪・4 房67.7 萬/坪
- 2026/05/091,200萬2/3F・20.7 坪・2 房58.0 萬/坪
- 2024/08/122,150萬1/3F・21.3 坪100.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/05・3 樓・20.69 坪・每坪 67.7 萬 → 換算 68.9 萬
- 2026/05・2 樓・20.69 坪・每坪 58.0 萬 → 換算 59.1 萬
- 2024/08・1 樓・21.34 坪・每坪 100.7 萬 → 換算 105.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 21 坪・2 房
- 總價 1,200～2,150 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 3 筆
- 2024～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：立農國小 760 公尺國中：北投國中 1.0 公里捷運：奇岩站 50 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；北投區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市北投區崇仁路1段94號，1975 年完工的公寓，地上 3 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 62.8 萬/坪，跟北投區整體差不多。最近一筆在 2026/05/09，3 樓、20.69 坪、總價 1,400 萬。離捷運奇岩站約 47 公尺。 北投區整體行情：北投區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 58.0–100.7 萬/坪・2024/08～2026/05・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市北投區崇仁路1段94號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/09崇仁路1段94號67.7萬/坪1,400 萬・20.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 51 年・4房2廳2衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2026/05/09崇仁路1段94號58.0萬/坪1,200 萬・20.7 坪・2/3F・公寓・屋齡 51 年・2房1廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2024/08/12崇仁路1段98號100.7萬/坪2,150 萬・21.3 坪・1/3F・公寓・屋齡 50 年含增建備註：增建部分占用鄰地其他增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台北市北投區崇仁路1段94號 | 67.7 | 1,400 | 20.7 | 3/3F | 公寓 | 51年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2026/05/09 | 台北市北投區崇仁路1段94號 | 58.0 | 1,200 | 20.7 | 2/3F | 公寓 | 51年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/08/12 | 台北市北投區崇仁路1段98號 | 100.7 | 2,150 | 21.3 | 1/3F | 公寓 | 50年 | — | — | 含增建 增建部分占用鄰地其他增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 20.7 坪・1/3F | 台北市北投區崇仁路1段94號 | 25,000 | 1,207 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 奇岩豐采華廈2011 完工 | 118.0（三年） | 1 | 37 m |
| 台北市北投區崇仁路1段80巷1號1981 完工 | 50.0（三年） | 1 | 61 m |
| 台北市北投區崇仁路1段118號1999 完工 | 59.8（三年） | 1 | 88 m |
| 岳榕莊2024 完工 | 97.2 | 3 | 99 m |
| 台北市北投區北投路1段59號2013 完工 | —（三年） | 0 | 109 m |
| 台北市北投區北投路1段39號1981 完工 | —（三年） | 0 | 119 m |
| 台北市北投區中央南路2段31號2010 完工 | —（三年） | — | 125 m |
| 台北市北投區崇仁路1段131巷16號1986 完工 | 53.9 | 2 | 136 m |