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法拍行情 ・新北市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 士林地院 114司執095716 | 新北市汐止區康寧街516號4樓 鋼筋混凝土造 5層 | 35.7 (30.7) | 800 | 22.4 | 49.2 | -54%（需查證） |
| 2026/07/13 新北地院 114司執157015 | 慶安街３０號三樓 鋼筋混凝土造4層樓 | 28.2 (26.1) | 816 | 28.9 | 58.1 | -50%（需查證） |
| 2026/07/23 士林地院 114司執024136 | 新北市淡水區興福寮88巷7號五樓 鋼骨結構29樓房 | 53.6 (32.4) | 1,317 | 24.6 | 43.0 | -43% |
| 2026/07/07 臺北地院 114司執085271 | 太平路18號四樓 13層樓鋼骨結構 | 74.0 (44.9) | 2,272 | 30.7 | 50.6 | -39% |
| 2026/07/02 新北地院 114司執082365 | 新北市五股區民義路1段60-2號2樓 鋼筋混凝土造5層樓 | 39.8 (37.1) | 691 | 17.3 | 28.5 | -39% |
| 2026/07/08 士林地院 114司執115280 | 新北市汐止區仁愛路200巷14號5樓之1 鋼筋混凝土造6層樓房 | 35.9 (22.2) | 1,052 | 29.3 | 47.0 | -38% |
| 2026/08/05 新北地院 114司執010549 | 新北市板橋區四川路二段245巷83號2樓 鋼筋混凝土造17層樓 | 18.2 (11.7) | 729 | 40.0 | 60.0 | -33% |
| 2026/08/19 士林地院 114司執095660 | 新北市淡水區學府路102巷13號4樓 鋼筋混凝土造4層樓房 | 32.2 (28.2) | 453 | 14.1 | 20.2 | -30% |
| 2026/08/25 新北地院 114司執181684 | 新北市樹林區東華街64號3樓 鋼筋混凝土造5層樓 | 20.5 (16.5) | 511 | 24.9 | 34.9 | -29% |
| 2026/07/09 新北地院 114司執169359 | 新北市三峽區國光街5號8樓 鋼筋混凝土造(12層樓；總面積：53.39平方公 | 24.5 (16.2) | 821 | 33.6 | 45.0 | -25% |
| 2026/07/24 新北地院 114司執124345 | 新北市樹林區學勤路392號十三樓 27層樓鋼筋混凝土造 | 29.0 (18.1) | 1,165 | 40.2 | 51.1 | -21% |
| 2026/08/10 新北地院 114司執142704 | 新北市永和區得和路28號四樓 鋼筋混凝土造7層 | 31.5 (20.7) | 1,362 | 43.3 | 55.0 | -21% |
| 2026/07/06 士林地院 114司執073745 | 新北市汐止區大同路三段621號6樓之7 中太工業園區・鋼筋混凝土造32層樓房 | 23.8 (16.8) | 552 | 23.2 | 28.8 | -19% |
| 2026/08/20 新北地院 114司執167625 | 新北市蘆洲區三民路248號8樓 鋼筋混凝土造12層樓.住家用 | 33.1 (20.9) | 1,402 | 42.4 | 50.1 | -15% |
| 2026/07/02 新北地院 114司執143308 | 新北市新莊區中港二街61號2樓 4層樓加強磚造 | 17.7 (17.7) | 671 | 37.9 | 44.4 | -15% |
| 2026/06/11 新北地院 113司執204260 | 新北市三重區中央南路63號六樓 鋼筋混凝土造11層樓 | 30.4 (24.5) | 1,545 | 50.7 | 59.4 | -15% |
| 2026/06/17 基隆地院 114司執041755 | 新北市金山區中華路372號7樓 7層樓、鋼筋混凝土造 | 34.7 (26.5) | 504 | 14.5 | 17.0 | -14% |
| 2026/06/24 臺北地院 114司執054514 | 新北市新店區新和街59巷5號 5層樓鋼筋混凝土造 | 24.7 (21.9) | 913 | 36.9 | 43.0 | -14% |
| 2026/08/13 士林地院 114司執助010180 | 新北市淡水區新市五路三段240號十樓 海洋都心2・鋼筋混凝土造 27層 | 33.7 (16.9) | 768 | 22.8 | 26.2 | -13% |
| 2026/07/21 士林地院 114司執119872 | 新北市淡水區淡金路16巷41號8樓 鋼筋混凝土造10層樓房 | 35.9 (22.5) | 1,230 | 34.2 | 38.0 | -10% |
| 2026/07/01 新北地院 114司執001747 | 新北市土城區中央路3段191之1號 得意人生二期・16層樓鋼筋混凝土造、商業用 | 40.2 (27.6) | 1,545 | 38.5 | 42.5 | -9% |
| 2026/07/06 士林地院 114司執076948 | 新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓 真龍天子・鋼筋混凝土造7層樓房 | 29.1 (23.6) | 325 | 11.2 | 12.2 | -8% |
| 2026/08/10 新北地院 114司執194118 | 新北市五股區六合街24號七樓 陸光新城A・鋼筋混凝土造8層 | 53.0 (29.0) | 1,271 | 24.0 | 25.8 | -7% |
| 2026/07/22 士林地院 114司執112848 | 新北市淡水區新市三路一段98號四樓 宏盛水悅・鋼筋混凝土造26層樓房 | 46.4 (26.8) | 1,170 | 25.2 | 26.9 | -6% |
| 2026/06/11 士林地院 114司執062672 | 新北市汐止區福德二路400號8樓 鋼筋混凝土造17層樓房 | 80.6 (47.1) | 1,917 | 23.8 | 25.0 | -5% |
| 2026/06/15 臺北地院 113司執130163 | 安和路一段23號18樓之3 18層樓鋼筋混凝土構造 | 29.9 (18.1) | 1,613 | 54.0 | 56.6 | -5% |
| 2026/06/23 新北地院 114司執144156 | 新北市中和區中山路二段332巷3號13樓 世界V1・鋼筋混凝土構造14層樓 | 53.2 (28.3) | 2,390 | 44.9 | 45.5 | -1% |
| 2026/07/09 士林地院 114司執087962 | 新北市淡水區新市五路三段196號10樓 海洋都心2・鋼筋混凝土造27層樓房 | 35.7 (19.8) | 950 | 26.6 | 26.9 | -1% |
| 2026/08/20 新北地院 114司執114885 | 新北市永和區中正路368巷1弄88號2樓 4層樓加強磚造.住家用 | 22.4 (22.4) | 1,150 | 51.3 | 50.9 | +1% |
| 2026/07/21 新北地院 114司執153289 | 新北市新莊區中央路282號八樓 麗寶快樂星球・鋼筋混凝土造18層樓 | 21.8 (12.5) | 1,433 | 65.7 | 63.8 | +3% |
| 2026/07/09 新北地院 114司執034841 | 新北市中和區忠孝街31巷14號 鋼筋混凝土造5層樓 | 29.6 (29.6) | 1,400 | 47.2 | 44.8 | +5% |
| 2026/07/20 臺北地院 114司執116868 | 新北市新店區達觀路14巷5號9樓之1 達觀鎮・17層樓鋼筋混凝土造 | 52.6 (36.6) | 1,299 | 24.7 | 22.8 | +8% |
| 2026/07/09 新北地院 114司執100515 | 新北市中和區中正路716號八樓之九 鋼筋混凝土造18層 | 71.7 (48.2) | 3,503 | 48.9 | 42.2 | +16% |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。