屏東縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：屏東市（14）內埔鄉（9）潮州鎮（7）竹田鄉（6）佳冬鄉（5）鹽埔鄉（5）萬丹鄉（4）新園鄉（4）林邊鄉（4）恆春鎮（3）東港鎮（3）高樹鄉（3）長治鄉（3）獅子鄉（2）九如鄉（2）牡丹鄉（2）車城鄉（2）麟洛鄉（2）南州鄉（2）枋山鄉（1）枋寮鄉（1）萬巒鄉（1）來義鄉（1）里港鄉三地門鄉滿州鄉霧臺鄉泰武鄉春日鄉新埤鄉琉球鄉瑪家鄉崁頂鄉

待拍86 已拍定183

目前待拍

含應買公告 24 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 0 件中

點交

40%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

共 78 件類型房屋純土地 225排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/06 屏東地院	屏東縣南州鄉萬華村萬華路83號左側不點交・第三人占用未保存登記第2拍看照片 6 張保證金 3 萬現況　本件拍賣建物現由基地所有權人林○○占有使用，故拍定後不點交；本件拍賣建物坐落之基地即同段1406地號土地為第三人林○○所有，且基地非在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人與基地所有人間就本件拍賣建物坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準	— 主建物 16.7	13 萬	—	未含土地
2026/10/06 屏東地院	屏東縣屏東市無不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片 8 張保證金 51 萬現況　本件僅係拍賣暫編13建號未辦保存登記建物一棟，現場為鐵架蓋鐵皮屋（無門牌號碼），該暫編13建號未辦保存登記建物坐落之第三人林秀蓁所有的屏東縣屏東市古松段244地號土地及國有地屏東縣屏東市古松段337地號土地均不在拍賣範圍內，上開暫編13建號未辦保存登記建物現由第三人黃鉦富承租作為加工廠使用，租期不明，拍定後不點交；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	— 主建物 362.5	256 萬	—	未含土地
2026/10/06 屏東地院	屏東縣屏東市建國路119巷10號不點交第2拍持分看照片 6 張	— 主建物 21.1	120 萬	—	持分
2026/10/06 屏東地院	屏東縣屏東市福建路58號三樓之十五住宅點交・其餘不點交第1拍看照片 6 張保證金 13 萬現況　本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物無人居住使用，且通往建物之入口已封閉；本件拍賣，拍定後除建物部分依現況點交外，其餘部分不點交；本件土地使用分區：商業區	— 主建物 2.0	66 萬	—	面積過小
2026/10/07 屏東地院	屏東縣枋寮鄉東海路378號不點交有租約未保存登記第2拍持分保證金 5 萬現況　本件係拍賣應有部分，現為共有人居住使用，拍定後不點交；建物坐落南山段198地號土地，為債務人與共有人共同向枋寮鄉公所承租，租期為民國113年1月1日至116年12月31日	— 主建物 62.2	22 萬	—	持分
2026/10/07 屏東地院	屏東縣東港鎮興漁街137號不點交・債務人使用第2拍保證金 116 萬現況　本件拍賣建物為債務人之親戚使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：住宅區	— 主建物 43.8	581 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號點交・債務人使用占用未保存登記第1拍保證金 326 萬現況　本件土地有1棟門牌號碼屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號建物占用，其餘為空地，據債權人陳該建物目前由債務人鄭國卿居住使用，拍定後依現況點交	— 主建物 95.4	1,628 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣麟洛鄉中山路297號點交・債務人使用占用第3拍保證金 320 萬現況　本件房屋目前由債務人占用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區	— 主建物 76.5	1,600 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣潮州鎮無住宅點交・其餘不點交有租約未保存登記坐落他人土地第2拍看照片 6 張保證金 114 萬現況　675-1地號土地及暫154建號現由第三人承租使用；暫104建號現由債務人及其家屬占有使用；675-1地號土地及暫154建號建物拍定後不點交；暫104建號建物拍定後點交；本件675-1地號土地及暫154建號建物由第三人宏驊開發有限公司承租使用，租賃時間為民國108年4月30日至128年4月30日，租金每月新台幣1萬元	— 主建物 83.2	568 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/07 屏東地院	屏東縣九如鄉榮泉街15巷22號點交・債務人使用第4拍看照片 6 張保證金 73 萬現況　本件房屋現由債務人及其家屬共同居住，拍定後依現況點交；本件土地使用分區係鄉村區乙種建築用地	— 主建物 43.6	363 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣林邊鄉豊漁路69-12號點交占用未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 90 萬現況　本件拍賣建物現類似廠房或倉庫使用，內部有育苗池，其餘包括有圍牆、冷凍冷藏庫、深水井等設施；建物除坐落債務人所有銀放索段981地號土地（因有拍賣無實益，不在拍賣範圍）外，占用鄰地同段971地號土地0.18平方公尺、979地號土地1.35平方公尺、980地號土地6.33平方公尺、982地號土地0.27平方公尺、984地號0.03平方公尺；拍定後按現況點交；坐落土地使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 120.8	450 萬	—	未含土地
2026/10/07 屏東地院	屏東縣屏東市建南路200巷31號點交・債務人使用第1拍保證金 154 萬現況　本件拍賣建物為債務人及家屬自行使用，拍定後按現況點交；使用分區：住宅區	— 主建物 32.7	770 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣高樹鄉同興路11之1號不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分保證金 24 萬現況　本件係拍賣應有部分，建物據鄰人稱已有半年之久，無人使用，因債務人未實際占有，拍定後不點交；建物主要坐落437地號土地，少部分使用438地號（建物一樓使用面積2.77平方公尺、；三樓各使用7.37平方公尺）；坐落土地使用分區：一般農業區農牧用地	— 主建物 104.6	120 萬	—	持分
2026/10/07 屏東地院	屏東縣恆春鎮恒南路194巷29號不點交・債務人使用第4拍持分看照片 6 張保證金 26 萬現況　本件係拍賣共有物之應有部分，房屋現由債務人祖母居住使用，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區；另暫534建號建物部分占用鄰地恆東段114-4、127、144-4、144-5地號土地，占有權源不明，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理	— 主建物 69.4	129 萬	—	持分
2026/10/07 屏東地院	屏東縣內埔鄉原勝路119巷72號點交・空屋或深鎖共有物變賣第3拍保證金 41 萬現況　本件房屋目前無人居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區	— 主建物 58.7	203 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣內埔鄉大新村北平巷40號部分點交（需讀公告）有租約占用未保存登記坐落他人土地第2拍保證金 67 萬現況　本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交；拍賣建物除坐落本件拍賣土地外，尚占用鄰地100地號土地，第一層占用78.54平方公尺、第二層、第三層各占用32.72平方公尺；鄰地共有人之一表示未與債務人有租賃或使用借貸關係，拍定後占用部分，恐有遭訴請拆屋還地之虞；使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 72.6	336 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣高樹鄉原子巷7號部分點交（需讀公告）有租約占用未保存登記第1拍保證金 25 萬現況　本件土地係拍賣應有部分，房屋目前由債務人及其家屬居住使用，拍定後除房屋及其占用基地部分點交之外，其餘土地不點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；本件建物佔用高樹鄉南華段554、373地號土地係國有土地，據財政部國有財產署南區分署、交通部公路局南區養護工程分局陳報，土地上建物未與其訂有租賃契約，其亦未提供無償使用借貸，且南華段554、373地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理	— 主建物 77.8	127 萬	—	無法定位
2026/10/07 屏東地院	屏東縣萬丹鄉北社路71巷68號不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍持分保證金 64 萬現況　本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人出租於第三人郭○○，租期為民國115年1月至118年1月，月租金新臺幣1萬2千元，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：一般農業區甲種建築用地	— 主建物 60.8	320 萬	—	持分
2026/10/07 屏東地院	屏東縣竹田鄉三民路1巷6號點交・債務人使用第1拍保證金 500 萬現況　本件拍賣土地、溫室及其內之動產，為債務人自行占有使用，拍定後按現況點交	— 主建物 1099.0	2,498 萬	—	無法定位
