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桃園市中壢區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.0%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.0	+17.1%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表中壢區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
元生琢苑桃園市中壢區文化路2段219號	中壢區文生開發股份有限公司	412	149	45.5	+46.8%	—	2026/08/20
A20-合磊天沐中豐北路一段上	中壢區合磊建設股份有限公司	593	119	48.8	+57.5%	—	2026/08/20
寶台天馳	中壢區 —	—	40	62.8	+102.6%	—	2026/08/20
萬耀.豐萃桃園市中壢區月眉二路360號	中壢區萬耀建設股份有限公司	45	4	30.4	-1.9%	—	2026/08/19
昭揚天闊興北三路與興西二路交叉口	中壢區昭揚開發股份有限公司	219	13	47.5	+53.2%	—	2026/08/18
益欣□陽興西二路與興北二路附近	中壢區益欣建設股份有限公司	121	18	45.2	+46.0%	—	2026/08/18
鼎藏天空樹中豐北路一段與興北二路交叉口附近	中壢區鼎晟建設有限公司	469	352	58.8	+89.7%	—	2026/08/18
鴻踞樸藝興北一路與興東路口交叉口	中壢區鴻踞建設股份有限公司	204	30	48.3	+55.9%	—	2026/08/17
昭揚.青埔青溪路一段與高鐵站前西路二段交叉口	中壢區昭揚開發股份有限公司	158	45	60.3	+94.5%	—	2026/08/16
聚泰雲藝元生三街甲蟲環保公園對面	中壢區聚泰建設股份有限公司	316	167	43.7	+40.9%	—	2026/08/16
新潤潤青聖溪二路路口	中壢區新潤興業股份有限公司	162	67	34.1	+9.9%	—	2026/08/16
厚陞晴和豐街	中壢區厚陞建設股份有限公司	101	77	52.3	+68.8%	—	2026/08/16
松德緻上松德路與松義三街交叉口附近	中壢區寶誠建設股份有限公司	160	39	37.0	+19.3%	—	2026/08/14
昭揚大方喜元街與興元路交叉口附近	中壢區昭揚開發股份有限公司:王愛國	96	91	45.8	+47.7%	—	2026/08/11
HLV.□ 桃園市中壢區環溪四街18號	中壢區悅萊建設股份有限公司	185	153	52.7	+70.0%	—	2026/08/11
鑫利川-三城桃園市中壢區中正路4段149號	中壢區鑫利川建設有限公司	49	13	32.7	+5.6%	—	2026/08/10
聯懋杉苑興西二路與興北三路附近	中壢區聯懋建設股份有限公司	49	26	46.1	+48.9%	—	2026/08/10
好綻興東路附近	中壢區欣懋建設股份有限公司	88	92	40.2	+29.7%	+12.8%	2026/08/10
崧耀興翼中豐北路一路靠近興北三路	中壢區崧耀開發股份有限公司負責□:張基礎	260	57	53.4	+72.4%	—	2026/08/08
君臨塘詩-慕荷福嶺路一段與桃園大圳交界	中壢區君臨開發建設股份有限公司	126	38	34.3	+10.7%	—	2026/08/08
勤樸大道大圳路一段231巷附近	中壢區勤樸開發有限公司	297	92	49.2	+58.8%	—	2026/08/01
大清璞樂桃園市中壢區水青路520號	中壢區大權建設有限公司	126	84	48.0	+54.8%	—	2026/08/01
知禮崙青桃園市中壢區山錦路55巷22號	中壢區知禮建設股份有限公司	16	9	30.3	-2.3%	—	2026/07/30
璞園畾畾青永裕路上,近永泰路38號	中壢區璞元建設股份有限公司	166	136	60.3	+94.7%	—	2026/07/30
宜誠泱桃園市中壢區領航南路4段170號	中壢區華曜建設股份有限公司	130	54	59.8	+93.1%	—	2026/07/30
寶欣住易桃園市中壢區長沙路21號	中壢區寶欣建設股份有限公司	43	6	44.5	+43.7%	—	2026/07/29
和發水慕白領航南路一段文發路口	中壢區和發建設股份有限公司	221	194	46.6	+50.4%	—	2026/07/28
大清上景松仁路和松勤路交叉口	中壢區大載建設有限公司	267	31	38.7	+24.9%	—	2026/07/16
璟城A22 中新東路與中明東路旁	中壢區璟城建設股份有限公司	205	87	50.6	+63.1%	—	2026/07/13
