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聖岳湖苑

桃園市中壢區月山路240號・建商聖岳興業有限公司・55・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/10・建照 110桃市都建執照字第會壢00568號

預售中位單價

31.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 28.6（56 筆・2022/12～2025/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.4%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	桃園市中壢區月山路240號	31.9	1,478	41.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/06	桃園市中壢區月山路240號	27.1	1,053	33.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/26	桃園市中壢區月山路240號	26.5	1,262	42.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/12/12	桃園市中壢區月山路240號	26.5	1,256	42.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/10	桃園市中壢區月山路240號	26.0	1,220	41.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/01	桃園市中壢區月山路240號	26.5	1,285	43.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/29	桃園市中壢區月山路240號	29.0	1,495	42.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/10/27	桃園市中壢區月山路240號	28.6	1,328	42.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/10/05	桃園市中壢區月山路240號	28.8	1,350	42.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/15	桃園市中壢區月山路240號	27.4	1,285	41.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/25	桃園市中壢區月山路240號	26.6	1,250	42.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/15	桃園市中壢區月山路240號	26.3	1,250	42.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/07/13	桃園市中壢區月山路240號	28.1	1,315	41.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/24	桃園市中壢區月山路240號	27.3	1,290	42.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/23	桃園市中壢區月山路240號	27.8	1,310	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/12	桃園市中壢區月山路240號	27.4	1,428	42.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/06/09	桃園市中壢區月山路240號	26.1	1,255	42.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/06/08	桃園市中壢區月山路240號	27.0	1,266	42.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/08	桃園市中壢區月山路240號	27.0	1,268	42.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/06	桃園市中壢區月山路240號	28.9	1,366	42.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/06	桃園市中壢區月山路240號	29.2	1,370	42.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/12	桃園市中壢區月山路240號	28.6	1,343	42.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/01	桃園市中壢區月山路240號	34.3	2,930	77.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/26	桃園市中壢區月山路240號	28.9	1,085	32.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/04/18	桃園市中壢區月山路240號	28.4	1,335	42.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/08	桃園市中壢區月山路240號	28.8	1,065	32.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/07	桃園市中壢區月山路240號	27.9	1,445	42.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/04/06	桃園市中壢區月山路240號	34.3	2,985	78.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2023/04/05	桃園市中壢區月山路240號	28.4	1,320	41.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/29	桃園市中壢區月山路240號	30.2	1,410	41.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/03/25	桃園市中壢區月山路240號	28.5	1,339	42.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/15	桃園市中壢區月山路240號	29.5	1,090	32.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/12	桃園市中壢區月山路240號	26.1	979	32.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/12	桃園市中壢區月山路240號	30.0	1,105	32.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/11	桃園市中壢區月山路240號	28.2	1,310	41.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/02/19	桃園市中壢區月山路240號	28.5	1,328	41.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/02/18	桃園市中壢區月山路240號	30.0	1,116	32.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/18	桃園市中壢區月山路240號	29.5	1,511	41.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/02/12	桃園市中壢區月山路240號	30.4	1,130	32.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/07	桃園市中壢區月山路240號	26.1	1,250	43.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/02/07	桃園市中壢區月山路240號	29.5	1,090	32.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/02/04	桃園市中壢區月山路240號	29.8	1,385	41.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/02/04	桃園市中壢區月山路240號	30.8	1,140	32.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/04	桃園市中壢區月山路240號	30.5	1,422	41.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/02/01	桃園市中壢區月山路240號	28.9	1,070	32.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/01/30	桃園市中壢區月山路240號	30.5	1,425	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/24	桃園市中壢區月山路240號	29.6	1,513	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/01/20	桃園市中壢區月山路240號	29.8	1,538	41.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/01/19	桃園市中壢區月山路240號	29.0	1,360	41.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/01/17	桃園市中壢區月山路240號	29.2	1,075	32.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/01/14	桃園市中壢區月山路240號	26.5	1,366	42.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/29	桃園市中壢區月山路240號	28.2	1,318	42.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/22	桃園市中壢區月山路240號	29.5	1,390	41.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/12/21	桃園市中壢區月山路240號	28.6	1,350	41.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/12/21	桃園市中壢區月山路240號	28.1	1,315	41.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/17	桃園市中壢區月山路240號	29.1	1,370	41.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
月眉段 1923	186.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	16	2025/05/22

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威泰國際股份有限公司・775 m・34.1 萬/坪・22 筆

合眾建築經理股份有限公司・1057 m・28.5 萬/坪・54 筆

廣川建設股份有限公司・1117 m・— 萬/坪・0 筆

巨穎建設股份有限公司・1161 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。