2026/10/08 屏東地院	屏東縣南州鄉米崙村光華路104號點交・空屋或深鎖未保存登記第1拍空屋保證金 144 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為空屋，土地其他部分為空地，拍定後依現況點交；本件552.553.554土地使用分區均係變更南州都市計畫(包括崁頂鄉園寮村)(第三次通盤檢討)(91.11.26)道路用地，符合都市計畫法為公共設施保留地、550.551.555地號土地為同計畫住宅區	— 主建物 32.6	720 萬	—	無法定位
2026/10/08 屏東地院	屏東縣牡丹鄉石門路43之1號不點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍保證金 34 萬現況　本標別拍賣標的現非債務人居住使用，拍定後不點交；本標別拍賣之建物增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	— 主建物 59.6	171 萬	—	未含土地
2026/10/08 屏東地院	屏東縣林邊鄉鎮安村光明路50之1號不點交・第三人占用增建未保存登記第3拍持分看照片 6 張保證金 113 萬現況　本標別拍賣之土地上有本標別拍賣之未辦保存登記建物及增建部分、鐵皮車棚、外圍圍牆及電動柵門坐落，外牆門口掛有近海岸胡椒蝦之招牌，非債務人經營使用，拍定後不點交；本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	— 主建物 149.6	565 萬	—	持分
2026/10/08 屏東地院	屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號不點交・第三人占用未保存登記第3拍保證金 62 萬現況　本件拍賣標的現有第三人占有使用，拍定後不點交；本件拍賣737地號土地使用分區係塩埔漁港特定區（77.3.24）住宅區	— 主建物 72.1	312 萬	—	無法定位
2026/10/08 屏東地院	屏東縣萬丹鄉順利路56巷52號點交・債務人使用第1拍保證金 86 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交；本件拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地	— 主建物 27.9	430 萬	—	無法定位
2026/10/08 屏東地院	屏東縣枋山鄉楓港村南平46之1號不點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第3拍保證金 5 萬現況　本件拍賣標的目前非由債務人自行使用，拍定後不點交；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	— 主建物 43.0	25 萬	—	未含土地
2026/10/08 屏東地院	屏東縣恆春鎮德和路160巷65號住宅點交・其餘不點交未保存登記第1拍保證金 222 萬現況　本件385.386.387地號土地現為道路使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交；建號34建物坐落於地號401.402土地上，據債權人陳報現為債務人自行居住使用，拍定後點交；本件拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	— 主建物 39.0	1,110 萬	—	無法定位
2026/10/08 屏東地院	屏東縣長治嫏繁華村繁華路255巷18號點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍看照片 6 張保證金 10 萬現況　本件拍賣之建物現由債務人居住使用，拍定後依現況點交；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	— 主建物 24.9	48 萬	—	未含土地
2026/10/08 屏東地院	屏東縣來義鄉中山路41之1號不點交・第三人占用未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 45 萬現況　本標別拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人居住使用，拍定後不點交	— 主建物 42.3	227 萬	—	未含土地
2026/10/13 屏東地院	屏東縣佳冬鄉佳冬鄉萬建村大同路519號點交・債務人使用未保存登記第4拍看照片 6 張保證金 45 萬現況　本件拍賣標的據本院114年10月29日筆錄所載，無人應門，使用狀況不明，嗣後另經屏東縣政府警察局枋寮分局於115年2月13日查訪，標的現由債務人及家屬自住；本件拍定後依現況點交	— 主建物 55.7	223 萬	—	無法定位
2026/10/14 屏東地院	屏東縣佳冬鄉葫爐路10號不點交・債務人使用第2拍持分看照片 6 張保證金 8 萬現況　本件係拍賣應有部分，現為債務人之親屬使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：一般農業區甲種建築用地	— 主建物 53.9	38 萬	—	持分
2026/10/14 屏東地院	屏東縣九如鄉中庄街41巷50號點交・債務人使用第1拍保證金 191 萬現況　本件房屋目前由債務人自住，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；本件建物部分佔用惠農段792地號土地，占有關係不明，且惠農段792地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理	— 主建物 62.0	955 萬	—	無法定位
2026/10/14 屏東地院	屏東縣長治鄉福德街1巷9號住宅點交・其餘不點交第3拍保證金 152 萬現況　本件拍賣建物查封時無人使用，拍定後按現況點交；268地號土地係拍賣應有部分，現為社區共用道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 50.0	758 萬	—	無法定位
2026/10/14 屏東地院	屏東縣潮州鎮三星路16之5號不點交・第三人占用有租約未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 150 萬現況　本件拍賣之標的，現況由第三人承租使用中，拍定後不點交；本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；債務人與第三人就本件建物之租賃契約有如下記載，租賃期間自民國114年2月3日起至124年2月3日止，每月應繳納租金新台幣12,000元，押租金為24,000元	— 主建物 40.7	750 萬	—	無法定位
2026/10/15 屏東地院	屏東縣鹽埔鄉洛陽村八德街10號不點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 16 張保證金 61 萬現況　本標別拍賣之二建物相連且有一後門相通，坐落拍賣之728地號土地上，部分占用鄰地，現由第三人居住使用，拍定後不點交；本標別拍賣之729地號土地現為道路使用，與728地號土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；本標別拍賣之建物係未辦理建築物所有權第一次登記，又占用鄰地部分，其占有法律關係不明，且727地號土地亦非本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理；本標別拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	— 主建物 62.2	305 萬	—	多戶合併拍賣
2026/10/15 屏東地院	屏東縣車城鄉後灣路22號住宅點交・其餘不點交未保存登記坐落他人土地第1拍保證金 140 萬現況　本件拍賣建物部分坐落於拍賣土地上，據債權人陳報現為債務人居住使用，土地上另有其他建物非本件拍賣範圍，拍定後除拍賣建物及其坐落基地依現況點交，其餘不點交；本件拍賣建物對拍賣土地外之土地使用權源不明，如為無權占有，有被訴請拆除之虞，請應買人注意	— 主建物 77.2	699 萬	—	無法定位
2026/10/15 屏東地院	屏東縣東港鎮船頭路24之21號不點交・債務人使用未保存登記第1拍持分保證金 23 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人家屬使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交	— 主建物 51.7	114 萬	—	持分
2026/10/15 屏東地院	屏東市復興路229巷7號點交・債務人使用未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 388 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交；土地使用分區係變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）(107.07.12)「住一」第一種住宅區	— 主建物 52.1	1,938 萬	—	無法定位
2026/10/15 屏東地院	屏東縣鹽埔鄉洛陽村八德街9之5號不點交未保存登記第2拍看照片 16 張保證金 82 萬現況　本標別拍賣之建物為宮廟，坐落於拍賣之746地號土地上，743地號、744地號土地為道路使用，745地號土地為空地，上有圍牆、鋼鐵門、金爐，除拍賣建物及坐落之土地不點交外，其他拍定後依現況點交；本標別拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地	— 主建物 16.3	411 萬	—	無法定位
2026/10/20 屏東地院	屏東市台糖一街22巷33號點交・債務人使用增建第2拍看照片 8 張保證金 250 萬現況　本件拍賣標的土地26-11地號土地，其上有同為拍賣標的之954、958建號建物及其他非為拍賣標的之數層建物而為集合(居)式住宅，又954、958建號建物分別位居1、2樓，且外部各有附表備考欄所示之增建，內部則已打通而設有內梯連接，現由債務人自行居住使用，拍定(承受、應買)後點交；本件拍賣標的土地之使用分區，係屬變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.12)之第一種住宅區(附帶條件十六：應另行擬定細部計畫，並俟細部計畫完成法定程序後，始得發照建築	63.7 主建物 53.0	1,250 萬 19.6 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/20 屏東地院	屏東縣鹽埔鄉自強路11巷18號(現懸掛為11巷11號) 不點交・第三人占用未保存登記第1拍持分保證金 126 萬現況　本件拍賣土地相連，1078地號土地上有本件拍賣之建物坐落，其餘土地部分係道路、部分有第三人所有建物坐落；本件僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點交；本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地；（二）土地共有人	— 主建物 41.2	632 萬	—	持分
