預售中位單價
35.8萬/坪
近 24 個月住宅・22 筆・近 6 個月 34.3・全期 35.8（22 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+44.3%
金城鎮 近一年中古中位 24.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
49 戶
一眼看懂
祥豐賦邑已有 22 筆預售成交申報，每坪中位 35.8 萬（近 24 個月住宅 22 筆），總價多在 1,452～1,746 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/25，12/13F、42.3 坪、1,830 萬。
- 2026/06/251,830萬12/13F・42.3 坪・3 房・含車位39.7 萬/坪
- 2026/06/171,420萬5/13F・42.3 坪・3 房33.5 萬/坪
- 2026/05/291,438萬3/13F・43.1 坪・3 房33.3 萬/坪
- 2026/05/271,630萬7/13F・42.3 坪・3 房・含車位35.0 萬/坪
- 2026/05/121,428萬4/13F・43.1 坪・3 房33.1 萬/坪
- 3 房最常見1,655萬約 42 坪・每坪 35.8 萬22 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,560～1,780萬
每坪約 34.5 萬 × 42 坪 ＋ 車位 150 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/06・12 樓・42.33 坪・每坪 39.7 萬
- 2026/06・5 樓・42.33 坪・每坪 33.5 萬
- 2026/05・3 樓・43.15 坪・每坪 33.3 萬
- 2026/05・7 樓・42.33 坪・每坪 35.0 萬
- 2026/05・4 樓・43.15 坪・每坪 33.1 萬
- 2026/04・11 樓・41.79 坪・每坪 38.8 萬
- 2026/01・6 樓・43.15 坪・每坪 34.0 萬
- 2026/01・5 樓・43.15 坪・每坪 33.6 萬
- 2025/12・12 樓・41.79 坪・每坪 38.8 萬
- 2025/12・12 樓・42.33 坪・每坪 38.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案35.8萬/坪近 24 個月住宅 22 筆
- 金城鎮預售35.6萬/坪近 24 個月 23 筆、2 個建案
- 金城鎮新成屋25.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 金城鎮中古24.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「祥豐賦邑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 金門縣金城鎮
- 坐落
- 民權路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 49 戶
- 用途
- 住商用
- 構造
- 鋼筋混凝土構造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 祥豐段 22
- 建照
- (106)府建造字第06347（2017/12/29 核發）
- 銷售期間
- 自售 2024/11/18～2026/12/31
- 備查
- 2025/02/07
- 預售成交
- 2025/10/02～2026/06/25，實價登錄 22 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
金城鎮的預售屋大概多少錢
金門縣金城鎮近 24 個月有 2 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
祥豐賦邑22 筆
33.9～38.1 中位 35.8
金城鎮預售（近 24 個月）23 筆
33.7～38.1 中位 35.6
金城鎮新成屋（屋齡 5 年內）69 筆
23.8～27.8 中位 25.9
金城鎮中古（近一年）45 筆
22.4～29.9 中位 24.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
金城鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 23 | 42.3 | 1,638 | 35.6 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，金門縣金城鎮 2025/10/02～2026/09/29，23 筆、2 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，金城鎮屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/07，69 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，金城鎮所有屋齡，近一年 45 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「祥豐賦邑」申報的預售成交，2025/10/02～2026/06/25。
已申報
22筆
總戶數 49 戶
單價（萬/坪）
33.9～38.1
中位 35.8・住宅 22 筆
總價（萬）
1,452～1,746
中位 1,655，含車位
車位
150 萬
分開標價的 14 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 22 | 42.3 | 1,655 | 35.8 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 4 | 33.4 | — |
| 6～10 樓 | 13 | 35.6 | +6% |
| 11～15 樓 | 5 | 38.8 | +16% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「祥豐賦邑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/06/25祥豐段0022-0000地號39.7萬/坪1,830 萬・42.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為8號土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/06/17祥豐段0022-0000地號33.5萬/坪1,420 萬・42.3 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/05/29祥豐段0022-0000地號33.3萬/坪1,438 萬・43.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/05/27祥豐段0022-0000地號35.0萬/坪1,630 萬・42.3 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本案件法定車位使用編號為7號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/05/12祥豐段0022-0000地號33.1萬/坪1,428 萬・43.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/04/19祥豐段0022-0000地號38.8萬/坪1,770 萬・41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為22號
- 2026/01/01祥豐段0022-0000地號34.0萬/坪1,468 萬・43.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2026/01/01祥豐段0022-0000地號33.6萬/坪1,448 萬・43.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/12/28祥豐段0022-0000地號38.8萬/坪1,770 萬・41.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為15號
- 2025/12/28祥豐段0022-0000地號38.8萬/坪1,792 萬・42.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為14號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/12/28祥豐段0022-0000地號38.2萬/坪1,740 萬・41.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為25號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/12/25祥豐段0022-0000地號45.4萬/坪1,708 萬・34.3 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬
- 2025/12/06祥豐段0022-0000地號34.0萬/坪1,465 萬・43.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/12/04祥豐段0022-0000地號33.9萬/坪1,415 萬・41.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2025/11/26祥豐段0022-0000地號36.5萬/坪1,675 萬・41.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為13號
- 2025/11/24祥豐段0022-0000地號33.5萬/坪1,400 萬・41.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2025/11/20祥豐段0022-0000地號38.0萬/坪1,788 萬・43.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為1號土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/11/13祥豐段0022-0000地號35.0萬/坪1,630 萬・42.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本案件法定車位使用編號為16號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/11/11祥豐段0022-0000地號35.6萬/坪1,638 萬・41.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為3號
