新竹市新竹市錦華街28巷3號
新竹市新竹市錦華街28巷3號・華廈・6 樓・屋齡 0 年・6 棟・公設比約 51%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹市新竹市錦華街28巷3號近一年有 9 筆成交，每坪中位 49.1 萬，比東區整體高 9%。
- 2026/05/042,000萬4/6F・35.2 坪・3 房・含車位56.8 萬/坪
- 2026/04/301,426萬2/6F・29.7 坪・2 房・含車位48.1 萬/坪
- 2026/04/301,426萬4/6F・29.5 坪・2 房・含車位48.3 萬/坪
- 2026/04/302,072萬4/6F・35.4 坪・3 房・含車位58.6 萬/坪
- 2026/04/301,426萬3/6F・29.5 坪・2 房・含車位48.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,710～1,980萬
每坪約 49.7 萬 × 35 坪
依同社區 9 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 9 筆
- 2026/05・4 樓・35.24 坪・每坪 56.8 萬 → 換算 57.5 萬
- 2026/04・2 樓・29.67 坪・每坪 48.1 萬 → 換算 48.7 萬
- 2026/04・4 樓・29.54 坪・每坪 48.3 萬 → 換算 48.9 萬
- 2026/04・4 樓・35.38 坪・每坪 58.6 萬 → 換算 59.3 萬
- 2026/04・3 樓・29.54 坪・每坪 48.3 萬 → 換算 48.9 萬
- 2026/04・5 樓・29.54 坪・每坪 55.9 萬 → 換算 56.6 萬
- 2026/04・2 樓・35.24 坪・每坪 55.3 萬 → 換算 56.0 萬
- 2026/04・3 樓・35.39 坪・每坪 49.1 萬 → 換算 49.7 萬
- 2026/04・6 樓・36.35 坪・每坪 44.6 萬 → 換算 45.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）49.1萬/坪
- 東區整體45.0萬/坪
- 這裡的房子多半
- 35 坪・3 房
- 總價多在 1,426～1,950 萬（最近 9 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 9 筆、歷年 9 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；東區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹市新竹市錦華街28巷3號，2026 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 9 筆成交，中位單價 49.1 萬/坪，比東區整體高 9%。最近一筆在 2026/05/04，4 樓、35.24 坪、總價 2,000 萬。公設比約 51%（推算）。 東區整體行情：東區房價分析 →
近一年中位單價
49.1萬/坪
+9.0%vs 東區n=9
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.1 萬/坪
近一年成交
9筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.6–58.6 萬/坪・2026/04～2026/05・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2026/05/04錦華街28巷5號56.8萬/坪2,000 萬・35.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2026/04/30錦華街28巷3號48.1萬/坪1,426 萬・29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/04/30錦華街28巷3號48.3萬/坪1,426 萬・29.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/04/30錦華街28巷1號58.6萬/坪2,072 萬・35.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2026/04/30錦華街28巷3號48.3萬/坪1,426 萬・29.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/04/23錦華街28巷3號55.9萬/坪1,650 萬・29.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/04/23錦華街28巷1號55.3萬/坪1,950 萬・35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2026/04/20錦華街28巷5號49.1萬/坪1,736 萬・35.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2026/04/20錦華街28巷3號44.6萬/坪1,620 萬・36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新竹市東區錦華街28巷5號 | 56.8 | 2,000 | 35.2 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2026/04/30 | 新竹市東區錦華街28巷3號 | 48.1 | 1,426 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/04/30 | 新竹市東區錦華街28巷3號 | 48.3 | 1,426 | 29.5 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/04/30 | 新竹市東區錦華街28巷1號 | 58.6 | 2,072 | 35.4 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2026/04/30 | 新竹市東區錦華街28巷3號 | 48.3 | 1,426 | 29.5 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/04/23 | 新竹市東區錦華街28巷3號 | 55.9 | 1,650 | 29.5 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2026/04/23 | 新竹市東區錦華街28巷1號 | 55.3 | 1,950 | 35.2 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2026/04/20 | 新竹市東區錦華街28巷5號 | 49.1 | 1,736 | 35.4 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2026/04/20 | 新竹市東區錦華街28巷3號 | 44.6 | 1,620 | 36.4 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹市東區關心路188號2011 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹市東區市志平路111號2007 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹市新竹市高□路1號1996 完工 | 38.9（三年） | 2 | 0 m |
| 新竹市東區新竹市鐵道路1段28巷62號2011 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹市新竹市東區埔頂三路30號2023 完工 | —（三年） | — | 0 m |
| 新竹市新竹市東區世傑路3號2023 完工 | —（三年） | — | 0 m |
| 新竹市新竹市東區慈雲路118號2016 完工 | —（三年） | — | 0 m |
| 新竹市新竹市東區光復路1段472號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |