預售中位單價
27.7萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.3（14 筆・2024/10～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+31.7%
台東市 近一年中古中位 21.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
15 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 27.5 | 920 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/25 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 28.0 | 930 | 33.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 27.7 | 919 | 33.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 27.4 | 910 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 27.4 | 926 | 33.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 26.0 | 870 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 28.6 | 950 | 33.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 27.3 | 908 | 33.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 32.0 | 910 | 28.4 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 29.9 | 600 | 20.0 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 30.2 | 610 | 20.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 31.4 | 565 | 18.0 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 29.7 | 600 | 20.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台東縣台東市安和路102巷12號 | 31.7 | 640 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩灣段 109 | 154.2 | 住 | — | — | 2025/11/01 |
附近 1.5 公里的建案
欣贊D電梯公寓
仕鴻建設有限公司・0 m・28.2 萬/坪・4 筆
欣贊C電梯公寓
仕鴻建設有限公司・0 m・26.2 萬/坪・10 筆
欣贊A電梯公寓
金富順建設有限公司・70 m・24.9 萬/坪・9 筆
欣輝岩灣50集合住宅
欣輝建設有限公司・152 m・— 萬/坪・0 筆
國泰精品
祥禹建設有限公司・243 m・24.6 萬/坪・3 筆
幸福名園-興安路
鴻辰建設有限公司・332 m・— 萬/坪・0 筆
一方晴
晴杉建設有限公司・397 m・31.1 萬/坪・2 筆
幸福名園 (北安路)
鴻霖建設有限公司・510 m・— 萬/坪・0 筆
滿庭芳雅築 (興安路)
四維建設有限公司・511 m・— 萬/坪・0 筆
悅欣贊電梯公寓
仕鴻建設有限公司・589 m・21.6 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。