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新竹縣預售屋 › 寶山鄉

宏道新竹帝寶6區1號

雙林路・建商 愛山林建設開發股份有限公司・159・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2024/02/07・建照 113府建字第00073號(01)
預售中位單價
48.3萬/坪
近 24 個月住宅・5 筆・全期 47.6（150 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+51.0%
寶山鄉 近一年中古中位 32.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
159 戶
一眼看懂

宏道新竹帝寶6區1號已有 161 筆預售成交申報，每坪中位 48.3 萬（近 24 個月住宅 5 筆），總價多在 2,171～3,410 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/19，7/7F、61.8 坪、3,590 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/193,590萬7/7F・61.8 坪・4 房・含車位48.3 萬/坪
  • 2026/05/152,168萬2/7F・39.3 坪・3 房・含車位51.4 萬/坪
  • 2026/04/242,204萬4/7F・39.3 坪・3 房・含車位48.6 萬/坪
  • 2026/03/233,546萬3/7F・70.6 坪・4 房・含車位45.8 萬/坪
  • 2026/02/202,235萬3/7F・42.2 坪・4 房・含車位45.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    4,954萬
    約 73 坪・每坪 64.3 萬
    12 筆・多半沒車位
  • 3 房
    2,145萬
    約 39 坪・每坪 48.9 萬
    58 筆・多半含車位
  • 4 房以上最常見
    3,218萬
    約 62 坪・每坪 46.7 萬
    74 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,920～2,160萬
每坪約 48.6 萬 × 42 坪
45.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交51.4

依這個建案 3 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 3 筆
  • 2026/05・2 樓・39.25 坪・每坪 51.4 萬
  • 2026/04・4 樓・39.25 坪・每坪 48.6 萬
  • 2026/02・3 樓・42.23 坪・每坪 45.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案48.3萬/坪近 24 個月住宅 5 筆
  • 附近新建案56.2萬/坪參考單價，10 個近兩年有成交的建案加權
  • 寶山鄉預售54.7萬/坪近 24 個月 123 筆、14 個建案
  • 寶山鄉新成屋36.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 寶山鄉中古32.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：宏道新竹帝寶7區1號 70.9 萬、半畝野村1期-別墅8區 88.7 萬、半畝野村1期-別墅7區 50.2 萬、宏道新竹帝寶6區2號 49.7 萬、半畝野村1期公寓區 55.3 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宏道新竹帝寶6區1號」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用寶山鄉內 10 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
56.2萬/坪
附近新案中間一半：50.2～70.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
48.3 萬/坪
與附近新案相差 −14%（近 24 個月住宅 5 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
宏道新竹帝寶7區1號70.91817%
半畝野村1期-別墅8區88.7415%
半畝野村1期-別墅7區50.2314%
宏道新竹帝寶6區2號49.7611%
半畝野村1期公寓區55.3311%
宏道新竹帝寶7區2號55.4311%
半畝野村1期-別墅4區56.267%
半畝野村1期-別墅5、6區76.076%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新竹縣寶山鄉
建商
愛山林建設開發股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
雙林路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
159 戶
用途
H2集合住宅、G3日用品零售及服務設施
構造
RC造
使用分區
山坡地保育區丙種建築用地
基地
寶香段 351-3、寶香段 390-2、寶東段 391 等 5 筆，共約 4135.3 坪
建照
113府建字第00073號(01)（2024/07/12 核發）
銷售期間
代銷 2024/02/07～2028/10/06
備查
2024/02/07
預售成交
2024/03/09～2026/06/19，實價登錄 150 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

寶山鄉的預售屋大概多少錢

新竹縣寶山鄉近 24 個月有 14 個建案、123 筆預售成交，近 6 個月中位 51.7 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

宏道新竹帝寶6區1號144 筆
46.6～49.8 中位 47.5
寶山鄉預售（近 24 個月）123 筆
51.4～56.4 中位 54.7
寶山鄉新成屋（屋齡 5 年內）47 筆
31.0～42.3 中位 36.5
寶山鄉中古（近一年）67 筆
22.0～37.7 中位 32.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

寶山鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1648.22,52752.5
2 房1955.92,94554.5
3 房4739.92,43353.8
4 房以上4156.53,39055.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新竹縣寶山鄉 2024/11/23～2026/09/21，123 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，寶山鄉屋齡 5 年內，2024/12/12～2026/09/30，47 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，寶山鄉所有屋齡，近一年 67 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「宏道新竹帝寶6區1號」申報的預售成交，2024/03/09～2026/06/19。

