宜蘭縣大同鄉法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：本標的位於華興橋之西方山坡地，因人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，且本件為拍賣不動產之應
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：250地號土地位於羅東溪東邊山上，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交
現況 標的物土地上有農路經過，為山坡地，其上有一鐵皮屋，無人在內，自門外觀察並無生活用品在內；另土地上有櫻花樹及曾種植果樹痕跡，惟無人管理，現僅有雜草、雜木林；拍定後除鐵皮屋占用部份外，其餘部份點交
現況 僅拍賣應有部分，故不點交
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本件執行標地土地係位於寒溪農場對面山上人車難以到達之雜樹林地，拍定後不點交
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：244地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：297地號土地位於16.9K台7甲路，部分為產業道路、短期蔬菜，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：209-4地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交
現況 本件甲標僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地；114年司執字024801號 財產所有人：江柏達編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 大同鄉 大元 778 農 牧 用地山 坡地 保育區748 2分之1 267,000元備考 分割增加地號778-1地號、原住民保留地、113司執全達字第44號辦理假扣押查封登記
現況 本件執行標的土地位於南山加油站後方山區另一側，人車無法通行，拍定後不點交
現況 本件乙標標的於民國113年10月1日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無作物，另有鐵皮雞舍，部分為道路，部分為溪床，並有部分鐵皮倉庫，所有權人及其占有使用權源不明；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地
現況 本標不動產查封時，現況為人車難以直接到達之雜木林地，占有使用狀況不明，故不點交；共有人有優先購買權
現況 本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木竹林地，故不點交
現況 僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權
現況 本標不動產查封時，現況為菜園、竹園併建有雞舍，占有使用狀況不明，故不點交
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：352地號土地現況部分產業道路，大部分為雜草、雜樹等，因無法通視整片土地，無法確認是否有建築物，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交
現況 本件標的於查封時，據地政人員指界稱：412地號土地人車無法到達，依航照圖顯示為雜草、雜樹，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。