鼎藏中原匯桃園市中壢區環中東路776號	中壢區創景建設有限公司	398	394	58.4	+88.5%	—	2026/07/13
澍之丘月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口	中壢區豐和邦建設有限公司	90	20	33.9	+9.4%	—	2026/07/12
石濤園桃園市中壢區圓光路2段283巷42弄1號	中壢區豐和邦建設有限公司	26	12	28.9	-6.7%	—	2026/07/10
保利首綻桃園市中壢區中豐路225號	中壢區保利開發建設有限公司	102	3	65.5	+111.2%	—	2026/07/01
鴻廣川湛中豐北路一段與興北二路交叉口附近	中壢區鴻廣建設股份有限公司-鄭鴻慶	232	100	49.0	+58.1%	—	2026/07/01
耀綻	中壢區 —	—	10	39.9	+28.7%	—	2026/07/01
深耕17期桃園市中壢區啟文路2段176巷21號	中壢區冠竑建設股份有限公司	157	42	35.2	+13.7%	—	2026/06/29
新大萃青埔九街57地號旁	中壢區新大建設股份有限公司	78	2	60.0	+93.6%	—	2026/06/23
大清清井澤桃園市中壢區五聖路26巷36號	中壢區大維建設股份有限公司	140	13	33.5	+8.2%	—	2026/06/15
樺龍青蔦青境路	中壢區鋒橋建設股份有限公司	223	206	75.0	+142.0%	—	2026/06/10
威均天璽領航北路二段、永春路及永順一街交叉口	中壢區威旺建設有限公司	206	35	68.4	+120.7%	—	2026/06/06
柏宣天擎桃園市中壢區文化路25號	中壢區柏宣建設股份有限公司	149	79	49.7	+60.4%	—	2026/06/06
宜誠□左岸	中壢區 —	—	47	49.0	+58.2%	—	2026/05/30
聯上光域領航南路三段與青雲路口	中壢區聯上開發股份有限公司	318	140	57.9	+87.0%	—	2026/05/25
廣川市	中壢區 —	—	23	40.6	+30.9%	—	2026/05/17
青城之愛3 桃園市中壢區圓光路2段283巷42弄1號	中壢區豐和邦建設有限公司	99	104	25.8	-16.9%	+0.2%	2026/05/13
聚泰雲邸元生二街忠孝公園對面	中壢區聚泰建設股份有限公司	303	301	42.1	+36.0%	+0.6%	2026/05/04
昭揚天朗桃園市中壢區興東路196號	中壢區昭揚開發股份有限公司	62	55	45.9	+48.0%	—	2026/05/01
大華漾桃園市中壢區正光街180號	中壢區大華建設股份有限公司	99	23	40.9	+32.0%	—	2026/04/15
樺龍淳藝領航南路一段與文昌路交叉口	中壢區鋒橋建設股份有限公司	221	170	69.9	+125.5%	—	2026/03/29
誠鑫19 桃園市中壢區永裕路128號	中壢區臺億建築經理股份有限公司	68	31	60.4	+94.9%	+0.9%	2026/03/26
樂MORE 桃園市中壢區民溪三路209巷25號	中壢區玄啟企業有限公司	41	30	38.0	+22.6%	—	2026/03/22
藏月泱桃園市中壢區圓光路2段490號	中壢區元頂建設股份有限公司	103	32	32.7	+5.4%	-1.3%	2026/03/10
品坤學桃園市中壢區環西路2段25巷11號	中壢區品坤建設有限公司	11	4	52.7	+70.2%	—	2026/03/06
遇明桃園市中壢區龍福路163巷17號	中壢區御茗建設股份有限公司	9	9	37.9	+22.2%	+14.0%	2025/12/28
綠意領航1號桃園市中壢區中園路192號	中壢區安信建築經理股份有限公司	158	67	28.0	-9.5%	+10.0%	2025/11/18
宜雄湛桃園市中壢區領航南路3段370號	中壢區鑫興投資有限公司	104	58	44.9	+44.9%	+35.8%	2025/11/03
益展有福龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近	中壢區益展建設股份有限公司	202	169	36.9	+18.9%	-8.2%	2025/10/30
新大墨青埔路二段與青商路交叉口附近	中壢區新大建設股份有限公司	90	64	72.0	+132.3%	—	2025/10/29
大亮FIKA 10米永順一街路上	中壢區大亮建築股份有限公司	36	12	64.1	+106.8%	—	2025/10/02
中正崙美內厝十一路旁	中壢區達禾建設股份有限公司	95	98	30.0	-3.3%	—	2025/09/18

桃園市中壢區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表中壢區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計