新北市雙溪區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 因本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交
現況 662-8地號位於西南方約35公尺，為菜圃使用；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據鑑價報告，662-1土地之使用分區為山坡地保育區之農業用地，662-8土地之使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建
現況 據筆錄及鑑價報告所載，地政人員指界稱，以門牌號碼雙澳39號建物為參考點，662地號為位於前方6公尺之空地，662-9地號位於西南方約25公尺，部分土地為雜木林、部分土地為菜圃使用；本件各標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交
現況 系封土地（應有部分）非都市土地，為山坡地保育區林業用地，係供營林及其設施使用，其建蔽率、相關使用規定，應注意非都市土地使用管制規則、區域計畫法施行細則等相關法令之限制，提請應買人注意；又該等（非本件拍賣標的之）定著物、農林經濟作物占用系封土地之權源不明，拍定後，該等定著物、農林經濟作物與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交
現況 又該4之3號建物、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件係拍賣債務人之應有部分，故拍定後不點交；本件拍賣公告所載關於本件拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄），係依據地政人員現場指界時之敘述；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數
現況 本件土地拍定後依現況點交；建物不在本拍賣範圍內，其佔有使用之法律關係，由拍定人與佔有人自行協議，不得異議
現況 距雙溪區公所、雙溪戶政事務所、雙溪國小、雙溪國中、雙溪分駐所約3公里，整體而言公共設施須至區域內始能享有，且公共交通設施差，需賴私家車之使用
現況 本院於民國115年7月17日會同債權人及地政人員赴現場查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱：「新北市雙溪區三叉港段三叉港小段(下同)685-1、685-2、686-2、686-3、686-4地號位於門牌『新北市雙溪區双澳43之1號』(下稱43之1號)建號西北方約160公尺處，現場為双溪公路使用；另依據新北市政府115年7月27日新北地管字第1151436839號函略稱：「685-1、685-2、686-2、686-3、686-4地號之土地使用分區為山坡地保育區交通用地；距雙溪區公所、雙溪戶政事務所、雙溪國小、雙溪國中、雙溪分駐所約3公里，整體而言公共設施須至區域內始能享有，且公共交通設施差，需賴私家車之使用
現況 上開84房屋、工寮、菜圃及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；使用現況：現為雜木林地；拍定後不點交
現況 民國114年7月21日履勘時，據地政人員指界稱：304地號土地係位於新北市雙溪區上林國小東南方約2200公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之林業用地，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交；拍定後，不點交
現況 本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交；拍定後，不點交
現況 因本件係拍賣土地之應有部份，拍定後不點交；本件土地使用分區為臺北水源特定區計畫(北勢溪部份)案之保案保護區
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。