預售中位單價
21.4萬/坪
全期・12 筆・全期 21.4（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-13.5%
金城鎮 近一年中古中位 24.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
15 戶
一眼看懂
酒鄉已有 12 筆預售成交申報，每坪中位 21.4 萬（全期 12 筆），總價多在 547～808 萬（含車位）。最近一筆 2023/12/25，3/5F、32.9 坪、673 萬。
- 2023/12/25673萬3/5F・32.9 坪・3 房20.5 萬/坪
- 2023/12/25782萬4/5F・32.9 坪・3 房23.8 萬/坪
- 2023/12/15832萬5/5F・32.9 坪・3 房25.3 萬/坪
- 2023/12/14853萬3/5F・40.6 坪・4 房21.0 萬/坪
- 2023/12/07816萬2/5F・40.6 坪・4 房20.1 萬/坪
- 2 房最常見522萬約 25 坪・每坪 21.3 萬4 筆・多半沒車位
- 3 房728萬約 33 坪・每坪 22.1 萬4 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
670～760萬
每坪約 20.7 萬 × 33 坪
依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。
用了哪 6 筆
- 2023/12・3 樓・32.86 坪・每坪 20.5 萬
- 2023/12・4 樓・32.86 坪・每坪 23.8 萬
- 2023/12・5 樓・32.86 坪・每坪 25.3 萬
- 2023/12・3 樓・40.62 坪・每坪 21.0 萬
- 2023/12・2 樓・40.62 坪・每坪 20.1 萬
- 2023/09・2 樓・32.87 坪・每坪 19.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案21.4萬/坪全期 12 筆
- 金城鎮預售35.6萬/坪近 24 個月 23 筆、2 個建案
- 金城鎮新成屋25.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 金城鎮中古24.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「酒鄉」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 金門縣金城鎮
- 建商
- 宏泰不動產建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 金門城68-5號後（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 15 戶
- 用途
- 住家用、商業用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 自然村專用區
- 基地
- 金門城測段 838-1，共約 133.5 坪
- 建照
- (111)府建造字第07263號（2022/07/11 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/06/26～2024/12/31；代銷 2024/02/17～2024/05/16
- 備查
- 2023/06/26
- 預售成交
- 2023/08/25～2024/11/19，實價登錄 12 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
金城鎮的預售屋大概多少錢
金門縣金城鎮近 24 個月有 2 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
酒鄉10 筆
20.4～23.3 中位 20.9
金城鎮預售（近 24 個月）23 筆
33.7～38.1 中位 35.6
金城鎮新成屋（屋齡 5 年內）69 筆
23.8～27.8 中位 25.9
金城鎮中古（近一年）45 筆
22.4～29.9 中位 24.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
金城鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 23 | 42.3 | 1,638 | 35.6 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，金門縣金城鎮 2025/10/02～2026/09/29，23 筆、2 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，金城鎮屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/07，69 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，金城鎮所有屋齡，近一年 45 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「酒鄉」申報的預售成交，2023/08/25～2024/11/19。
已申報
12筆
總戶數 15 戶
單價（萬/坪）
20.4～23.3
中位 20.9・住宅 10 筆
總價（萬）
547～808
中位 649，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 24.5 | 522 | 21.3 | |
| 3 房 | 4 | 32.9 | 728 | 22.1 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「酒鄉」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/11/19金門城測段837及838-1地號28.0萬/坪1,038 萬・37.1 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛已解約 2025/06/10
- 2024/11/19金門城測段837及838-1地號29.7萬/坪880 萬・29.6 坪・1/5F・華廈・1房2廳1衛
- 2023/12/25金門城測段837及838-1號20.5萬/坪673 萬・32.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/12/25金門城測段837及838-1號23.8萬/坪782 萬・32.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2023/12/15金門城測段837及838-1地號25.3萬/坪832 萬・32.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/12/14金門城測段837及838-1地號21.0萬/坪853 萬・40.6 坪・3/5F・華廈・4房2廳3衛
- 2023/12/07金門城測段837及838-1號20.1萬/坪816 萬・40.6 坪・2/5F・華廈・4房2廳3衛
- 2023/12/07金門城測段837及838-1地號23.8萬/坪582 萬・24.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/10/26金門城測段837及838-1地號20.4萬/坪498 萬・24.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/10/09金門城測段837及838-1地號21.9萬/坪535 萬・24.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/09/21金門城測段837及838-1地號19.0萬/坪625 萬・32.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/08/25金門城測段837及838-1地號20.8萬/坪508 萬・24.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 28.0 | 1,038 | 37.1 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 已解約 2025/06/10 |
| 2024/11/19 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 29.7 | 880 | 29.6 | 1/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1號 | 20.5 | 673 | 32.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1號 | 23.8 | 782 | 32.9 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 25.3 | 832 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 21.0 | 853 | 40.6 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/07 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1號 | 20.1 | 816 | 40.6 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/07 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 23.8 | 582 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 20.4 | 498 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/09 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 21.9 | 535 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 19.0 | 625 | 32.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 金門縣金城鎮金門城測段837及838-1地號 | 20.8 | 508 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金門城測段 838-1 | 133.5 | 都市:其他:自然村專用區 | — | 8 |
金城鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小西門觀邸一 | 新市鎮建設有限公司 | 10 | 24.2 | 1 | |
| 金城鎮小西門劃測段15-1地號集合住宅新建工程 2026/08 備查・尚無成交 | 皇城國際開發有限公司 | 19 | — | — | |
| 祥豐賦邑 | 萬事利建設股份有限公司 | 49 | 35.8 | 22 | |
| 尚官嘉苑 2026/03 備查・尚無成交 | 漢嘉建設有限公司 | 37 | — | — | |
| 耀揚幸福居 2025/08 備查・尚無成交 | 大富投資有限公司 | 12 | — | — | |
| 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程 | 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 22.2 | 5 | |
| 瑞達高照 | 瑞達建設有限公司 | 24 | 28.7 | 9 | |
| 擎美御邸 2022/03 備查・尚無成交 | 擎美建設有限公司 | 7 | — | — |
宏泰不動產建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓊安學府 | 金門縣金寧鄉 | 24 | 20.6 | 15 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。