2026/10/20 屏東地院	屏東縣竹田鄉竹南村潮州路14號不點交・第三人占用未保存登記第2拍持分看照片 6 張保證金 8 萬現況　該暫編87建號之未保存登記建物大部分面積坐落於第三人吳育涵、吳育薰所有之土地上（即屏東縣竹田鄉；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	— 主建物 62.9	40 萬	—	持分
2026/10/20 屏東地院	屏東縣東港鎮東隆街49之1號點交・債務人使用共有物變賣第6拍看照片 6 張保證金 56 萬現況　據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意；本件土地使用分區均係東港都市計畫（63.06.01）住宅區；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	40.9 主建物 36.6	282 萬 6.9 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/20 屏東地院	屏東縣屏東市福建路58號二樓之九不點交第4拍看照片 6 張保證金 13 萬現況　本件拍賣之511建號建築物坐落於本件拍賣之28地號土地上，該建號位於2樓空間，原規劃作為商場攤位，但因為商場已關閉無營業，且進入1、2樓入口已封閉、無法進入商場，拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區：商業區（變更屏東都市計畫第二次通盤檢討第二階段）	— 主建物 1.5	66 萬	—	面積過小
2026/10/20 屏東地院	屏東縣獅子鄉丹路一巷32之1號不點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 6 張保證金 19 萬現況　本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），依據查封筆錄記載為大門深鎖，使用現況不明，又屏東縣獅子鄉牡丹路段783地號土地上另有第三人之鐵皮建物(丹路一巷36號)占用部分土地，故本件土地及建物拍定後均不點交；本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	— 主建物 24.4	96 萬	—	未含土地
2026/10/21 屏東地院	屏東縣屏東市復興南路一段257之1號不點交第3拍持分保證金 15 萬現況　本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人占有使用，拍定後不點交；使用分區：1364地號為一般農業區甲種建築用地、1368地號為一般農業區特定目的事業用地	— 主建物 25.4	75 萬	—	持分
2026/10/21 屏東地院	屏東縣獅子鄉內獅巷24號不點交・第三人占用第3拍保證金 23 萬現況　本件拍賣之標的係由第三人即債務人親屬占有使用，拍定後不點交	26.9 主建物 25.1	115 萬 4.3 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/21 屏東地院	屏東縣恆春鎮環城南路135巷17號部分點交（需讀公告）未保存登記第3拍保證金 211 萬現況　本件拍賣之243-12地號土地為438建號建物之基地，438建號建物現由債務人占有使用，243-3地號土地為屋前巷道，242地號土地為屋旁空地；除243-3地號土地外，其餘拍定後點交；本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件土地均為恆春都市計畫之土地，使用分區:242地號為人行步道	62.8 主建物 58.8	1,056 萬 16.8 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/21 屏東地院	屏東縣潮州鎮杭州街108巷3號點交・債務人使用第1拍看照片 6 張保證金 172 萬現況　本件拍賣建物為債務人與家屬自行使用，拍定後按現況點交；使用分區：住宅區	52.1 主建物 47.6	860 萬 16.5 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/21 屏東地院	屏東縣潮州鎮中華路49之14號點交第3拍看照片 12 張保證金 53 萬現況　據債權人、債務人陳報本件房屋目前無人住居，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	— 主建物 56.2	266 萬	—	無法定位
2026/10/21 屏東地院	屏東縣內埔鄉學人路685號不點交有租約第2拍保證金 1,935 萬現況　本件建物目前由一零一企業股份有限公司承租，作為倉庫使用，租期自民國114年12月1日起至125年11月30日，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區	328.8 主建物 298.7	9,674 萬 29.4 萬/坪	—	非一般住宅
2026/10/22 屏東地院	屏東縣鹽埔鄉東平街13號不點交・債務人使用未保存登記第1拍持分保證金 34 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地	— 主建物 52.8	168 萬	—	持分
2026/10/22 屏東地院	屏東縣萬巒鄉民生路82之1號點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍保證金 28 萬現況　本件拍賣之標的據債權人陳報為債務人占有使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	72.2 主建物 70.0	140 萬 1.9 萬/坪	—	未含土地
2026/10/22 屏東地院	屏東縣內埔鄉新光路24巷11之3號點交・債務人使用未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 83 萬現況　本件建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交	30.3 主建物 27.5	416 萬 13.7 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/27 屏東地院	屏東縣林邊鄉成功路30號點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 6 張保證金 49 萬現況　本件僅拍賣屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物，不包括屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物所坐落之基地即屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，該建物係占用第三人陳德茂所有之屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，依據卷內筆錄記載119建號建築物現由債務人居住使用，拍定後依建物之現況點交；本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳德茂一人所有，其後將本件拍賣建物處分贈與本件債務人陳德瑞，然768地號土地之所有權人陳德茂具狀陳述本件拍賣建物無占有基地之法律權源，拍定後拍定人與基地所有人間就本件拍賣建物坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準；本件拍賣之暫編145建號未保存登記建築物是林邊鄉富田段119建號建築物之三樓增建部分及陽台、前鐵皮雨棚、後鐵皮雨棚等增建部分，均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件經本院職權向東港地政調取屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物之異動索引表（有完整姓名及統一編號之記載），確認屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物前所有權人為陳德茂，其後於民國110年12月10日贈與本件債務人陳德瑞，據此可知本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳德茂一人所有，其後將建物處分贈與債務人陳德瑞；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	68.7 主建物 66.0	246 萬 3.6 萬/坪	—	未含土地
2026/10/27 屏東地院	屏東市莊敬街一段106巷24之1號部分點交（需讀公告）未保存登記第1拍看照片 6 張保證金 99 萬現況　本件拍賣之1106建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件拍賣土地使用分區：屏東縣屏東市溝美段828-16、824-36地號等2筆土地均為第一種住宅區（變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第二階段）	21.7 主建物 19.5	497 萬 22.9 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/28 屏東地院	屏東縣竹田鄉竹南路7之1號點交・債務人使用第3拍看照片 8 張保證金 1,155 萬現況　本件拍賣建物為農業設施（溫室及植物環控栽培設施）（集貨及包裝場所），現為債務人占有使用，拍定後按現況點交	2112.5 主建物 1974.7	5,775 萬 2.7 萬/坪	—	非一般住宅
2026/10/28 屏東地院	屏東縣萬丹鄉惠崙路9號不點交占用未保存登記坐落他人土地第3拍持分保證金 32 萬現況　本件拍賣應有部分，建物目前為共有人使用，拍定後不點交；建物第一層占用鄰地316地號土地7.91平方公尺、321地號土地2.49平方公尺；第二層占用321地號土地0.59平方公尺、323地號土地1.51平方公尺；使用分區：住宅區；占用鄰地部分有被訴請拆除之虞，請應買人注意	— 主建物 57.4	159 萬	—	持分
