南投縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 據查封筆錄、鑑價報告記載：999地號土地其上坐落89建號建物(有增建，經測量暫編定為89-18、89-19建號），建物後方些微空地，增建三層牆壁有裂痕，室內部分牆壁破損，室內木質裝修部分損壞；標的現為債務人自住使用；本件拍定後點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地
現況 拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；據查封筆錄記載：地政人員稱16-1地號土地上543建號建物無增建；債權人代理人稱543建號建物現由債務人使用中，無出租、出借，建物內家電均已拆除移走，僅餘部分雜物，內部空間環境保持正常；本件拍定後，543建號建物點交；債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料
現況 據查封筆錄、鑑價報告記載：855地號土地其上之23建號建物，有增建（經測量暫編定為23-5建號)，屋內牆壁有輕微裂痕及漏水，未直接臨路，出入須經鄰地；另據債權人代理人稱：標的物為債務人之母占有使用，債務人未居其內；本件拍賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定後不點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地
現況 查封筆錄記載：據地政人員指界，484地號土地為同段1486建號建物占用之基地及屋前空地，建物有增建，經測量後暫編定為1486-2建號，3樓前增建牆壁有幾個裂痕；建物為債務人謝娟娟占有使用中；本件拍定後點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區
現況 該建物經檢視有增建（增建部分經測量後暫編定為183-1建號），另屋內尚有桌椅、床等大型傢俱遺留，確實多年無人居住生活於此，並有部分漏水痕跡；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地及建物持分予以執行；據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為建物坐落，部分為土地供作道路使用；勘估建物為鋼筋混凝土加強磚造2層樓，屋齡約46年，現為空屋狀態，除二樓後側有漏水現象外，其餘建物維護狀況尚屬良好；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，買受人應自行承受拆除之危險；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：一般農業區丙種建築用地
現況 債務人稱，156建號建物有占用第三人之土地；另據債權人代理人稱：標的為債務人占有使用；本件拍定後點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；拍賣之建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理；拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。