新建案 › 新竹縣寶山鄉

半畝野村1期-別墅5、6區

水仙路・建商若淼生態開發股份有限公司・14・山坡地保育區丙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/07/16・建照 (114)府建字第00240號

預售中位單價

60.3萬/坪

近 24 個月住宅・11 筆・全期 60.3（11 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+90.9%

寶山鄉近一年中古中位 31.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

14 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

2026/02/13
新竹縣寶山鄉水仙路
60.3萬/坪
7,350 萬
121.8 坪・—・透天厝・4房1廳5衛
2026/02/13
新竹縣寶山鄉水仙路
63.8萬/坪
8,800 萬
138.0 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
2026/01/25
新竹縣寶山鄉水仙路
50.0萬/坪
3,943 萬
78.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
2025/12/28
新竹縣寶山鄉水仙路
50.5萬/坪
3,980 萬
78.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
2025/12/10
新竹縣寶山鄉水仙路
53.8萬/坪
4,241 萬
78.8 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
2025/12/02
新竹縣寶山鄉水仙路
55.9萬/坪
3,893 萬
69.6 坪・—・透天厝・2房1廳3衛
2025/11/18
新竹縣寶山鄉水仙路
62.9萬/坪
7,100 萬
112.9 坪・—・透天厝・3房3廳5衛
2025/11/09
新竹縣寶山鄉水仙路
49.1萬/坪
3,950 萬
80.4 坪・—・透天厝・3房1廳4衛
2025/10/25
新竹縣寶山鄉水仙路
61.2萬/坪
8,900 萬
145.5 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
2025/10/02
新竹縣寶山鄉水仙路
61.6萬/坪
7,500 萬
121.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
2025/10/02
新竹縣寶山鄉水仙路
61.6萬/坪
7,500 萬
121.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	新竹縣寶山鄉水仙路	60.3	7,350	121.8	—	透天厝	—	4房1廳5衛	—
2026/02/13	新竹縣寶山鄉水仙路	63.8	8,800	138.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2026/01/25	新竹縣寶山鄉水仙路	50.0	3,943	78.8	—	透天厝	—	3房1廳4衛	—
2025/12/28	新竹縣寶山鄉水仙路	50.5	3,980	78.8	—	透天厝	—	3房1廳4衛	—
2025/12/10	新竹縣寶山鄉水仙路	53.8	4,241	78.8	—	透天厝	—	3房1廳4衛	—
2025/12/02	新竹縣寶山鄉水仙路	55.9	3,893	69.6	—	透天厝	—	2房1廳3衛	—
2025/11/18	新竹縣寶山鄉水仙路	62.9	7,100	112.9	—	透天厝	—	3房3廳5衛	—
2025/11/09	新竹縣寶山鄉水仙路	49.1	3,950	80.4	—	透天厝	—	3房1廳4衛	—
2025/10/25	新竹縣寶山鄉水仙路	61.2	8,900	145.5	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2025/10/02	新竹縣寶山鄉水仙路	61.6	7,500	121.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2025/10/02	新竹縣寶山鄉水仙路	61.6	7,500	121.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
寶東段 162-28	113	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/02/13
寶東段 162-29	140.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2025/10/02
寶東段 162-30	135.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2025/10/02
寶東段 162-31	—	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/02/13
寶東段 162-32	71.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2025/11/09
寶東段 196-1	70.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	2	2026/02/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。