屏東縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件拍賣之土地現為第三人種植紅豆；本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地0102030405第三頁民 事 執 行 處司法事務官 魏可欣 決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：亥股
現況 土地使用分區係公共設施用地（屬公共設施保留地中的人行步道用地），是里港都市計畫，本用地在建蔽率、容積率和生活機能上有特殊的開發規定和使用限制；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久
現況 本件拍賣之屏東縣東港鎮新孝段442、443地號土地相連，現均為柏油道路（東港鎮明智路62巷），拍定後均不點交；本件拍賣之土地使用分區與使用地類別：道路用地（東港都市計畫範圍內地區，符合都市計劃法規定為依法得徵收而尚未徵收之公共設施保留地）
現況 本件土地係拍賣應有部分，土地現為門牌號碼屏東縣林邊鄉仁愛路116之1房屋旁空地，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區
現況 本標別係拍賣土地應有部分，現況均為雜草空地，拍定後不點交
現況 本件土地係拍賣應有部分，土地現為既成巷道，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件土地使用分區：土地屬都市計劃土地，土地使用分區：道路用地，為應徵收而未徵收之公共設施保留地，符合都市計劃法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)
現況 本件土地係拍賣應有部分，土地現為枋寮鄉中山路46號房之騎樓，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件土地使用分區：土地屬都市計劃土地，土地使用分區：道路用地，符合都市計劃法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)
現況 本件土地係拍賣應有部分，土地現為既成巷道，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件土地使用分區：土地屬都市計劃土地，土地使用分區：道路用地，為應徵收而未徵收之公共設施保留地，符合都市計劃法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)
現況 本件土地係拍賣應有部分，土地現為既成巷道，債務人未實際占用，拍定後不0102030405(續上頁)第四頁民 事 執 行 處司法事務官 唐淑嫻 決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：川股點交；本件土地使用分區：土地屬都市計劃土地，土地使用分區：道路用地，為應徵收而未徵收之公共設施保留地，符合都市計劃法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)
現況 本標別拍賣土地現況為雜木林叢生，拍定後依現況點交
現況 本標別拍賣土地現況為雜木林叢生，拍定後依現況點交
現況 本標別係拍賣土地應有部分，現況均為雜草空地，拍定後不點交；本標別土地均為琉球風景特定區計畫，432-2地號為住宅區，並有註記部分以市地重劃方式開發使用
現況 本標別拍賣土地現況為雜木林叢生，拍定後依現況點交
現況 本標別拍賣土地現況為雜木林叢生，拍定後依現況點交
現況 本標別係拍賣土地應有部分，現況均為雜草空地，拍定後不點交
現況 本標別係拍賣土地應有部分，現況均為雜草空地，拍定後不點交
現況 本標別係拍賣土地應有部分，現況均為雜草空地，拍定後不點交
現況 本件係拍賣應有部分，土地上有數鐵皮棚架，目前做砂石堆放區使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地未臨路，現況為雜樹林，拍定後按現況點交
現況 本件拍賣土地現係雜木林地，拍定後依現況點交；本件土地使用分區：山坡地保育區農牧用地
現況 本標拍賣土地現部分係空地、部分有數棟共有人所有建物坐落，地上物均非在本件拍賣範圍內；本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點交；本標土地為內埔擴大暨修訂都市計畫之土地，使用分區：住宅區
現況 本件拍賣標的現況調查時因無人在場，且債權人、債務人迄未查報使用情形，何人占用不明，故拍定後不點交；本標土地為竹田都市計畫之土地，使用分區：農業區
現況 本件土地係拍賣應有部分，目前無路可通達，依航照圖所示為雜木林地，拍定後不點交
現況 本件土地係拍賣應有部分，分管情形不明，拍定後不點交；土地部分為空地、部分有建物占用，地上物不在拍賣範圍，請應買人注意；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久
現況 本件拍賣之二筆土地相連，上開土地其中部分面積上有共有人徐榮良所有之二層樓未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣萬巒鄉萬聖路32號），另有部分面積為第三人種植之檳榔樹，此外有部分面積為空地；本件拍賣土地使用分區及使用地類別：屏東縣萬巒鄉萬金段344-1地號、屏東縣萬巒鄉萬金段344-地號兩筆土地均係鄉村區乙種建築用地
現況 本件土地部分為門牌號碼屏東縣佳冬鄉中巷4號房屋占用、部分為巷道，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。