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奇岩豐采華廈

台北市北投區崇仁路1段83號・店面・7 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：奇岩豐采華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 118.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.1–135.5 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

2024/04/05
台北市北投區崇仁路1段85號
118.0萬/坪
2,024 萬
15.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 13 年・0房0廳1衛
坡道平面 250萬
2023/03/20
台北市北投區崇仁路1段83號
89.0萬/坪
1,698 萬
19.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年
含增建
2020/08/07
台北市北投區崇仁路1段83號
53.7萬/坪
2,680 萬
45.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/09/29
台北市北投區崇仁路1段87號
85.9萬/坪
1,100 萬
12.8 坪・1/7F・店面・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2016/12/18
台北市北投區崇仁路1段83號
46.2萬/坪
2,265 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2016/06/26
台北市北投區崇仁路1段91-1號
—*萬/坪
820 萬
5.5 坪・1/7F・其他・屋齡 5 年
坡道機械（未分開計價）
2016/06/16
台北市北投區崇仁路1段83號
47.1萬/坪
2,158 萬
45.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/11
台北市北投區崇仁路1段83號
44.8萬/坪
1,530 萬
30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/06/02
台北市北投區崇仁路1段83號
51.6萬/坪
2,500 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/12/24
台北市北投區崇仁路1段91號
70.3萬/坪
2,000 萬
24.8 坪・1/7F・店面・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2015/09/13
台北市北投區崇仁路1段83號
59.8萬/坪
2,100 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/01/09
台北市北投區崇仁路1段83號
53.6萬/坪
2,589 萬
43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/07/04
台北市北投區崇仁路1段87號
99.0萬/坪
1,268 萬
12.8 坪・1/7F・店面・屋齡 3 年・0房0廳1衛
2014/06/03
台北市北投區崇仁路1段91-1號
—萬/坪
320 萬
22.3 坪・1/7F・其他・屋齡 3 年
坡道機械 320萬
2014/06/03
台北市北投區崇仁路1段91-1號
135.5萬/坪
1,230 萬
1.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年
坡道機械 1,080萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/05	台北市北投區崇仁路1段85號	118.0	2,024	15.0	1/7F	華廈	13年	0房0廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/20	台北市北投區崇仁路1段83號	89.0	1,698	19.1	1/7F	華廈	12年	—	—	含增建
2020/08/07	台北市北投區崇仁路1段83號	53.7	2,680	45.2	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/09/29	台北市北投區崇仁路1段87號	85.9	1,100	12.8	1/7F	店面	8年	1房1廳1衛	—
2016/12/18	台北市北投區崇仁路1段83號	46.2	2,265	43.5	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2016/06/26	台北市北投區崇仁路1段91-1號	—*	820	5.5	1/7F	其他	5年	—	坡道機械（未分開計價）
2016/06/16	台北市北投區崇仁路1段83號	47.1	2,158	45.8	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/11	台北市北投區崇仁路1段83號	44.8	1,530	30.8	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/06/02	台北市北投區崇仁路1段83號	51.6	2,500	43.5	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/12/24	台北市北投區崇仁路1段91號	70.3	2,000	24.8	1/7F	店面	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2015/09/13	台北市北投區崇仁路1段83號	59.8	2,100	30.8	6/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/01/09	台北市北投區崇仁路1段83號	53.6	2,589	43.5	4/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2014/07/04	台北市北投區崇仁路1段87號	99.0	1,268	12.8	1/7F	店面	3年	0房0廳1衛	—
2014/06/03	台北市北投區崇仁路1段91-1號	—	320	22.3	1/7F	其他	3年	—	坡道機械 320萬
2014/06/03	台北市北投區崇仁路1段91-1號	135.5	1,230	1.1	1/7F	華廈	3年	—	坡道機械 1,080萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇仁路1段83號	2014/06/03	31.1	2016/06/11	46.2	2 年	+48.3%
崇仁路1段83號	2014/06/03	54.9	2016/06/02	54.5	2 年	-0.6%
崇仁路1段83號	2014/06/03	49.1	2015/01/09	52.5	0.6 年	+7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/05	台北市北投區崇仁路1段89號	30,000	856	35.1	1/7F	店面	0房2廳1衛
2023/08/21	台北市北投區崇仁路1段85號	26,000	1,729	15.0	1/7F	店面	—	含裝潢含管理費
2023/01/04	台北市北投區崇仁路1段83號	37,500	1,025	30.8	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2014/04/01	台北市北投區崇仁路1段85號	16,000	1,064	15.0	1/6F	華廈	—
2013/12/01	台北市北投區崇仁路1段87號	14,000	1,094	12.8	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2013/11/15	台北市北投區崇仁路1段89號	25,000	853	29.3	1/7F	華廈	1房1廳1衛