苗栗縣苑裡鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 依本件土地登記謄本所示，本件土地部分共有人有註記「未會同申請，欠繳登記費12元，書狀費80元，繳清後發狀」、「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項
現況 民國115年4月22日現場查封時，地政人員指稱本件410地號土地其上有一棟鐵皮建物及部分已廢棄之磚造建物，其餘為農田；上開土地上之鐵皮建物、磚造建物、農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決
現況 依鑑價報告所載，本件173地號土地未臨路，現況部分為洗車廠後方水泥空地、部分為洗車廠鐵皮圍牆後方雜草雜木叢生閒置土地；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區
現況 上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決
現況 上開土地上之河堤、農作物均非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；又前開規定之承租人，010203(續上頁)
現況 本院於114年11月4日現場查封時，據地政人員指稱：234地號2棟建物佔用（門牌：中山路215號、217號）、部分空地、部分雜草、雜樹，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地
現況 115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地，無任何第三人占用之情事；另查無查封土地、水塔有任何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事；本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地
現況 115年5月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之123-2、573-1地號土地上有建物占用（門牌：苑裡鎮福田1號），債務人之姐姐在場稱其中一棟建物係其與母親居住使用，隔壁建物係大伯居住(債務人位居於此)；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交
現況 民國99年10月18日假扣押現場查封時，地政人員指稱執行標的為道路其上部分並畫有停車格供停放車輛使用；依鑑價報告所載，本件505地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)；502地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)(無直接臨路，須經他人土地出入)；上開土地上之車輛非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為計畫道路，以征購或區段徵收方式取得
現況 115年1月22日現場查封，地政人員指稱：查封之苑裡鎮慈護段682-1地號土地上有似已廢棄建物、鐵皮棚架坐落，另有柚子樹、樹葡萄、龍眼樹各1棵；115年1月30日債權人具狀稱：查封土地上建物現有1層磚造、2層磚造、1層磚造鐵皮屋頂的三地上物，三者內部相通，均與門牌號碼「苑里鎮山腳里12鄰山腳325號」房屋相關，目前無人使用，僅堆放雜物；判決書已載明該等地上物與「山腳325號」房屋相關，且該房屋之納稅義務人為相對人及其他訴外人，至於占有係基於地上權、租賃關係或其他權源，並不知悉；坐落土地西南側之棚架，為鄰居葉錦綢停車所搭建，其並未主張任何合法占有權源，已表示將自行拆除，並不再於土地上停車；又陳報人就系爭土地並無與任何第三人簽訂書面契約，亦不知共有人間有何有效之書面或默示分管協議；本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）
現況 依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）
現況 本院於115年5月20日現場查封時，據地政人員指稱：294地號上有數棟建物佔用（門牌：客庄里客庄43、38、37號），其餘雜草雜樹及廢墟，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權
現況 本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所定之證明文件
現況 民國99年10月18日假扣押現場查封時，地政人員指稱執行標的為道路其上部分並畫有停車格供停放車輛使用；依鑑價報告所載，本件505地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)；502地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)(無直接臨路，須經他人土地出入)；上開土地上之車輛非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為計畫道路，以征購或區段徵收方式取得
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。