已申報
161筆
總戶數 159 戶
單價（萬/坪）
46.6～49.8
中位 47.5・住宅 144 筆
總價（萬）
2,171～3,410
中位 2,725，含車位
車位
295 萬
分開標價的 151 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1272.54,95464.3
3 房5839.22,14548.9
4 房以上7461.83,21846.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓8947.1—
6～10 樓4347.7+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「宏道新竹帝寶6區1號」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/19雙林路
    48.3萬/坪
    3,590 萬・61.8 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 605 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2026/05/15雙林路
    51.4萬/坪
    2,168 萬・39.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2026/04/24雙林路
    48.6萬/坪
    2,204 萬・39.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2026/03/23雙林路
    45.8萬/坪
    3,546 萬・70.6 坪・3/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 315 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2026/02/20雙林路
    45.8萬/坪
    2,235 萬・42.2 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之20.44。
  • 2025/04/08雙林路
    50.2萬/坪
    2,523 萬・44.1 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.36。
  • 2024/12/07雙林路
    48.1萬/坪
    4,603 萬・89.5 坪・1/7F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.99。
  • 2024/08/31雙林路
    45.0*萬/坪
    3,951 萬・74.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳3衛・一樓平面 未分價
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之26.93。
  • 2024/08/29雙林路
    52.1萬/坪
    3,426 萬・59.8 坪・1/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之27.96。
  • 2024/08/22雙林路
    63.2萬/坪
    4,581 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/08/21雙林路
    58.9萬/坪
    8,021 萬・136.1 坪・—・透天厝・1房0廳5衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之91.07。主建物內含三車位,且價格已納交易總價
  • 2024/08/05雙林路
    68.4萬/坪
    4,962 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/30雙林路
    52.5萬/坪
    3,427 萬・59.4 坪・1/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之28.74。
  • 2024/07/27雙林路
    62.1萬/坪
    4,506 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/26雙林路
    66.8萬/坪
    5,164 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛・坡道平面 320 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/26雙林路
    68.8萬/坪
    4,985 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/23雙林路
    68.2萬/坪
    4,946 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/19雙林路
    50.6萬/坪
    2,564 萬・44.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.66。
  • 2024/07/18雙林路
    62.8萬/坪
    5,026 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛・坡道平面 470 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/15雙林路
    53.1萬/坪
    7,222 萬・136.1 坪・—・透天厝・1房0廳5衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之91.07。主建物內含三車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/15雙林路
    65.5萬/坪
    4,747 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/15雙林路
    61.8萬/坪
    4,788 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/07/15雙林路
    68.1萬/坪
    4,936 萬・72.5 坪・—・透天厝・1房0廳3衛
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之48.39。主建物內含兩車位,且價格已納交易總價
  • 2024/06/01雙林路
    48.6萬/坪
    3,296 萬・61.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/31雙林路
    46.4萬/坪
    3,167 萬・61.8 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/31雙林路
    46.8萬/坪
    3,587 萬・70.6 坪・2/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 285 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/05/25雙林路
    48.8萬/坪
    3,323 萬・61.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/23雙林路
    45.6萬/坪
    3,113 萬・61.8 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/05/23雙林路
    52.0萬/坪
    2,190 萬・39.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/05/18雙林路
    45.6萬/坪
    2,219 萬・45.4 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.96。
  • 2024/05/16雙林路
    49.5萬/坪
    3,360 萬・61.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/15雙林路
    50.0萬/坪
    3,386 萬・61.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/11雙林路
    45.8萬/坪
    3,526 萬・70.6 坪・3/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/05/10雙林路
    46.2萬/坪
    3,150 萬・61.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/05/09雙林路
    51.5萬/坪
    3,063 萬・53.7 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之26.01。
  • 2024/05/08雙林路
    47.9萬/坪
    3,834 萬・73.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之34.36。
  • 2024/05/08雙林路
    48.2萬/坪
    3,699 萬・70.6 坪・2/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/05/06雙林路
    47.5萬/坪
    3,225 萬・61.8 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/05/03雙林路
    45.8萬/坪
    3,526 萬・70.6 坪・3/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/05/03雙林路
    47.9萬/坪
    2,468 萬・45.4 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.96。
  • 2024/05/03雙林路
    45.9萬/坪
    3,136 萬・61.8 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/30雙林路
    47.4萬/坪
    3,229 萬・61.8 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/30雙林路
    45.4萬/坪
    3,646 萬・73.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之34.36。
  • 2024/04/28雙林路
    46.6萬/坪
    3,180 萬・61.8 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/04/27雙林路
    45.4萬/坪
    3,801 萬・73.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之34.36。
  • 2024/04/26雙林路
    46.4萬/坪
