一眼看懂
擎美御邸還沒有實價登錄成交（7 戶、自售 2022/04/01 起銷售）。金城鎮預售最常見的是 3 房，約 42 坪、總價 1,638 萬（含車位）。
- 3 房最常見1,638萬約 42 坪・每坪 35.6 萬23 筆・多半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2022/04/01～2023/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，金城鎮近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 金門縣金城鎮
- 建商
- 擎美建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 民權路226巷
- 規模
- 7 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 祥豐段 20
- 建照
- (109)府建造字第06947號（2020/11/19 核發）
- 銷售期間
- 自售 2022/04/01～2023/12/31
- 備查
- 2022/03/24
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
金城鎮的預售屋大概多少錢
金門縣金城鎮近 24 個月有 2 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
金城鎮預售（近 24 個月）23 筆
33.7～38.1 中位 35.6
金城鎮新成屋（屋齡 5 年內）69 筆
23.8～27.8 中位 25.9
金城鎮中古（近一年）45 筆
22.4～29.9 中位 24.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
金城鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 23 | 42.3 | 1,638 | 35.6 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，金門縣金城鎮 2025/10/02～2026/09/29，23 筆、2 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，金城鎮屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/07，69 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，金城鎮所有屋齡，近一年 45 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 擎美御邸
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.0・一年 —
- 2025/03/05民權路226巷3弄20號30.0萬/坪1,100 萬・36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/12/20民權路226巷3弄20號34.1萬/坪1,560 萬・45.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建備註：夾層
- 2022/05/28民權路226巷3弄20號27.8萬/坪1,020 萬・36.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/28民權路226巷3弄20號28.6萬/坪1,048 萬・36.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 金門縣金城鎮民權路226巷3弄20號 | 30.0 | 1,100 | 36.7 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 金門縣金城鎮民權路226巷3弄20號 | 34.1 | 1,560 | 45.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 夾層 |
| 2022/05/28 | 金門縣金城鎮民權路226巷3弄20號 | 27.8 | 1,020 | 36.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 金門縣金城鎮民權路226巷3弄20號 | 28.6 | 1,048 | 36.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 祥豐段 20 | — | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞達高照 | 瑞達建設有限公司 | 719 m | 28.7 | 9 |
金城鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小西門觀邸一 | 新市鎮建設有限公司 | 10 | 24.2 | 1 | |
| 金城鎮小西門劃測段15-1地號集合住宅新建工程 2026/08 備查・尚無成交 | 皇城國際開發有限公司 | 19 | — | — | |
| 祥豐賦邑 | 萬事利建設股份有限公司 | 49 | 35.8 | 22 | |
| 尚官嘉苑 2026/03 備查・尚無成交 | 漢嘉建設有限公司 | 37 | — | — | |
| 耀揚幸福居 2025/08 備查・尚無成交 | 大富投資有限公司 | 12 | — | — | |
| 酒鄉 | 宏泰不動產建設有限公司 | 15 | 21.4 | 12 | |
| 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程 | 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 22.2 | 5 | |
| 瑞達高照 | 瑞達建設有限公司 | 24 | 28.7 | 9 |
擎美建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖峰海悅 | 金門縣金寧鄉 | 24 | 27.7 | 7 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。