2026/10/28 屏東地院	屏東市廣東路1586巷35弄42號部分點交（需讀公告）第3拍看照片 8 張保證金 150 萬現況　本件拍賣建物為債務人占有使用，拍定後按現況點交；782-17地號土地係拍賣應有部分，現況為社區道路，拍定不點交；使用分區：「住一」第一種住宅區	55.8 主建物 50.2	749 萬 13.4 萬/坪	—	附近成交不足
2026/07/15 可應買至 10/15 屏東地院	屏東縣內埔鄉大旋巷40之2號不點交・債務人使用應買公告看照片 13 張保證金 59 萬現況　本件拍賣建物為債務人母親使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 29.8	296 萬	—	無法定位
2026/07/28 可應買至 10/28 屏東地院	屏東縣內埔鄉和成巷11之4號已整編:屏東縣內埔鄉老埤村和成巷28號不點交・債務人使用應買公告持分保證金 11 萬現況　本件拍賣標的337地號土地及其上226建號建物，依執行筆錄所載，係由債務人潘金星自行居住使用，並無出租或出借，經債務人潘金星同意後入內查看，建物二樓有壁癌且天花板有部分剝落，三樓地板皆是砂石呈現未完工狀態；惟債務人潘金星嗣已死亡，向警局函查後其回復上開建物應無非自然死亡之情形；本件係拍賣上開土地及建物之應有部分，且債務人已無實際占用之範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交；本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意	— 主建物 27.9	53 萬	—	持分
2026/07/30 可應買至 10/30 屏東地院	屏東縣新園鄉公正路124巷5號點交・債務人使用應買公告看照片 6 張保證金 240 萬現況　本件房屋現由債務人之父母居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區	— 主建物 58.9	1,200 萬	—	無法定位
2026/07/30 可應買至 10/30 屏東地院	屏東縣潮州鎮育英路6之5號點交・債務人使用應買公告保證金 63 萬現況　本件房屋現由債務人作為工作室使用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：商業區	— 主建物 24.3	315 萬	—	無法定位
2026/08/12 可應買至 11/12 屏東地院	屏東縣潮州鎮盛春路38之5號點交・債務人使用增建共有物變賣應買公告保證金 45 萬現況　本件建物為債務人自行使用，拍定後點交；建物拍賣範圍，包含一樓屋後增建鐵架蓋鐵皮、頂樓增建鐵架鐵皮；使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 26.6	223 萬	—	無法定位
2026/08/18 可應買至 11/18 屏東地院	屏東縣鹽埔鄉新圍村豐隆路點交・空屋或深鎖漏水未保存登記應買公告持分保證金 2 萬現況　本件拍賣標的暫128建號建物，其所座落之土地不在本件拍賣範圍，且占有該土地之使用權源不明，另按本院他案(114年度司執16152)之前當時的調查結果，建物外部上，未有懸掛門牌而僅掛有「屏東縣塩埔鄉4280房屋稅籍牌」，建物內部裹，屋頂已經部分坍塌而會漏水，且存有壁癌，地板亦有損壞之情形，又經在場之債務人弟弟表示，建物結構已非常老舊，地震來時恐會倒塌，使用情形則無人居住，拍定(承受、應買、承買(購))後按現況點交；本件拍定（承受、應買、承買(購)）後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意	— 主建物 21.6	7 萬	—	持分
2026/08/21 可應買至 11/21 屏東地院	屏東縣新園鄉福德路178之7號不點交・第三人占用未保存登記應買公告持分看照片 6 張保證金 27 萬現況　本件拍賣建物現由債務人與共有人共同居住使用；本件僅拍賣建物之應有部分，且建物坐落之基地非在本件拍賣範圍內，故拍定後不點交；本件僅拍賣暫274建號建物，該建物坐落之219地號、220地號及221地號土地均係第三人分別所有且均非在本件拍賣範圍內	— 主建物 75.7	134 萬	—	持分
2026/08/21 可應買至 11/21 屏東地院	屏東縣內埔鄉樹山路151號5樓之5 好厝+ 點交・空屋或深鎖欠繳管理費應買公告看照片 6 張保證金 125 萬現況　本件拍賣之1301建號建築物含共有部分即同段1340建號（含停車位編號16號，1532.07平方公尺，權利範圍67/10000），且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載，主要用途：本共有部分之項目有管委會使用空間，消防發電機室，安全梯，無障礙昇降機，電信室，機電設備空間，停車空間及樓梯間等八項；本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地	— 主建物 16.1	623 萬	—	未含土地
2026/08/26 可應買至 11/26 屏東地院	屏東市民生路133巷19之7號不點交・債務人使用應買公告持分看照片 6 張保證金 11 萬現況　本件建物目前為債務人自行使用，惟因係拍賣應有部分，拍定後不點交；使用分區：第二種住宅區	— 主建物 27.7	53 萬	—	持分
2026/09/02 可應買至 12/02 屏東地院	屏東縣屏東市福建路58號二樓之一點交・空屋或深鎖應買公告看照片 6 張保證金 13 萬現況　本件拍賣建物應為大樓內之攤位，目前閒置，無人使用，拍定後按現況點交；使用分區：都市計畫商業區	— 主建物 1.2	63 萬	—	面積過小
2026/09/04 可應買至 12/04 屏東地院	屏東縣竹田鄉南昌路66號不點交・第三人占用有租約未保存登記坐落他人土地應買公告持分保證金 5 萬現況　本件拍賣建物現由承租人謝○○居住使用，租金每月新臺幣3,000元，屬不定期租賃；拍定後不點交；本件拍賣建物坐落於第三人「公號：張新鳳」所有土地，基地非在本件拍賣範圍內	— 主建物 28.7	26 萬	—	持分
2026/09/04 可應買至 12/04 屏東地院	屏東縣高樹鄉無點交・債務人使用未保存登記應買公告看照片 20 張保證金 97 萬現況　本件土地上之暫41建物由債務人自住使用，地上作物亦由債務人種植，拍定後依現況點交	— 主建物 11.8	485 萬	—	無法定位
2026/09/09 可應買至 12/09 屏東地院	屏東縣內埔鄉和平新路44號不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分看照片 6 張保證金 3 萬現況　本件係拍賣建物應有部分，現況為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；建物坐落土地債務人為共有人，惟土地因有拍賣無實益，不在拍賣範圍；坐落土地使用分區：住宅區	— 主建物 39.7	16 萬	—	持分
2026/09/11 可應買至 12/11 屏東地院	屏東縣竹田鄉義和路53巷15號部分點交（需讀公告）占用未保存登記應買公告看照片 6 張保證金 22 萬現況　本件拍賣土地使用分區：屏東縣竹田鄉美崙段1149地號為鄉村區乙種建築用地；另共有人若主張優購，須就屏東縣竹田鄉美崙段1149地號土地與其上暫編219建號未保存登記建築物一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意	— 主建物 60.3	109 萬	—	無法定位
2026/09/15 可應買至 12/15 屏東地院	屏東縣牡丹鄉牡丹路66號點交・債務人使用未保存登記應買公告保證金 40 萬現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人及家屬居住使用，拍定後點交；本件拍賣建物，部分占用1292地號土地(非本件拍賣範圍)，其占有法律關係不明，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理；本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地	— 主建物 50.5	198 萬	—	無法定位
2026/09/15 可應買至 12/15 屏東地院	屏東縣佳冬鄉忠孝街128巷38號不點交・第三人占用未保存登記應買公告保證金 131 萬現況　本件拍賣土地使用分區：屏東縣佳冬鄉石光段1312、1315、1316地號均為住宅區	— 主建物 90.1	653 萬	—	無法定位
2026/09/24 可應買至 12/24 屏東地院	屏東縣長治鄉復興村復興路284巷11號點交・空屋或深鎖應買公告空屋保證金 100 萬現況　本件拍賣建物坐落拍賣土地上，未臨路，須經他人土地通行，土地上有種植作物(檳榔、雞蛋花、樟樹)，上已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，建物現為空屋，拍定後點交；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；已興建農舍，使用執照核發日期：88年12月03日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制	48.4 主建物 41.3	501 萬 10.3 萬/坪	—	附近成交不足
2026/10/07 可應買至 01/07 屏東地院	屏東縣竹田鄉龍門路315號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片 6 張保證金 2 萬現況　本件拍賣建物應有部分，目前為共有人占有使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；建物坐落土地所有權人為屏東縣，經查詢上開土地為殯葬用地，縣府表示建物為無權占有使用；坐落土地使用分區：一般農業區殯葬用地	— 主建物 71.9	10 萬	—	持分
2026/10/07 可應買至 01/07 屏東地院	屏東縣新園鄉永和路50巷8號不點交・債務人使用應買公告持分看照片 6 張保證金 60 萬現況　本件建物係拍賣應有部分，現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；297、298地號土地為現為道路使用，拍定後不點交；使用分區：305、298地號土地為住宅區	— 主建物 26.1	298 萬	—	持分
2026/10/07 可應買至 01/07 屏東地院	屏東縣車城鄉保力路58之5號住宅點交・其餘不點交應買公告看照片 6 張保證金 148 萬現況　本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交；36地號土地係拍賣應有部分，現況為屋前道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地	47.2 主建物 46.5	738 萬 15.7 萬/坪	—	附近成交不足

