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南投縣預售屋 › 南投市

三十而立-二期

彰南路三段1127巷・建商 永豐建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/01/03・建照 (112)投府建管(造)字第00752號
預售中位單價
21.4萬/坪
近 24 個月住宅・7 筆・全期 19.2（15 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+1.2%
南投市 近一年中古中位 21.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-3.3%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
一眼看懂

三十而立-二期已有 15 筆預售成交申報，每坪中位 21.4 萬（近 24 個月住宅 7 筆），總價多在 660～760 萬（含車位）。最近一筆 2026/03/10，5/5F、35.5 坪、760 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/03/10760萬5/5F・35.5 坪・3 房21.4 萬/坪
  • 2026/03/02680萬3/5F・35.5 坪・3 房19.2 萬/坪
  • 2025/12/23760萬5/5F・35.6 坪・3 房21.4 萬/坪
  • 2025/12/16650萬2/5F・34.8 坪・3 房18.7 萬/坪
  • 2025/12/08780萬3/5F・35.6 坪・3 房21.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    680萬
    約 36 坪・每坪 19.2 萬
    15 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
680～750萬
每坪約 21.4 萬 × 35 坪
18.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交21.9

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 7 筆
  • 2026/03・5 樓・35.47 坪・每坪 21.4 萬
  • 2026/03・3 樓・35.47 坪・每坪 19.2 萬
  • 2025/12・5 樓・35.56 坪・每坪 21.4 萬
  • 2025/12・2 樓・34.81 坪・每坪 18.7 萬
  • 2025/12・3 樓・35.56 坪・每坪 21.9 萬
  • 2025/04・3 樓・35.56 坪・每坪 21.4 萬
  • 2025/03・4 樓・35.47 坪・每坪 19.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案21.4萬/坪近 24 個月住宅 7 筆
  • 南投市預售29.1萬/坪近 24 個月 104 筆、18 個建案
  • 南投市新成屋26.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 南投市中古21.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三十而立-二期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
南投縣南投市
建商
永豐建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
彰南路三段1127巷
規模
16 戶
用途
集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
福興段 460，共約 234.0 坪
建照
(112)投府建管(造)字第00752號（2023/11/21 核發）
銷售期間
自售 2023/12/30～2024/12/30
備查
2024/01/03
預售成交
2024/03/15～2026/03/10，實價登錄 15 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

南投市的預售屋大概多少錢

南投縣南投市近 24 個月有 18 個建案、104 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

三十而立-二期15 筆
18.6～21.4 中位 19.2
南投市預售（近 24 個月）104 筆
25.7～31.5 中位 29.1
南投市新成屋（屋齡 5 年內）199 筆
23.1～31.0 中位 26.8
南投市中古（近一年）315 筆
14.9～26.8 中位 21.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南投市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房324.271025.7
3 房4035.61,08926.4
4 房以上6149.21,40030.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣南投市 2024/11/17～2026/06/07，104 筆、18 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，南投市屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/17，199 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，南投市所有屋齡，近一年 315 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「三十而立-二期」申報的預售成交，2024/03/15～2026/03/10。

已申報
15筆
總戶數 16 戶
單價（萬/坪）
18.6～21.4
中位 19.2・住宅 15 筆
總價（萬）
660～760
中位 680，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1535.668019.2
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三十而立-二期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 三十而立（2025 完工）

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20.7・一年 —
  • 2025/05/13吉利路131巷25號
    20.7萬/坪
    750 萬・36.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2023/09/22吉利路131巷25號
    18.7萬/坪
    675 萬・36.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/08/05吉利路131巷25號
    20.2萬/坪
    730 萬・36.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/08/03吉利路131巷25號
    20.2萬/坪
    735 萬・36.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/05/10吉利路131巷25號
    18.5萬/坪
    670 萬・36.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/03/17吉利路131巷25號
    18.0萬/坪
    650 萬・36.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/02/03吉利路131巷25號
    21.6萬/坪
    780 萬・36.1 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛預售分件
  • 2023/02/03吉利路131巷25號
    20.2萬/坪
    730 萬・36.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：於112.11.07權利讓渡取得。土地交易價格:255.5萬元,建物交易價格:474.5萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/01/18吉利路131巷25號
    18.3萬/坪
    660 萬・36.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/01/07吉利路131巷25號
    17.4萬/坪
    630 萬・36.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/01/05吉利路131巷25號
    18.0萬/坪
    650 萬・36.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/12/16吉利路131巷25號
    16.0萬/坪
    580 萬・36.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2022/12/06吉利路131巷25號
    17.9萬/坪
    650 萬・36.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳1衛預售分件
  • 2022/12/05吉利路131巷25號
    18.2萬/坪
    660 萬・36.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
    備註：於112.10.16權利讓渡取得。土地交易價格:231萬元,建物交易價格:429萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/05吉利路131巷25號
    18.0萬/坪
    650 萬・36.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/03/10吉利路131巷29號
    21.4萬/坪
    760 萬・35.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2026/03/02吉利路131巷29號
    19.2萬/坪
    680 萬・35.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2025/12/23吉利路131巷29號
    21.4萬/坪
    760 萬・35.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2025/12/16吉利路131巷29號
    18.7萬/坪
    650 萬・34.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2025/12/08吉利路131巷29號
    21.9萬/坪
    780 萬・35.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2025/04/11吉利路131巷25號
    21.4萬/坪
    760 萬・35.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2025/03/03吉利路131巷25號
    19.7萬/坪
    700 萬・35.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/06/16彰南路三段1127巷
    21.4萬/坪
    760 萬・35.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/06/15彰南路三段1127巷
    18.3萬/坪
    650 萬・35.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/06/10彰南路三段1127巷
    18.6萬/坪
    660 萬・35.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/06/01彰南路三段1127巷
    18.3萬/坪
    650 萬・35.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/05/09彰南路三段1127巷
    18.6萬/坪
    660 萬・35.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/05/07彰南路三段1127巷
    18.6萬/坪
    660 萬・35.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/03/20彰南路三段1127巷
    19.1萬/坪
    680 萬・35.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/03/15彰南路三段1127巷
    20.8萬/坪
    738 萬・35.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
福興段 460234—8

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
中興傳家堡三期0 m31.13
三十而立0 m18.714
山水文苑0 m24.426
雅典0 m31.39
福崗晴園0 m29.311
文化新貴0 m25.728
微好森活0 m24.16
首富京站0 m17.419
玖岩豐華0 m32.742
薪享墅城0 m17.658

南投市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
豐阜1323.49
鴻邑拓璞天藏I8330.427
首富成功5031.638
里仁為美
2026/05 備查・尚無成交
12——
瀚霖森活2
2026/04 備查・尚無成交
24——
甜甜窩4128.632
登發知築(3)南投
2026/04 備查・尚無成交
13——
悅森活3期1825.615
自強家園
2025/12 備查・尚無成交
4——
文化一綻9926.849
日日好境4525.727
三平大富
2025/09 備查・尚無成交
86——

永豐建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
三十而立1618.714

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。