新建案 › 桃園市平鎮區

幸福森鄰

桃園市平鎮區游泳路120巷126號・建商福太建設有限公司・9・住宅區・鋼筋混凝土造・建照桃市都建執照字第會壢00934號

預售中位單價

38.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 38.5（2 筆・2025/09～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+51.6%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

交屋後幸福森鄰

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	桃園市平鎮區游泳路120巷130號	38.5	1,350	30.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2025/09/16	桃園市平鎮區游泳路120巷130號	38.5	1,170	30.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
西社段 1249	—	住	—	—	2025/12/06

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品坤建設有限公司・1018 m・— 萬/坪・0 筆

豐僑建設有限公司・1055 m・27.8 萬/坪・72 筆

晴邑建設開發有限公司・1261 m・21.3 萬/坪・85 筆

璞園開發股份有限公司・1300 m・— 萬/坪・0 筆

益展建設股份有限公司・1414 m・34.3 萬/坪・169 筆

鎂嘉建設股份有限公司・1425 m・31.1 萬/坪・10 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。