2026/10/06・屏東地院

未含土地

屏東縣南州鄉萬華村萬華路83號左側

不點交・第三人占用未保存登記第2拍看照片 6 張

保證金 3 萬

現況　本件拍賣建物現由基地所有權人林○○占有使用，故拍定後不點交；本件拍賣建物坐落之基地即同段1406地號土地為第三人林○○所有，且基地非在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人與基地所有人間就本件拍賣建物坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・屏東地院

未含土地

屏東縣屏東市無

不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片 8 張

保證金 51 萬

現況　本件僅係拍賣暫編13建號未辦保存登記建物一棟，現場為鐵架蓋鐵皮屋（無門牌號碼），該暫編13建號未辦保存登記建物坐落之第三人林秀蓁所有的屏東縣屏東市古松段244地號土地及國有地屏東縣屏東市古松段337地號土地均不在拍賣範圍內，上開暫編13建號未辦保存登記建物現由第三人黃鉦富承租作為加工廠使用，租期不明，拍定後不點交；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・屏東地院

持分

屏東縣屏東市建國路119巷10號

不點交第2拍持分看照片 6 張

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/06・屏東地院

面積過小

屏東縣屏東市福建路58號三樓之十五

住宅點交・其餘不點交第1拍看照片 6 張

保證金 13 萬

現況　本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物無人居住使用，且通往建物之入口已封閉；本件拍賣，拍定後除建物部分依現況點交外，其餘部分不點交；本件土地使用分區：商業區

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・屏東地院

持分

屏東縣枋寮鄉東海路378號

不點交有租約未保存登記第2拍持分

保證金 5 萬

現況　本件係拍賣應有部分，現為共有人居住使用，拍定後不點交；建物坐落南山段198地號土地，為債務人與共有人共同向枋寮鄉公所承租，租期為民國113年1月1日至116年12月31日

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣東港鎮興漁街137號

不點交・債務人使用第2拍

保證金 116 萬

現況　本件拍賣建物為債務人之親戚使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：住宅區

底價

581 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號

點交・債務人使用占用未保存登記第1拍

保證金 326 萬

現況　本件土地有1棟門牌號碼屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號建物占用，其餘為空地，據債權人陳該建物目前由債務人鄭國卿居住使用，拍定後依現況點交

底價

1,628 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣麟洛鄉中山路297號

點交・債務人使用占用第3拍

保證金 320 萬

現況　本件房屋目前由債務人占用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區

底價

1,600 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

多戶合併拍賣

屏東縣潮州鎮無

住宅點交・其餘不點交有租約未保存登記坐落他人土地第2拍看照片 6 張

保證金 114 萬

現況　675-1地號土地及暫154建號現由第三人承租使用；暫104建號現由債務人及其家屬占有使用；675-1地號土地及暫154建號建物拍定後不點交；暫104建號建物拍定後點交；本件675-1地號土地及暫154建號建物由第三人宏驊開發有限公司承租使用，租賃時間為民國108年4月30日至128年4月30日，租金每月新台幣1萬元

底價

568 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣九如鄉榮泉街15巷22號

點交・債務人使用第4拍看照片 6 張

保證金 73 萬

現況　本件房屋現由債務人及其家屬共同居住，拍定後依現況點交；本件土地使用分區係鄉村區乙種建築用地

底價

363 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

未含土地

屏東縣林邊鄉豊漁路69-12號

點交占用未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 90 萬

現況　本件拍賣建物現類似廠房或倉庫使用，內部有育苗池，其餘包括有圍牆、冷凍冷藏庫、深水井等設施；建物除坐落債務人所有銀放索段981地號土地（因有拍賣無實益，不在拍賣範圍）外，占用鄰地同段971地號土地0.18平方公尺、979地號土地1.35平方公尺、980地號土地6.33平方公尺、982地號土地0.27平方公尺、984地號0.03平方公尺；拍定後按現況點交；坐落土地使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

450 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣屏東市建南路200巷31號

點交・債務人使用第1拍

保證金 154 萬

現況　本件拍賣建物為債務人及家屬自行使用，拍定後按現況點交；使用分區：住宅區

底價

770 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

持分

屏東縣高樹鄉同興路11之1號

不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分

保證金 24 萬

現況　本件係拍賣應有部分，建物據鄰人稱已有半年之久，無人使用，因債務人未實際占有，拍定後不點交；建物主要坐落437地號土地，少部分使用438地號（建物一樓使用面積2.77平方公尺、；三樓各使用7.37平方公尺）；坐落土地使用分區：一般農業區農牧用地

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

持分

屏東縣恆春鎮恒南路194巷29號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片 6 張

保證金 26 萬

現況　本件係拍賣共有物之應有部分，房屋現由債務人祖母居住使用，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區；另暫534建號建物部分占用鄰地恆東段114-4、127、144-4、144-5地號土地，占有權源不明，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理

底價

129 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣內埔鄉原勝路119巷72號

點交・空屋或深鎖共有物變賣第3拍

保證金 41 萬

現況　本件房屋目前無人居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區

底價

203 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣內埔鄉大新村北平巷40號

部分點交（需讀公告）有租約占用未保存登記坐落他人土地第2拍

保證金 67 萬

現況　本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交；拍賣建物除坐落本件拍賣土地外，尚占用鄰地100地號土地，第一層占用78.54平方公尺、第二層、第三層各占用32.72平方公尺；鄰地共有人之一表示未與債務人有租賃或使用借貸關係，拍定後占用部分，恐有遭訴請拆屋還地之虞；使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

336 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣高樹鄉原子巷7號

部分點交（需讀公告）有租約占用未保存登記第1拍

保證金 25 萬

現況　本件土地係拍賣應有部分，房屋目前由債務人及其家屬居住使用，拍定後除房屋及其占用基地部分點交之外，其餘土地不點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；本件建物佔用高樹鄉南華段554、373地號土地係國有土地，據財政部國有財產署南區分署、交通部公路局南區養護工程分局陳報，土地上建物未與其訂有租賃契約，其亦未提供無償使用借貸，且南華段554、373地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理

底價

127 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

持分

屏東縣萬丹鄉北社路71巷68號

不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍持分

保證金 64 萬

現況　本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人出租於第三人郭○○，租期為民國115年1月至118年1月，月租金新臺幣1萬2千元，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：一般農業區甲種建築用地

