高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號
高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號・公寓・4 樓・屋齡 49 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號，1977 年完工的公寓，地上 4 層。最近一筆在 2023/04/17，2 樓、29.19 坪、總價 618 萬。 鼓山區整體行情：鼓山區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.9–21.2 萬/坪・2017/01～2023/04・歷年共 8 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 19 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 8 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/04/17西藏街316巷7-1號21.2萬/坪618 萬・29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
- 2021/10/24西藏街316巷7-2號14.4萬/坪420 萬・29.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・4房2廳2衛含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2021/10/11西藏街316巷7-1號13.1萬/坪360 萬・27.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
- 2020/11/18西藏街316巷7-2號9.7萬/坪266 萬・27.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳2衛備註：屋況需大整修
- 2020/09/28西藏街316巷5-1號10.8萬/坪300 萬・27.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2020/09/10鼓山三路50巷9弄8-3號6.9萬/坪76 萬・11.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2020/07/29鼓山三路50巷9弄8-3號13.6萬/坪150 萬・11.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2017/01/05西藏街316巷7-2號9.1萬/坪250 萬・27.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/17 | 高雄市鼓山區西藏街316巷7-1號 | 21.2 | 618 | 29.2 | 2/4F | 公寓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號 | 14.4 | 420 | 29.2 | 3/4F | 公寓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2021/10/11 | 高雄市鼓山區西藏街316巷7-1號 | 13.1 | 360 | 27.5 | 2/4F | 公寓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/18 | 高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號 | 9.7 | 266 | 27.5 | 3/4F | 公寓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | 屋況需大整修 |
| 2020/09/28 | 高雄市鼓山區西藏街316巷5-1號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/10 | 高雄市鼓山區鼓山三路50巷9弄8-3號 | 6.9 | 76 | 11.1 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 高雄市鼓山區鼓山三路50巷9弄8-3號 | 13.6 | 150 | 11.1 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/05 | 高雄市鼓山區西藏街316巷7-2號 | 9.1 | 250 | 27.5 | 3/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區鼓山三路50巷33-2號1977 完工 | 13.0 | 3 | 30 m |
| 高雄市鼓山區西藏街316巷14號1976 完工 | 14.3（三年） | 2 | 44 m |
| 高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號1976 完工 | 18.0 | 4 | 65 m |
| 高雄市鼓山區西藏街308-2號1976 完工 | 40.5（三年） | 1 | 97 m |
| 高雄市鼓山區西藏街342-3號1976 完工 | 20.1（三年） | 1 | 105 m |
| 高雄市鼓山區西藏街346-2號1976 完工 | —（三年） | 0 | 111 m |
| 高雄市鼓山區鼓山三路50-10號1976 完工 | —（三年） | 0 | 122 m |
| 高雄市鼓山區西藏街331-2號1976 完工 | 24.1（三年） | 2 | 128 m |