    3,721 萬・70.6 坪・5/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 450 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/04/24雙林路
    46.7萬/坪
    3,186 萬・61.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/04/24雙林路
    47.1萬/坪
    3,210 萬・61.8 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/04/21雙林路
    46.5萬/坪
    3,168 萬・61.8 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/21雙林路
    46.1萬/坪
    3,149 萬・61.8 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/04/20雙林路
    48.8萬/坪
    2,509 萬・39.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 595 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/04/19雙林路
    47.4萬/坪
    2,300 萬・45.4 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.96。
  • 2024/04/17雙林路
    49.5萬/坪
    3,368 萬・61.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/15雙林路
    47.3萬/坪
    3,233 萬・61.8 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/04/13雙林路
    51.1萬/坪
    2,186 萬・39.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/04/13雙林路
    47.9萬/坪
    3,690 萬・70.6 坪・7/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/04/11雙林路
    47.5萬/坪
    3,380 萬・61.8 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 445 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/11雙林路
    46.9萬/坪
    3,208 萬・61.8 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/10雙林路
    51.5萬/坪
    2,172 萬・39.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/04/09雙林路
    46.7萬/坪
    3,602 萬・70.6 坪・6/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/04/09雙林路
    50.8萬/坪
    2,992 萬・53.1 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之25.71。
  • 2024/04/09雙林路
    45.7萬/坪
    3,532 萬・70.6 坪・6/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之32.82。
  • 2024/04/06雙林路
    46.6萬/坪
    2,009 萬・39.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/04/05雙林路
    47.0萬/坪
    3,199 萬・61.8 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/04/04雙林路
    50.6萬/坪
    2,281 萬・39.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/04/03雙林路
    48.2萬/坪
    2,040 萬・39.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/04/03雙林路
    51.4萬/坪
    2,168 萬・39.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/04/01雙林路
    47.6萬/坪
    2,020 萬・39.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/31雙林路
    49.2萬/坪
    2,113 萬・39.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/31雙林路
    47.0萬/坪
    3,204 萬・61.8 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.90。
  • 2024/03/30雙林路
    47.8萬/坪
    3,264 萬・61.8 坪・7/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/03/30雙林路
    46.7萬/坪
    3,196 萬・61.8 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/03/30雙林路
    44.5萬/坪
    2,684 萬・53.7 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之26.01。
  • 2024/03/28雙林路
    50.9萬/坪
    2,326 萬・39.9 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/26雙林路
    50.5萬/坪
    2,133 萬・39.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/25雙林路
    52.4萬/坪
    2,387 萬・39.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/24雙林路
    50.3萬/坪
    2,299 萬・39.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/24雙林路
    46.6萬/坪
    2,009 萬・39.9 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/24雙林路
    47.3萬/坪
    2,165 萬・39.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/23雙林路
    48.8萬/坪
    3,310 萬・61.8 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之29.92。
  • 2024/03/23雙林路
    52.3萬/坪
    2,354 萬・39.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/23雙林路
    51.1萬/坪
    2,333 萬・39.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/23雙林路
    44.1萬/坪
    3,555 萬・73.8 坪・4/7F・華廈・4房2廳3衛・坡道平面 300 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之34.36。
  • 2024/03/23雙林路
    44.8萬/坪
    2,550 萬・53.7 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 145 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之26.01。
  • 2024/03/22雙林路
    45.3萬/坪
    2,350 萬・45.4 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之21.96。
  • 2024/03/22雙林路
    47.0萬/坪
    1,995 萬・39.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/22雙林路
    49.7萬/坪
    2,275 萬・39.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/22雙林路
    45.1萬/坪
    2,717 萬・53.7 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之26.01。
  • 2024/03/22雙林路
    47.0萬/坪
    2,163 萬・39.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/21雙林路
    52.1萬/坪
    2,356 萬・39.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.00。
  • 2024/03/21雙林路
    47.1萬/坪
    2,029 萬・39.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/21雙林路
    50.6萬/坪
    2,169 萬・39.9 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/21雙林路
    49.2萬/坪
    2,258 萬・39.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之19.30。
  • 2024/03/21雙林路
    44.4萬/坪
    2,163 萬・42.2 坪・4/7F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：不計價聯合社區土地總面積22523.59m2,買家持分為十萬分之20.44。

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
寶香段 351-32966.6—5
寶香段 390-298.3—5
寶東段 391926.9—0
寶香段 392137.4—5
寶香段 393-26.1—5

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宏道新竹帝寶6區2號19949.6174
宏道新竹帝寶7區1號17856.3137
宏道新竹帝寶5區1號4956.724
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

宏道新竹帝寶6區1號 預售屋實價登錄｜新竹縣寶山鄉｜ToEstate