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・屏東地院

無法定位

屏東縣竹田鄉三民路1巷6號

點交・債務人使用第1拍

保證金 500 萬

現況　本件拍賣土地、溫室及其內之動產，為債務人自行占有使用，拍定後按現況點交

底價

2,498 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

無法定位

屏東縣南州鄉米崙村光華路104號

點交・空屋或深鎖未保存登記第1拍空屋

保證金 144 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為空屋，土地其他部分為空地，拍定後依現況點交；本件552.553.554土地使用分區均係變更南州都市計畫(包括崁頂鄉園寮村)(第三次通盤檢討)(91.11.26)道路用地，符合都市計畫法為公共設施保留地、550.551.555地號土地為同計畫住宅區

底價

720 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

未含土地

屏東縣牡丹鄉石門路43之1號

不點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍

保證金 34 萬

現況　本標別拍賣標的現非債務人居住使用，拍定後不點交；本標別拍賣之建物增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

171 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

持分

屏東縣林邊鄉鎮安村光明路50之1號

不點交・第三人占用增建未保存登記第3拍持分看照片 6 張

保證金 113 萬

現況　本標別拍賣之土地上有本標別拍賣之未辦保存登記建物及增建部分、鐵皮車棚、外圍圍牆及電動柵門坐落，外牆門口掛有近海岸胡椒蝦之招牌，非債務人經營使用，拍定後不點交；本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

565 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

無法定位

屏東縣新園鄉光復路6巷9之2號

不點交・第三人占用未保存登記第3拍

保證金 62 萬

現況　本件拍賣標的現有第三人占有使用，拍定後不點交；本件拍賣737地號土地使用分區係塩埔漁港特定區（77.3.24）住宅區

底價

312 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

無法定位

屏東縣萬丹鄉順利路56巷52號

點交・債務人使用第1拍

保證金 86 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交；本件拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地

底價

430 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

未含土地

屏東縣枋山鄉楓港村南平46之1號

不點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第3拍

保證金 5 萬

現況　本件拍賣標的目前非由債務人自行使用，拍定後不點交；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

無法定位

屏東縣恆春鎮德和路160巷65號

住宅點交・其餘不點交未保存登記第1拍

保證金 222 萬

現況　本件385.386.387地號土地現為道路使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交；建號34建物坐落於地號401.402土地上，據債權人陳報現為債務人自行居住使用，拍定後點交；本件拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

1,110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

未含土地

屏東縣長治嫏繁華村繁華路255巷18號

點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍看照片 6 張

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之建物現由債務人居住使用，拍定後依現況點交；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・屏東地院

未含土地

屏東縣來義鄉中山路41之1號

不點交・第三人占用未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 45 萬

現況　本標別拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人居住使用，拍定後不點交

底價

227 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・屏東地院

無法定位

屏東縣佳冬鄉佳冬鄉萬建村大同路519號

點交・債務人使用未保存登記第4拍看照片 6 張

保證金 45 萬

現況　本件拍賣標的據本院114年10月29日筆錄所載，無人應門，使用狀況不明，嗣後另經屏東縣政府警察局枋寮分局於115年2月13日查訪，標的現由債務人及家屬自住；本件拍定後依現況點交

底價

223 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・屏東地院

持分

屏東縣佳冬鄉葫爐路10號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片 6 張

保證金 8 萬

現況　本件係拍賣應有部分，現為債務人之親屬使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：一般農業區甲種建築用地

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・屏東地院

無法定位

屏東縣九如鄉中庄街41巷50號

點交・債務人使用第1拍

保證金 191 萬

現況　本件房屋目前由債務人自住，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；本件建物部分佔用惠農段792地號土地，占有關係不明，且惠農段792地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理

底價

955 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・屏東地院

無法定位

屏東縣長治鄉福德街1巷9號

住宅點交・其餘不點交第3拍

保證金 152 萬

現況　本件拍賣建物查封時無人使用，拍定後按現況點交；268地號土地係拍賣應有部分，現為社區共用道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

758 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・屏東地院

無法定位

屏東縣潮州鎮三星路16之5號

不點交・第三人占用有租約未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 150 萬

現況　本件拍賣之標的，現況由第三人承租使用中，拍定後不點交；本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；債務人與第三人就本件建物之租賃契約有如下記載，租賃期間自民國114年2月3日起至124年2月3日止，每月應繳納租金新台幣12,000元，押租金為24,000元

底價

750 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・屏東地院

多戶合併拍賣

屏東縣鹽埔鄉洛陽村八德街10號

不點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 16 張

保證金 61 萬

現況　本標別拍賣之二建物相連且有一後門相通，坐落拍賣之728地號土地上，部分占用鄰地，現由第三人居住使用，拍定後不點交；本標別拍賣之729地號土地現為道路使用，與728地號土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；本標別拍賣之建物係未辦理建築物所有權第一次登記，又占用鄰地部分，其占有法律關係不明，且727地號土地亦非本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理；本標別拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

305 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・屏東地院

無法定位

屏東縣車城鄉後灣路22號

住宅點交・其餘不點交未保存登記坐落他人土地第1拍

保證金 140 萬

現況　本件拍賣建物部分坐落於拍賣土地上，據債權人陳報現為債務人居住使用，土地上另有其他建物非本件拍賣範圍，拍定後除拍賣建物及其坐落基地依現況點交，其餘不點交；本件拍賣建物對拍賣土地外之土地使用權源不明，如為無權占有，有被訴請拆除之虞，請應買人注意

底價

699 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・屏東地院

持分

屏東縣東港鎮船頭路24之21號

不點交・債務人使用未保存登記第1拍持分

保證金 23 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人家屬使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

114 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・屏東地院

無法定位

屏東市復興路229巷7號

點交・債務人使用未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 388 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交；土地使用分區係變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）(107.07.12)「住一」第一種住宅區

底價

1,938 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・屏東地院

無法定位

屏東縣鹽埔鄉洛陽村八德街9之5號

不點交未保存登記第2拍看照片 16 張

保證金 82 萬

現況　本標別拍賣之建物為宮廟，坐落於拍賣之746地號土地上，743地號、744地號土地為道路使用，745地號土地為空地，上有圍牆、鋼鐵門、金爐，除拍賣建物及坐落之土地不點交外，其他拍定後依現況點交；本標別拍賣之土地使用分區係鄉村區乙種建築用地

底價

411 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・屏東地院

附近成交不足

屏東市台糖一街22巷33號

點交・債務人使用增建第2拍看照片 8 張

保證金 250 萬

現況　本件拍賣標的土地26-11地號土地，其上有同為拍賣標的之954、958建號建物及其他非為拍賣標的之數層建物而為集合(居)式住宅，又954、958建號建物分別位居1、2樓，且外部各有附表備考欄所示之增建，內部則已打通而設有內梯連接，現由債務人自行居住使用，拍定(承受、應買)後點交；本件拍賣標的土地之使用分區，係屬變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.12)之第一種住宅區(附帶條件十六：應另行擬定細部計畫，並俟細部計畫完成法定程序後，始得發照建築

底價

1,250 萬

每坪／市價（萬）

19.6 / —

坪數

63.7

2026/10/20・屏東地院

持分

屏東縣鹽埔鄉自強路11巷18號(現懸掛為11巷11號)

不點交・第三人占用未保存登記第1拍持分

保證金 126 萬

現況　本件拍賣土地相連，1078地號土地上有本件拍賣之建物坐落，其餘土地部分係道路、部分有第三人所有建物坐落；本件僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點交；本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地；（二）土地共有人

