宜蘭縣宜蘭市法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本標不動產查封時，17地號土地上有門牌號碼：宜蘭市健康路一段81巷14號、16號、20號、22號、24號及26號及一間無門牌未辦建物所有權第一次登記建物占用其上，建物占用土地之法律權源不明；僅拍賣應有部分，故不點交
現況 依地政人員指界稱：凱旋一段19地號土地現況為水溝渠使用、42、43地號土地相鄰現況休耕中，其旁有高壓電塔位於鄰地、88、89地號土地相鄰，現況休耕中、236地號土地位於環市東路旁、目前休耕中、352地號土地上有磚瓦平房部份及雨遮坐落，其門牌為宜蘭市鎮安路30巷25號；拍定後不點交；本件標的於查封時為休耕中於拍定後不點交；本件拍賣標的地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；113年司執字023749號 財產所有人：曾秋雀編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 五結鄉 大吉一 472 農牧用 特定 1140.17 8分之1 1,410,000元010203(續上頁)第六頁地 農業區備考 重測前：大吉段1697地號
現況 拍定後不點交；本件拍賣標的地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件拍賣之土地上，其中311、312、307、308地號有部分面積，為第三人占有中，請應買人注意，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意；本件標的之使用分區詳如附表；114年司執字018658號 財產所有人：林聰明、林文政（遺產管理人卜君平）010203(續上頁)第九頁編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 員山鄉 隘界二 94 交 通 用地一 般農 業區40.32 196分之2 1,000元備考 重測前：大湖段隘界小段416-140地號
現況 731地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路24之1號、24之8號、24之9號、24之30號前道路用地，甲標為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交；114年司執字034226號 財產所有人：陳忠正編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1522 道 路 用地305.55 4分之1 365,000元備考 重測前：宜榮段590地號、道路用地2 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1523 道 路 用地401.19 8分之1 250,000元備考 重測前：宜榮段601-1地號、道路用地3 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1524 道 路 用地8.67 8分之1 7,000元備考 重測前：宜榮段601地號、道路用地4 宜蘭縣 宜蘭市 進
現況 1523地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之17號旁空地及25之17號至25之20號旁空地前方道路用地及空地，部分土地為進士路25之17號至25之20號雨遮占用；、25之7號25之8號屋前空地，並為前開建物雨遮占用，乙標為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交；114年司執字034226號 財產所有人：陳忠正編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1627 道 路 用地71.99 8分之1 44,000元備考 重測前：宜榮段599地號、道路用地2 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1628 道 路 用地28.71 8分之1 18,000元備考 重測前：宜榮段600地號、道路用地3 宜蘭縣 宜蘭市 進士一 1629 道 路 用地92.12 4分之1 120,000元備考 重測前：宜榮段591地號、道路用地4 宜蘭縣 宜蘭市 進士一
現況 1643地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20之14號屋前空地，並為建物雨遮占用；丙標為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交
現況 本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區
現況 本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區
現況 本標632地號土地經查都市土地使用分區為住宅區
現況 本標480地號土地經查都市土地使用分區為住宅區，536地號土地為道路用地
現況 依地政人員指界稱：650地號土地現況除建物部份坐落外，尚有圍籬、種植景觀樹木、建物為門牌為宜蘭市舊城西路光大巷43號房屋部份占用；拍定後不點交
現況 本標土地查封時有一鐵皮屋及一磚造平房占用其上，其餘部分有果樹及菜園，占用人不
現況 本標不動產查封時，為休耕水稻田，拍定後點交
現況 本標標的245地號為宜蘭市農權路2段75巷之巷道，拍定後不點交
現況 本標標的245地號為宜蘭市宜中路112巷之巷道，拍定後不點交
現況 本件標的於民國100年11月18日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：土地為中山路5段751號巷道，另有一小部分為鐵皮屋占用
現況 本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制
現況 本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人分管契約，拍定後不點交
現況 本標不動產查封時，宜蘭市中山路五段359巷旁水稻田，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。