- 2025/11/03祥豐段0022-0000地號37.0萬/坪1,748 萬・43.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為6號土地持分範圍為202/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/10/02祥豐段0022-0000地號36.0萬/坪1,672 萬・42.3 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本案件法定車位使用編號為5號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
- 2025/10/02祥豐段0022-0000地號36.9萬/坪1,712 萬・42.3 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降平面 150 萬備註：本交易案件法定車位使用編號為4號土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 39.7 | 1,830 | 42.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為8號土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/06/17 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.5 | 1,420 | 42.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/05/29 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.3 | 1,438 | 43.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/05/27 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 35.0 | 1,630 | 42.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本案件法定車位使用編號為7號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/05/12 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.1 | 1,428 | 43.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/04/19 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 38.8 | 1,770 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為22號 |
| 2026/01/01 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 34.0 | 1,468 | 43.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2026/01/01 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.6 | 1,448 | 43.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/12/28 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 38.8 | 1,770 | 41.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為15號 |
| 2025/12/28 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 38.8 | 1,792 | 42.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為14號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/12/28 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 38.2 | 1,740 | 41.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為25號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/12/25 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 45.4 | 1,708 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | |
| 2025/12/06 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 34.0 | 1,465 | 43.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/12/04 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.9 | 1,415 | 41.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/26 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 36.5 | 1,675 | 41.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為13號 |
| 2025/11/24 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 33.5 | 1,400 | 41.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 38.0 | 1,788 | 43.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為1號土地持分範圍為202/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/11/13 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 35.0 | 1,630 | 42.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本案件法定車位使用編號為16號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/11/11 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 35.6 | 1,638 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為3號 |
| 2025/11/03 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 37.0 | 1,748 | 43.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為6號土地持分範圍為202/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.67平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/10/02 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 36.0 | 1,672 | 42.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本案件法定車位使用編號為5號土地持分範圍為198/10000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
| 2025/10/02 | 金門縣金城鎮祥豐段0022-0000地號 | 36.9 | 1,712 | 42.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 150 萬 | 本交易案件法定車位使用編號為4號土地持分範圍為198/1000000,因系統自動四捨五入,原契約書計算面積為19.28平方公尺,有差額0.01平方公尺。 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 祥豐段 22 | — | 住 | — | — |
金城鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小西門觀邸一 | 新市鎮建設有限公司 | 10 | 24.2 | 1 | |
| 金城鎮小西門劃測段15-1地號集合住宅新建工程 2026/08 備查・尚無成交 | 皇城國際開發有限公司 | 19 | — | — | |
| 尚官嘉苑 2026/03 備查・尚無成交 | 漢嘉建設有限公司 | 37 | — | — | |
| 耀揚幸福居 2025/08 備查・尚無成交 | 大富投資有限公司 | 12 | — | — | |
| 酒鄉 | 宏泰不動產建設有限公司 | 15 | 21.4 | 12 | |
| 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程 | 皇家國際開發建設有限公司 | 10 | 22.2 | 5 | |
| 瑞達高照 | 瑞達建設有限公司 | 24 | 28.7 | 9 | |
| 擎美御邸 2022/03 備查・尚無成交 | 擎美建設有限公司 | 7 | — | — |
萬事利建設股份有限公司的其他建案
萬事利建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。