底價

632 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・屏東地院

持分

屏東縣竹田鄉竹南村潮州路14號

不點交・第三人占用未保存登記第2拍持分看照片 6 張

保證金 8 萬

現況　該暫編87建號之未保存登記建物大部分面積坐落於第三人吳育涵、吳育薰所有之土地上（即屏東縣竹田鄉；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・屏東地院

附近成交不足

屏東縣東港鎮東隆街49之1號

點交・債務人使用共有物變賣第6拍看照片 6 張

保證金 56 萬

現況　據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意；本件土地使用分區均係東港都市計畫（63.06.01）住宅區；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

6.9 / —

坪數

40.9

2026/10/20・屏東地院

面積過小

屏東縣屏東市福建路58號二樓之九

不點交第4拍看照片 6 張

保證金 13 萬

現況　本件拍賣之511建號建築物坐落於本件拍賣之28地號土地上，該建號位於2樓空間，原規劃作為商場攤位，但因為商場已關閉無營業，且進入1、2樓入口已封閉、無法進入商場，拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區：商業區（變更屏東都市計畫第二次通盤檢討第二階段）

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・屏東地院

未含土地

屏東縣獅子鄉丹路一巷32之1號

不點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 6 張

保證金 19 萬

現況　本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），依據查封筆錄記載為大門深鎖，使用現況不明，又屏東縣獅子鄉牡丹路段783地號土地上另有第三人之鐵皮建物(丹路一巷36號)占用部分土地，故本件土地及建物拍定後均不點交；本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・屏東地院

持分

屏東縣屏東市復興南路一段257之1號

不點交第3拍持分

保證金 15 萬

現況　本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人占有使用，拍定後不點交；使用分區：1364地號為一般農業區甲種建築用地、1368地號為一般農業區特定目的事業用地

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・屏東地院

附近成交不足

屏東縣獅子鄉內獅巷24號

不點交・第三人占用第3拍

保證金 23 萬

現況　本件拍賣之標的係由第三人即債務人親屬占有使用，拍定後不點交

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

4.3 / —

坪數

26.9

2026/10/21・屏東地院

附近成交不足

屏東縣恆春鎮環城南路135巷17號

部分點交（需讀公告）未保存登記第3拍

保證金 211 萬

現況　本件拍賣之243-12地號土地為438建號建物之基地，438建號建物現由債務人占有使用，243-3地號土地為屋前巷道，242地號土地為屋旁空地；除243-3地號土地外，其餘拍定後點交；本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件土地均為恆春都市計畫之土地，使用分區:242地號為人行步道

底價

1,056 萬

每坪／市價（萬）

16.8 / —

坪數

62.8

2026/10/21・屏東地院

附近成交不足

屏東縣潮州鎮杭州街108巷3號

點交・債務人使用第1拍看照片 6 張

保證金 172 萬

現況　本件拍賣建物為債務人與家屬自行使用，拍定後按現況點交；使用分區：住宅區

底價

860 萬

每坪／市價（萬）

16.5 / —

坪數

52.1

2026/10/21・屏東地院

無法定位

屏東縣潮州鎮中華路49之14號

點交第3拍看照片 12 張

保證金 53 萬

現況　據債權人、債務人陳報本件房屋目前無人住居，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

266 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・屏東地院

非一般住宅

屏東縣內埔鄉學人路685號

不點交有租約第2拍

保證金 1,935 萬

現況　本件建物目前由一零一企業股份有限公司承租，作為倉庫使用，租期自民國114年12月1日起至125年11月30日，拍定後不點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區

底價

9,674 萬

每坪／市價（萬）

29.4 / —

坪數

328.8

2026/10/22・屏東地院

持分

屏東縣鹽埔鄉東平街13號

不點交・債務人使用未保存登記第1拍持分

保證金 34 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・屏東地院

未含土地

屏東縣萬巒鄉民生路82之1號

點交・第三人占用未保存登記坐落他人土地第1拍

保證金 28 萬

現況　本件拍賣之標的據債權人陳報為債務人占有使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

1.9 / —

坪數

72.2

2026/10/22・屏東地院

附近成交不足

屏東縣內埔鄉新光路24巷11之3號

點交・債務人使用未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 83 萬

現況　本件建物坐落於拍賣土地上，現由債務人居住使用，拍定後點交

底價

416 萬

每坪／市價（萬）

13.7 / —

坪數

30.3

2026/10/27・屏東地院

未含土地

屏東縣林邊鄉成功路30號

點交・第三人占用占用未保存登記第2拍看照片 6 張

保證金 49 萬

現況　本件僅拍賣屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物，不包括屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物所坐落之基地即屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，該建物係占用第三人陳德茂所有之屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，依據卷內筆錄記載119建號建築物現由債務人居住使用，拍定後依建物之現況點交；本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳德茂一人所有，其後將本件拍賣建物處分贈與本件債務人陳德瑞，然768地號土地之所有權人陳德茂具狀陳述本件拍賣建物無占有基地之法律權源，拍定後拍定人與基地所有人間就本件拍賣建物坐落基地範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準；本件拍賣之暫編145建號未保存登記建築物是林邊鄉富田段119建號建築物之三樓增建部分及陽台、前鐵皮雨棚、後鐵皮雨棚等增建部分，均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件經本院職權向東港地政調取屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物之異動索引表（有完整姓名及統一編號之記載），確認屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物前所有權人為陳德茂，其後於民國110年12月10日贈與本件債務人陳德瑞，據此可知本件拍賣之屏東縣林邊鄉富田段119建號建築物與建物基地屏東縣林邊鄉富田段768地號土地，原同屬第三人陳德茂一人所有，其後將建物處分贈與債務人陳德瑞；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

3.6 / —

坪數

68.7

2026/10/27・屏東地院

附近成交不足

屏東市莊敬街一段106巷24之1號

部分點交（需讀公告）未保存登記第1拍看照片 6 張

保證金 99 萬

現況　本件拍賣之1106建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件拍賣土地使用分區：屏東縣屏東市溝美段828-16、824-36地號等2筆土地均為第一種住宅區（變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第二階段）

底價

497 萬

每坪／市價（萬）

22.9 / —

坪數

21.7

2026/10/28・屏東地院

非一般住宅

屏東縣竹田鄉竹南路7之1號

點交・債務人使用第3拍看照片 8 張

保證金 1,155 萬

現況　本件拍賣建物為農業設施（溫室及植物環控栽培設施）（集貨及包裝場所），現為債務人占有使用，拍定後按現況點交

底價

5,775 萬

每坪／市價（萬）

2.7 / —

坪數

2112.5

2026/10/28・屏東地院

持分

屏東縣萬丹鄉惠崙路9號

不點交占用未保存登記坐落他人土地第3拍持分

保證金 32 萬

現況　本件拍賣應有部分，建物目前為共有人使用，拍定後不點交；建物第一層占用鄰地316地號土地7.91平方公尺、321地號土地2.49平方公尺；第二層占用321地號土地0.59平方公尺、323地號土地1.51平方公尺；使用分區：住宅區；占用鄰地部分有被訴請拆除之虞，請應買人注意

