新建案 › 桃園市中壢區

聯懋杉苑

興西二路與興北三路附近・建商聯懋建設股份有限公司・49・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/14・建照桃市都建執照第會壢01658-01

預售中位單價

47.9萬/坪

近 6 個月・全期中位 46.9（24 筆・2025/06～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+55.3%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	46.9	1,458	26.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/04/25	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	49.5	1,261	21.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/25	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	46.0	1,410	26.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/05	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	49.0	1,968	35.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/03	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	44.5	1,382	26.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/27	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	44.3	1,368	26.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/27	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	43.3	1,778	35.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/15	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	48.0	1,229	21.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/14	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	47.1	1,210	21.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/29	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	44.9	1,163	21.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/25	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	47.0	998	21.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/25	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	46.1	1,190	21.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/11/14	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	45.2	1,391	26.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/09	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	44.0	1,353	26.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/10/08	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	63.5	1,403	22.1	1/13F	店面	—	—	—
2025/10/08	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	62.5	1,399	22.4	1/13F	店面	—	—	—
2025/10/08	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	63.0	1,441	19.4	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2025/10/08	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	63.0	1,441	19.4	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2025/09/21	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	45.5	1,186	21.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/06/16	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	46.5	1,435	26.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/06/15	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	45.9	1,194	21.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/06/15	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	59.0	1,447	20.8	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2025/06/15	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	58.9	1,954	29.4	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2025/06/15	桃園市中壢區興西二路與興北三路附近	59.0	1,363	19.4	1/13F	店面	—	—	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐興段 123	—	住	—	37	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。