預售中位單價
24.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 24.9（9 筆・2024/09～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+15.9%
台東市 近一年中古中位 21.5
交屋後中古 vs 預售
-4.6%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 欣贊A電梯公寓
近一年中古 1 筆・中位 23.7 萬/坪・近三年 25.1・一年 -5.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 23.7 | 962 | 38.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | 預售分件 |
| 2025/09/09 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 23.4 | 950 | 38.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | 預售分件 |
| 2025/06/13 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 25.7 | 865 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | 預售分件 |
| 2025/02/09 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 25.1 | 780 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/11 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 24.1 | 975 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | 預售分件 |
| 2024/10/17 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 25.7 | 800 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/25 | 台東縣台東市新站路98巷32號 | 25.4 | 790 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 24.4 | 962 | 37.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | |
| 2025/09/09 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 24.1 | 950 | 37.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | |
| 2025/08/11 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 23.9 | 940 | 37.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | |
| 2025/06/13 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 26.5 | 865 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2025/02/09 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 25.9 | 780 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 24.9 | 978 | 37.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | |
| 2024/12/11 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 24.8 | 975 | 37.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 40萬 | |
| 2024/10/17 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 26.5 | 800 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 台東縣台東市新站路98巷36號 | 26.2 | 790 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩灣段 172 | 92.6 | 住 | — | — | 2025/10/15 |
附近 1.5 公里的建案
欣贊B電梯公寓
仕鴻建設有限公司・70 m・28.3 萬/坪・14 筆
欣贊D電梯公寓
仕鴻建設有限公司・70 m・28.2 萬/坪・4 筆
欣贊C電梯公寓
仕鴻建設有限公司・70 m・26.2 萬/坪・10 筆
欣輝岩灣50集合住宅
欣輝建設有限公司・213 m・— 萬/坪・0 筆
國泰精品
祥禹建設有限公司・243 m・24.6 萬/坪・3 筆
幸福名園-興安路
鴻辰建設有限公司・316 m・— 萬/坪・0 筆
一方晴
晴杉建設有限公司・431 m・31.1 萬/坪・2 筆
滿庭芳雅築 (興安路)
四維建設有限公司・468 m・— 萬/坪・0 筆
幸福名園 (北安路)
鴻霖建設有限公司・521 m・— 萬/坪・0 筆
悅欣贊電梯公寓
仕鴻建設有限公司・521 m・21.6 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。