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台中市東區大智路341號

台中市東區大智路341號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.5萬/坪

-29.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–25.7 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02大智路341號
22.5萬/坪
1,000 萬・44.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/10/16大智路341號
25.7萬/坪
836 萬・29.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛・坡道機械估 85 萬
2024/04/10大智路341號
22.8萬/坪
810 萬・35.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛・升降機械 50 萬
2023/12/02大智路341號
25.0萬/坪
910 萬・36.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/21大智路341號
21.6萬/坪
810 萬・37.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/09/03大智路341號
24.4萬/坪
870 萬・35.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/08/01大智路341號
22.4萬/坪
840 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/17大智路341號
23.6萬/坪
860 萬・36.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/09大智路341號
23.0萬/坪
820 萬・35.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/30大智路341號
19.2萬/坪
700 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
2021/06/29大智路341號
18.0萬/坪
800 萬・44.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/15大智路341號
19.2萬/坪
685 萬・35.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2020/09/08大智路341號
17.5萬/坪
775 萬・44.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛・坡道機械 70 萬
2020/08/14大智路341號
13.2萬/坪
600 萬・45.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/05大智路341號
16.1萬/坪
533 萬・33.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	台中市東區大智路341號	22.5	1,000	44.4	9/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/10/16	台中市東區大智路341號	25.7	836	29.2	9/15F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道機械估 85 萬
2024/04/10	台中市東區大智路341號	22.8	810	35.6	14/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	升降機械 50 萬
2023/12/02	台中市東區大智路341號	25.0	910	36.4	4/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	台中市東區大智路341號	21.6	810	37.5	4/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/09/03	台中市東區大智路341號	24.4	870	35.6	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/08/01	台中市東區大智路341號	22.4	840	37.5	13/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台中市東區大智路341號	23.6	860	36.4	8/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	台中市東區大智路341號	23.0	820	35.6	13/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	台中市東區大智路341號	19.2	700	36.4	15/15F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—
2021/06/29	台中市東區大智路341號	18.0	800	44.4	12/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/15	台中市東區大智路341號	19.2	685	35.6	14/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2020/09/08	台中市東區大智路341號	17.5	775	44.4	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道機械 70 萬
2020/08/14	台中市東區大智路341號	13.2	600	45.6	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	台中市東區大智路341號	16.1	533	33.2	4/15F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
智路341號 2020/09/15 賣出	2013/05/07	7.9	2020/09/15	19.2	7.4 年	+144.6%
智路341號 2020/09/08 賣出	2013/10/11	10.8	2020/09/08	17.5	6.9 年	+61.5%
智路341號 2020/08/05 賣出	2016/10/23	13.4	2020/08/05	16.1	3.8 年	+20.3%
智路341號 2020/07/27 賣出	2013/05/18	10.8	2020/07/27	15.4	7.2 年	+42.1%
智路341號 2014/02/21 賣出	2013/07/28	7.9	2014/02/21	10.9	0.6 年	+37.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19 32.8 坪・10/15F 續租	台中市東區大智路341號	14,000	426	32.8	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/10/28 32.8 坪・9/15F 續租	台中市東區大智路341號	19,500	595	32.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/11 39.7 坪・4/11F 續租	台中市東區大智路341號	25,000	631	39.7	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/20 32.8 坪・10/15F	台中市東區大智路341號	14,000	426	32.8	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/24 32.8 坪・9/15F	台中市東區大智路341號	20,000	612	32.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/09 44.0 坪・10/15F 續租	台中市東區大智路341號	17,000	387	44.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/22 36.0 坪・14/15F 含租約含管理費續租	台中市東區大智路341號	16,300	453	36.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/03/15 32.8 坪・10/15F	台中市東區大智路341號	14,000	426	32.8	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/10 44.0 坪・10/15F	台中市東區大智路341號	17,000	387	44.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/25 36.0 坪・14/15F 含租約含管理費	台中市東區大智路341號	16,300	453	36.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費

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台中市東區大智路341號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 46 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

買賣成交紀錄共 46 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 17 筆