新北市林口區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：870地號土地有門牌號碼林口路217號之6層至7層樓建物坐落其上，使用權源不明；本件拍賣應有部分，於拍定後不點交；807地號土地之使用分區為第二種住宅區，以上均；本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，870地號土地領有84整林使字第29號就地整建證明，以上均
現況 土地使用分區：農業區；本件拍賣標的土地皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交
現況 拍定後依現況點交
現況 拍定後依現況點交
現況 拍定後依現況點交；現場查封時，據地政人員指界稱：拍賣標的上有門牌號碼林口區湖子9號、9之3號、10之1號、10之2號、10號建物座落，現況有雜木林、有使用巷道；114年司執字015271號 財產所有人：陳金藏、陳勝義、陳政文、陳志遠（即陳正和之繼承人）、陳秉利（即陳正平之繼受人）、陳政雄、陳政瑞、陳鐘義、陳美玲、陳美華、陳楷明、陳志光、陳雪芬、陳正夫、陳麗玉、陳啟南、陳啓政、黃成德（兼黃啓良之繼承人）、陳林月里、陳輝金、陳慶賢、陳慶崇、陳治業、黃家琪（兼黃啓良之繼承人）、黃家惠（兼黃啓良之繼承人）、黃家薇（兼黃啓良之繼承人）、陳來益、陳裕仁、郭靜怡、郭靜嫻、郭智豪、郭哲肇、郭憲擎、陳東琳（即王麗花之繼承人）、羅啟文、郭國唐、陳宏祥、陳世森、陳昭銘、陳美玉（即陳國恩之繼承人）、陳美彬（即陳國恩之繼承人）、陳冠志（即陳國恩之繼承人）、010203(續上頁
現況 本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地位於電線桿378158東方約80公尺處，其上有原始森林，拍定後依現況點交
現況 本件拍賣標的於民國114年10月31日現場指界時，地政人員在場稱：新北市林口區（下同）頂福段369地號土地，位於「林口頂福陵園，永生墓園基督教墓區（管理人：頂福事業股份有限公司）」之招牌側邊往下有植栽部分至白牆附近，長約32公尺、寬約38米之梯形土地，其上均為墓園等語；惟該等建物之占有使用權源不明，就此；勘估標的在頂福陵園區內，已供墓地使用，且該等地上物不在拍賣範圍，個別因素差，一般不動產市場接手意願低等等；本件係拍賣不動產之應有部分，且已供墓地使用，故拍定後不點交；據新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書所示，依變更林口特定區計畫（第二次通盤檢討）（內政部都委會第四七七及四七八次會審查通過部分）（89年11月1日），本件拍賣標的之使用分區為公墓用地；另依新北市政府殯葬管理處函所示，本件拍賣標的為新北市私立林口頂福陵園範圍內，前經相關機關同意頂福事業股份有限公司取得經營業許可在案；另查該處無建物，爰無建築使用執照；另查新北市政府建管系統，查無雜項使用執照
現況 拍賣標的以現況點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。