宜蘭縣頭城鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 114年司執字016144號 財產所有人：李莊月美編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 新竹安 537 養殖用地一般農業區575.70 112分之3 36,000元備考 重測前:三抱竹段三抱竹小段163-2地號
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；114年司執字016144號 財產所有人：李莊月美編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 新竹安 74 乙種建築用地鄉村區991.81 112分之1 180,000元備考 重測前:三抱竹段三抱竹小段140地號
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本標執行標的所屬537地號，有一廢棄魚塭（長滿雜草）；114年司執字016144號 財產所有人：李莊月美編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 礁溪鄉 常興 603 農牧用地一般農業區2492.00 7分之1 702,000元備考 重劃前:大塭段22號
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，僅拍賣應有部分，故不點交；113年司執字024926號 財產所有人：陳志青編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 下埔 1248 農 牧 用地一 般農 業區2120.74 25分之1 128,000元備考 93執全216號；有三七五租約
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；本件三七五租約之土地承租人有優先於土地共有人之優先購買權；113年司執字024926號 財產所有人：陳志青編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 下埔 1292 農 牧 用地一 般農 業區2178.05 25分之1 130,000元備考 93執全216號；有三七五租約
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；本件三七五租約之土地承租人有優先於土地共有人之優先購買權；113年司執字024926號 財產所有人：陳志青編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 下埔 1303 農 牧 用地一 般農 業區2929.42 25分之1 176,000元備考 93執全216號；有三七五租約
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，另有一無門牌鐵皮屋坐落其上，占用之法律權源不明，由買受人自理；僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；本件三七五租約之土地承租人有優先於土地共有人之優先購買權；113年司執字024926號 財產所有人：陳志青編 土 地 坐 落 使 用 使用 面 積 權 利 最低拍賣價格
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，另有門牌號碼下埔路102之3號鐵皮建物及附屬建物占用其上經營「大眾親子釣蝦場」，占用之法律權源不明，由買受人自理；僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；本件三七五租約之土地承租人有優先於土地共有人之優先購買權；113年司執字024926號 財產所有人：曾李美菊(16分之1)、李羿蓁(16分之1)、賴慧芬(16分之1)、賴金福(16分之1)編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 羅東鎮 東光 482 64 16分之4 713,000元備考 重測前：為羅東段272之7號
現況 本標不動產假扣押查封時現況為養殖地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；本件三七五租約之土地承租人有優先於土地共有人之優先購買權；113年司執字024926號 財產所有人：陳志青編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 宜蘭縣 頭城鎮 下埔 1273 農 牧 用地一 般農 業區2701.11 25分之1 163,000元備考 93執全216號；有三七五租約
現況 本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，並有兩座貨櫃置放其上，占有使用人不明，故不點交；共有人有優先購買權
現況 本標不動產查封時頭城鎮宜三路一段既成道路，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權
現況 本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權
現況 本標不動產土地現況為雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權
現況 260地號上有頭城老街裝置藝術占用，部分為盧宅內空地；207及207-1地號土地位於頭城鎮農會前方50公尺左側無門牌鐵皮建物後方，依空照圖顯示應被此建物占用中；本標土地占用使用權均不明，故不點交
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本件執行標的所屬370地號，為頭城鎮頭濱路2段292號之屋前道路，供人車通行使用
現況 本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為森林遊憩區
現況 本件拍定後不點交；本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區
現況 1082地號上另有水泥大水塔及鐵皮雨遮占用其上，僅拍賣土地，未拍賣地上建物及工作物，拍定後不點交；本標前項土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本標執行標的所屬307地號屬『變更東北角岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫（公共設施用地專案通盤檢討）』範圍內，其使用分區為甲種住宅區，該地上有數只貨櫃等地上物座落，且有種植蔬菜，其相關之放置或座落或種植之權源不明
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
現況 本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。