底價

159 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・屏東地院

附近成交不足

屏東市廣東路1586巷35弄42號

部分點交（需讀公告）第3拍看照片 8 張

保證金 150 萬

現況　本件拍賣建物為債務人占有使用，拍定後按現況點交；782-17地號土地係拍賣應有部分，現況為社區道路，拍定不點交；使用分區：「住一」第一種住宅區

底價

749 萬

每坪／市價（萬）

13.4 / —

坪數

55.8

2026/07/15

可應買至 10/15

・屏東地院

無法定位

屏東縣內埔鄉大旋巷40之2號

不點交・債務人使用應買公告看照片 13 張

保證金 59 萬

現況　本件拍賣建物為債務人母親使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

296 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/28

可應買至 10/28

・屏東地院

持分

屏東縣內埔鄉和成巷11之4號已整編:屏東縣內埔鄉老埤村和成巷28號

不點交・債務人使用應買公告持分

保證金 11 萬

現況　本件拍賣標的337地號土地及其上226建號建物，依執行筆錄所載，係由債務人潘金星自行居住使用，並無出租或出借，經債務人潘金星同意後入內查看，建物二樓有壁癌且天花板有部分剝落，三樓地板皆是砂石呈現未完工狀態；惟債務人潘金星嗣已死亡，向警局函查後其回復上開建物應無非自然死亡之情形；本件係拍賣上開土地及建物之應有部分，且債務人已無實際占用之範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交；本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意

底價

53 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/30

可應買至 10/30

・屏東地院

無法定位

屏東縣新園鄉公正路124巷5號

點交・債務人使用應買公告看照片 6 張

保證金 240 萬

現況　本件房屋現由債務人之父母居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區

底價

1,200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/30

可應買至 10/30

・屏東地院

無法定位

屏東縣潮州鎮育英路6之5號

點交・債務人使用應買公告

保證金 63 萬

現況　本件房屋現由債務人作為工作室使用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：商業區

底價

315 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・屏東地院

無法定位

屏東縣潮州鎮盛春路38之5號

點交・債務人使用增建共有物變賣應買公告

保證金 45 萬

現況　本件建物為債務人自行使用，拍定後點交；建物拍賣範圍，包含一樓屋後增建鐵架蓋鐵皮、頂樓增建鐵架鐵皮；使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

223 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/18

可應買至 11/18

・屏東地院

持分

屏東縣鹽埔鄉新圍村豐隆路

點交・空屋或深鎖漏水未保存登記應買公告持分

保證金 2 萬

現況　本件拍賣標的暫128建號建物，其所座落之土地不在本件拍賣範圍，且占有該土地之使用權源不明，另按本院他案(114年度司執16152)之前當時的調查結果，建物外部上，未有懸掛門牌而僅掛有「屏東縣塩埔鄉4280房屋稅籍牌」，建物內部裹，屋頂已經部分坍塌而會漏水，且存有壁癌，地板亦有損壞之情形，又經在場之債務人弟弟表示，建物結構已非常老舊，地震來時恐會倒塌，使用情形則無人居住，拍定(承受、應買、承買(購))後按現況點交；本件拍定（承受、應買、承買(購)）後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・屏東地院

持分

屏東縣新園鄉福德路178之7號

不點交・第三人占用未保存登記應買公告持分看照片 6 張

保證金 27 萬

現況　本件拍賣建物現由債務人與共有人共同居住使用；本件僅拍賣建物之應有部分，且建物坐落之基地非在本件拍賣範圍內，故拍定後不點交；本件僅拍賣暫274建號建物，該建物坐落之219地號、220地號及221地號土地均係第三人分別所有且均非在本件拍賣範圍內

底價

134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・屏東地院

未含土地

屏東縣內埔鄉樹山路151號5樓之5

點交・空屋或深鎖欠繳管理費應買公告看照片 6 張

保證金 125 萬

現況　本件拍賣之1301建號建築物含共有部分即同段1340建號（含停車位編號16號，1532.07平方公尺，權利範圍67/10000），且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載，主要用途：本共有部分之項目有管委會使用空間，消防發電機室，安全梯，無障礙昇降機，電信室，機電設備空間，停車空間及樓梯間等八項；本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

623 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・屏東地院

持分

屏東市民生路133巷19之7號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片 6 張

保證金 11 萬

現況　本件建物目前為債務人自行使用，惟因係拍賣應有部分，拍定後不點交；使用分區：第二種住宅區

底價

53 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/02

可應買至 12/02

・屏東地院

面積過小

屏東縣屏東市福建路58號二樓之一

點交・空屋或深鎖應買公告看照片 6 張

保證金 13 萬

現況　本件拍賣建物應為大樓內之攤位，目前閒置，無人使用，拍定後按現況點交；使用分區：都市計畫商業區

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・屏東地院

持分

屏東縣竹田鄉南昌路66號

不點交・第三人占用有租約未保存登記坐落他人土地應買公告持分

保證金 5 萬

現況　本件拍賣建物現由承租人謝○○居住使用，租金每月新臺幣3,000元，屬不定期租賃；拍定後不點交；本件拍賣建物坐落於第三人「公號：張新鳳」所有土地，基地非在本件拍賣範圍內

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・屏東地院

無法定位

屏東縣高樹鄉無

點交・債務人使用未保存登記應買公告看照片 20 張

保證金 97 萬

現況　本件土地上之暫41建物由債務人自住使用，地上作物亦由債務人種植，拍定後依現況點交

底價

485 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/09

可應買至 12/09

・屏東地院

持分

屏東縣內埔鄉和平新路44號

不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分看照片 6 張

保證金 3 萬

現況　本件係拍賣建物應有部分，現況為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；建物坐落土地債務人為共有人，惟土地因有拍賣無實益，不在拍賣範圍；坐落土地使用分區：住宅區

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・屏東地院

無法定位

屏東縣竹田鄉義和路53巷15號

部分點交（需讀公告）占用未保存登記應買公告看照片 6 張

保證金 22 萬

現況　本件拍賣土地使用分區：屏東縣竹田鄉美崙段1149地號為鄉村區乙種建築用地；另共有人若主張優購，須就屏東縣竹田鄉美崙段1149地號土地與其上暫編219建號未保存登記建築物一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意

底價

109 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・屏東地院

無法定位

屏東縣牡丹鄉牡丹路66號

點交・債務人使用未保存登記應買公告

保證金 40 萬

現況　本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人及家屬居住使用，拍定後點交；本件拍賣建物，部分占用1292地號土地(非本件拍賣範圍)，其占有法律關係不明，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理；本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地

底價

198 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・屏東地院

無法定位

屏東縣佳冬鄉忠孝街128巷38號

不點交・第三人占用未保存登記應買公告

保證金 131 萬

現況　本件拍賣土地使用分區：屏東縣佳冬鄉石光段1312、1315、1316地號均為住宅區

底價

653 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・屏東地院

附近成交不足

屏東縣長治鄉復興村復興路284巷11號

點交・空屋或深鎖應買公告空屋

保證金 100 萬

現況　本件拍賣建物坐落拍賣土地上，未臨路，須經他人土地通行，土地上有種植作物(檳榔、雞蛋花、樟樹)，上已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，建物現為空屋，拍定後點交；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；已興建農舍，使用執照核發日期：88年12月03日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制

底價

501 萬

每坪／市價（萬）

10.3 / —

坪數

48.4

2026/10/07

可應買至 01/07

・屏東地院

持分

屏東縣竹田鄉龍門路315號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片 6 張

保證金 2 萬

現況　本件拍賣建物應有部分，目前為共有人占有使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；建物坐落土地所有權人為屏東縣，經查詢上開土地為殯葬用地，縣府表示建物為無權占有使用；坐落土地使用分區：一般農業區殯葬用地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・屏東地院

持分

屏東縣新園鄉永和路50巷8號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片 6 張

保證金 60 萬

現況　本件建物係拍賣應有部分，現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；297、298地號土地為現為道路使用，拍定後不點交；使用分區：305、298地號土地為住宅區

底價

298 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・屏東地院

附近成交不足

屏東縣車城鄉保力路58之5號

住宅點交・其餘不點交應買公告看照片 6 張

保證金 148 萬

現況　本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交；36地號土地係拍賣應有部分，現況為屋前道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地

底價

738 萬

每坪／市價（萬）

15.7 / —

坪數

47.2

官方資料去哪裡看

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