新北市貢寮區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 民國115年2月4日履勘時，據地政人員指界稱：462地號土地係位於門牌新北市貢寮區石壁坑街30號建物西南方約130公尺至520公尺處之土地，使用現況為雜木林，部分為產業道路；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用地，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 依據民國115年3月出具之估價報告略稱：「779地號土地為山坡地保育區之農牧用地，部分作為產業道路及門牌號碼新北市貢寮區嵩陽街22號建物占用中；本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數
現況 民國115年2月5日履勘時，據地政人員指界稱：374、374之1地號土地係位於門牌貢寮區遠望坑街7號建物南方約1300公處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫」之「一般保護區」及「公園用地」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫」範圍內土地，使用分區：一般保護區
現況 又該21之1號建物、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國115年7月到院之估價報告稱：「土地使用分區：山坡地保育農牧用地、山坡地保育區水利用地、山坡地保育區丙種建築用地；本件拍賣之148、149、150-3地號土地為山坡地保育區之農牧用地，有關容許使用項目、許可使用細目、申請程序及其他禁止使用、限制使用之規定（公告），請自行參照非都市土地使用管制規則、非都市土地容許使用
現況 另：⑴ 14、14-1地號：土地上有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街24號、24-1號、24-2號』房屋共同占用；14地號土地上另有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街22號』房屋占用；⑵ 12地號：其上為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街10-1號、10-2號、10-3號、10-4號、10-5號、12號、12-1號、14號、14-1號、16號、16-1號、18號、18-1號、20號、22-1號』房屋、及1無門牌平房占用，部分面積為空地；⑶ 16-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街6號、6-1號、6-2號、6-3號、6-4號、6-5號、6-6號、10號、18-2號、18-3號、18-4號』房屋占用；部分面積為無門牌『過港仔咖啡』及其前方無門牌房屋占用；部分面積為1磚造平房及其旁鐵皮屋、10號房屋後方磚造無門牌平房、無門牌鐵皮屋及相連車庫等占用；⑷ 15地號：其上有磚造無門牌平房1間及其旁鐵皮車庫（車棚）占用；上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理
現況 本院於民國115年2月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界稱：「 ⑴ 296地號：部分 面積為門牌號碼『新北市貢寮區長潭街11號』房屋(以下簡稱11號房屋)占用，部分為雜木林，部分面 積為產業道路經過；⑵ 297地號：部分面積為11號房屋占用，部分為雜木林；上開11號房屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件拍賣之297地號土地登記謄本土地標示部其他登記事項欄記載：「部分建築使用」等語；拍定後不點交
現況 民國114年10月20日履勘時，據地政人員指界稱：374、374之1地號土地係位於門牌貢寮區遠望坑街7號建物南方約760公尺至1500公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「一般保護區」及「公園用地」，其開發使用所受之相關法令限制
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。